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協(xié)商不成時(shí)如何行使優(yōu)先購買權(quán)？

共有 2022-05-19 14:28:32

問題來源：

【例題·教材例4-7，單選題】趙某、錢某、孫某、王某以10%、20%、30%、40%的份額共有一套房屋。現(xiàn)趙某擬將自己的份額以50萬元轉(zhuǎn)讓給第三人李某，錢某、孫某均主張自己享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，因協(xié)商不成產(chǎn)生糾紛。下列關(guān)于錢某、孫某享有優(yōu)先購買權(quán)的表述中，正確的是（　?。?。

A.錢某、孫某均不享有優(yōu)先購買權(quán)

B.只有孫某享有優(yōu)先購買權(quán)，因?yàn)閷O某共有份額較大

C.錢某、孫某均享有優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)均等行使優(yōu)先購買權(quán)

D.錢某、孫某均享有優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)按照各自的共有份額比例行使優(yōu)先購買權(quán)

【答案】D

【解析】按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。兩個(gè)以上其他共有人主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的共有份額比例行使優(yōu)先購買權(quán)。

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邵老師

2022-05-19 16:07:37 2351人瀏覽

哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：

舉例，比如此時(shí)甲和乙都要行使優(yōu)先購買權(quán)，對(duì)于購買的比例沒有辦法協(xié)商確定的，那么就按照甲和乙沒有行使優(yōu)先購買權(quán)之前的比例，比如此時(shí)甲按份共有的比例是30%，乙是20%，那么就按照這個(gè)比例行使優(yōu)先購買權(quán)，希望對(duì)您有所幫助。

每個(gè)努力學(xué)習(xí)的小天使都會(huì)有收獲的，加油！
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