案例

　　2014年5月15日，因李某(與張某非親非故)在一交通事故中對張某有救命之恩，出于感激之情，張某將其購置的一套地處市區(qū)的普通商品住房，以其他贈(zèng)與方式贈(zèng)與李某。張某取得該房屋的實(shí)際購置成本為30萬元，該房產(chǎn)市場價(jià)值為50萬元，贈(zèng)與合同上標(biāo)明的贈(zèng)與房屋價(jià)值也是50萬元(契稅征收率為3%)。

　　李某因急于用錢投資入股，于當(dāng)月20日以60萬元價(jià)格出售上述受贈(zèng)房產(chǎn)。由于李某在市區(qū)已有一套自有住房，其在上述受贈(zèng)與處置該房產(chǎn)中涉及哪些稅費(fèi)，贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)是否都應(yīng)繳納個(gè)人所得稅?

　　政策規(guī)定

　　需要明確的是，贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)都應(yīng)繳納個(gè)人所得稅。其中，贈(zèng)與環(huán)節(jié)根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》(財(cái)稅〔2009〕78號(hào))第三條規(guī)定，按照“經(jīng)國務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅。轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)根據(jù)個(gè)人所得稅法及其實(shí)施條例的規(guī)定，屬于轉(zhuǎn)讓有價(jià)證券、股權(quán)、建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得，應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”繳納個(gè)人所得稅。所涉及的其他相關(guān)稅費(fèi)，將在個(gè)人所得稅的計(jì)算過程中予以說明。

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