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為什么財產(chǎn)租賃中允許扣除的修繕費用以每月800為限

個人所得稅的征收管理 2023-10-20 16:53:11

問題來源：

3.張某3月取得的租金應(yīng)繳納個人所得稅（　?。┰?。
A、220
B、336
C、672
D、1000

正確答案：B

答案分析：允許扣除的修繕費用每月以800元為限，一次扣除不完的，未扣完的余額可無限期向以后月份結(jié)轉(zhuǎn)扣除。張某3月取得的租金應(yīng)繳納個人所得稅=（5000-800）×（1-20%）×10%=336（元）。

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丁雪

2023-10-20 17:22:36 3195人瀏覽

哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：

這是稅法規(guī)定的。

1、財產(chǎn)租賃所得應(yīng)納稅所得額的計算

①每次（月）收入不超過4000元的：應(yīng)納稅所得額=每次（月）收入額-準(zhǔn)予扣除項目-修繕費用（800元為限）-800元；

②每次（月）收入超過4000元的：應(yīng)納稅所得額=［每次（月）收入額-準(zhǔn)予扣除項目-修繕費用（800元為限）］×（1-20%）。

2、財產(chǎn)租賃收入扣除費用包括：稅費+修繕費+法定扣除標(biāo)準(zhǔn)

個人將承租房屋轉(zhuǎn)租取得的租金收入也按照財產(chǎn)租賃所得征稅，扣除費用包括：稅費+向出租方支付的租金+修繕費+法定扣除標(biāo)準(zhǔn)

（1）在出租財產(chǎn)過程中繳納的稅金和教育費附加等稅費要有完稅（繳款）憑證。

（2）取得轉(zhuǎn)租收入的個人向出租方支付的租金要有房屋租賃合同和合法的支付憑據(jù)。

（3）由納稅人負擔(dān)的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用要能夠提供有效、準(zhǔn)確的憑證；允許扣除的修繕費每月以800元為限，一次扣除不完的，未扣完的余額可無限期向以后月份結(jié)轉(zhuǎn)扣除。

（4）法定扣除標(biāo)準(zhǔn)為800元或20%。

每個努力學(xué)習(xí)的小天使都會有收獲的，加油！
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