出租方代收水電費如何開票
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企業(yè)租用(包括企業(yè)作為單一承租方租用)辦公、生產(chǎn)用房等資產(chǎn)發(fā)生的水、電、燃氣、冷氣、暖氣、通訊線路、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費用，出租方作為應(yīng)稅項目開具發(fā)票的，企業(yè)以發(fā)票作為稅前扣除憑證；
出租方采取分攤方式的，企業(yè)以出租方開具的其他外部憑證作為稅前扣除憑證?！备鶕?jù)該規(guī)定，在租賃市場上，房東拿到了自來水公司或供電局開具的“總表”收費發(fā)票后，租戶就可以根據(jù)內(nèi)部分割單(抄表確認清單)、租賃合同、總表收費發(fā)票復(fù)印件等材料，辦理稅前扣除了。
代收水電費如何開具發(fā)票
一般代收水電費開票如下:
物業(yè)公司有簽訂代收代繳水電費合同，如果業(yè)主需要發(fā)票，將原開出代收水電費收據(jù)收回后，可以開具給非經(jīng)營性收入專用發(fā)票。
水電公司已把發(fā)票開具給物業(yè)公司，且物業(yè)公司經(jīng)營范圍沒有銷售水電的業(yè)務(wù)。
但是發(fā)生了水電銷售業(yè)務(wù)，就屬于增值稅征稅范圍。
可以按照現(xiàn)行規(guī)定向租戶開具增值稅專用發(fā)票或者增值稅普通發(fā)票。
物業(yè)公司如果沒有墊付資金,代收水電費后由自來水公司、電力公司等，將發(fā)票開具給客戶，可視為代購業(yè)務(wù)，物業(yè)公司應(yīng)將該項發(fā)票轉(zhuǎn)交給客戶。
按照提供物業(yè)服務(wù)開具包含水電費的物業(yè)服務(wù)發(fā)票。
同時物業(yè)公司取得水電費的進項稅額也可以正常抵扣。
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