個人出租商鋪開發(fā)票的流程是什么？
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個人開票需要到稅務局申請代開。
辦理流程如下：
一、在辦稅服務廳指定窗口
1.提交《代開增值稅發(fā)票繳納稅款申報單》(見附件)；
2.自然人申請代開發(fā)票，提交身份證件及復印件；
其他納稅人申請代開發(fā)票，提交加載統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照(或稅務登記證或組織機構(gòu)代碼證)、經(jīng)辦人身份證件及復印件。
3.在同一窗口繳納有關(guān)稅費、領(lǐng)取發(fā)票。
二、登錄電子稅務局
訪問國家稅務總局電子稅務局官網(wǎng)，選擇自然人業(yè)務登錄。 ?
登錄方式可選擇賬號密碼登錄、電子稅務局APP掃碼登錄或個人所得稅APP掃碼登錄。
1.進入代開發(fā)票功能
點擊【我要辦稅】-【發(fā)票使用】-【代開出租不動產(chǎn)(承租方)】功能菜單。 ?
勾選的代開申請人類型為承租人，需填寫出租方授權(quán)信息后才能完成后續(xù)操作。 ?
2.填寫代開申請信息
?不動產(chǎn)信息?：填寫商鋪的產(chǎn)權(quán)證書號、坐落地址、用途(住宅/非住宅)及建筑面積。 ?
?合同信息?：填寫租金金額、租賃期及是否分攤租金。 ?
?上傳資料?：需提交商鋪租賃合同、產(chǎn)權(quán)證書原件掃描件或照片。 ?
3.確認納稅信息
?稅費計算?：增值稅按5%征收率(住宅減半至1.5%)，房產(chǎn)稅按4%稅率減半至2%，城市維護建設稅及附加費減半征收。 ?
?繳稅?：通過銀聯(lián)支付完成線上繳稅。 ?
4.開具發(fā)票
繳稅后，系統(tǒng)自動生成電子發(fā)票，可下載或推送至指定郵箱。 ?
?注意事項?：
需提前準備好產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等材料。
繳稅時僅支持銀聯(lián)支付，暫不支持微信/支付寶繳費。 ?
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說明：因政策不斷變化，以上會計實操相關(guān)內(nèi)容僅供參考，如有異議請以官方更新內(nèi)容為準。
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