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為什么財(cái)產(chǎn)租賃中允許扣除的修繕費(fèi)用以每月800為限

個(gè)人所得稅的征收管理 2023-10-20 16:53:11

問(wèn)題來(lái)源：

3.張某3月取得的租金應(yīng)繳納個(gè)人所得稅（　　）元。
A、220
B、336
C、672
D、1000

正確答案：B

答案分析：允許扣除的修繕費(fèi)用每月以800元為限，一次扣除不完的，未扣完的余額可無(wú)限期向以后月份結(jié)轉(zhuǎn)扣除。張某3月取得的租金應(yīng)繳納個(gè)人所得稅=（5000-800）×（1-20%）×10%=336（元）。

查看完整問(wèn)題

丁雪

2023-10-20 17:22:36 2611人瀏覽

哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：

這是稅法規(guī)定的。

1、財(cái)產(chǎn)租賃所得應(yīng)納稅所得額的計(jì)算

①每次（月）收入不超過(guò)4000元的：應(yīng)納稅所得額=每次（月）收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目-修繕費(fèi)用（800元為限）-800元；

②每次（月）收入超過(guò)4000元的：應(yīng)納稅所得額=［每次（月）收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目-修繕費(fèi)用（800元為限）］×（1-20%）。

2、財(cái)產(chǎn)租賃收入扣除費(fèi)用包括：稅費(fèi)+修繕費(fèi)+法定扣除標(biāo)準(zhǔn)

個(gè)人將承租房屋轉(zhuǎn)租取得的租金收入也按照財(cái)產(chǎn)租賃所得征稅，扣除費(fèi)用包括：稅費(fèi)+向出租方支付的租金+修繕費(fèi)+法定扣除標(biāo)準(zhǔn)

（1）在出租財(cái)產(chǎn)過(guò)程中繳納的稅金和教育費(fèi)附加等稅費(fèi)要有完稅（繳款）憑證。

（2）取得轉(zhuǎn)租收入的個(gè)人向出租方支付的租金要有房屋租賃合同和合法的支付憑據(jù)。

（3）由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用要能夠提供有效、準(zhǔn)確的憑證；允許扣除的修繕費(fèi)每月以800元為限，一次扣除不完的，未扣完的余額可無(wú)限期向以后月份結(jié)轉(zhuǎn)扣除。

（4）法定扣除標(biāo)準(zhǔn)為800元或20%。

每個(gè)努力學(xué)習(xí)的小天使都會(huì)有收獲的，加油！
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