轉(zhuǎn)讓普通標準住宅，轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房等稅收優(yōu)惠
來源：東奧會計在線責編：姜喆2025-08-05 15:55:34
在稅務(wù)師備考的道路上，必須有清晰而堅定的目標。只有明確了方向，我們才能勇往直前，不畏艱難。下文為東奧會計在線整理的稅務(wù)師《稅法一》科目基礎(chǔ)考點，希望同學們可以穩(wěn)住心境，不忘初心，堅持學習！
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轉(zhuǎn)讓普通標準住宅，轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房等稅收優(yōu)惠（掌握）
1. 納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額之和20%（含20%）的，免征土地增值稅；增值額超過扣除項目金額之和20%的，應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計稅（包括未超過扣除項目金額20%的部分）。
自2024年12月1日起，取消普通住宅和非普通住宅標準的城市，納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，繼續(xù)免征土地增值稅。（2025年新增）
2. 企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。
3. 對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。該項優(yōu)惠政策執(zhí)行至2025年12月31日。
4. 企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為保障性住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。
所屬章節(jié)：第五章 土地增值稅
注：以上內(nèi)容選自彭婷老師2025年《稅法一》輕一·基礎(chǔ)細講班授課講義
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