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支付總價款75%以上和未支付到期價款的數(shù)額達到1/5的適用區(qū)別是什么？

輕一說買受人乙支付總價款75%以上，出賣人不得主張取回標的物。后面又說分期付款的買受人未支付到期價款的數(shù)額達到1/5,出賣人可以解除合同。意思就是可以取回標的物。這兩個法條不沖突嗎？一個75%一個80%。到底按哪個？如果我已支付77%呢？出賣人有權(quán)取回標的物嗎？

買賣合同的標的物 2022-08-09 11:14:04

問題來源：

甲、乙簽訂買賣合同，約定甲將自己的電腦賣給乙，并已完成交付，同時表示在乙付清價款前所有權(quán)仍屬于甲。下列表述正確的有（　?。?。
A、乙在付清價款前將電腦出質(zhì)給知情的丙，對甲造成損害，則甲可以取回電腦
B、如果乙已經(jīng)支付了80%的價款，則甲不能主張取回電腦
C、乙在付清價款前將電腦賣給丁，丁善意取得電腦的所有權(quán)，則甲不能主張取回電腦
D、如果甲、乙之間是買賣房屋的合同，仍然可以約定所有權(quán)保留條款

正確答案：A,B,C

答案分析：當事人約定出賣人保留合同標的物的所有權(quán)：（1）選項A：將標的物出賣、出質(zhì)或者作出其他不當處分，出賣人有權(quán)取回標的物。（2）選項B：買受人已經(jīng)支付標的物總價款的75%以上，出賣人主張取回標的物的，人民法院不予支持。（3）選項C：在將標的物出賣、出質(zhì)或者作出其他不當處分的情形下，第三人依據(jù)《民法典》的規(guī)定已經(jīng)善意取得標的物所有權(quán)或者其他物權(quán)，出賣人不得主張取回標的物。（4）選項D：所有權(quán)保留的規(guī)定僅適用于動產(chǎn)交易，不適用于不動產(chǎn)交易。

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王老師

2022-08-10 05:16:04 5235人瀏覽

勤奮刻苦的同學(xué)，您好：

買受人已經(jīng)支付標的物總價款的75%以上，出賣人主張取回標的物的，人民法院不予支持。適用于所有權(quán)保留買賣合同。

分期付款的買受人未支付到期價款的數(shù)額達到全部價款的1/5，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付到期價款的，出賣人可以請求買受人支付全部價款或者解除合同。適用于分期付款的買賣合同。

二者適用情形不一樣。

希望可以幫助到您O(∩_∩)O~
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