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轉(zhuǎn)讓普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房等稅收優(yōu)惠

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：姜喆2025-08-05 15:55:34

在稅務(wù)師備考的道路上，必須有清晰而堅(jiān)定的目標(biāo)。只有明確了方向，我們才能勇往直前，不畏艱難。下文為東奧會(huì)計(jì)在線整理的稅務(wù)師《稅法一》科目基礎(chǔ)考點(diǎn)，希望同學(xué)們可以穩(wěn)住心境，不忘初心，堅(jiān)持學(xué)習(xí)！

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轉(zhuǎn)讓普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房等稅收優(yōu)惠_2025年稅法一基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)

轉(zhuǎn)讓普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房等稅收優(yōu)惠（掌握）

1. 納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額之和20%（含20%）的，免征土地增值稅；增值額超過扣除項(xiàng)目金額之和20%的，應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計(jì)稅（包括未超過扣除項(xiàng)目金額20%的部分）。

自2024年12月1日起，取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的城市，納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的，繼續(xù)免征土地增值稅。（2025年新增）

2. 企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。

3. 對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。該項(xiàng)優(yōu)惠政策執(zhí)行至2025年12月31日。

4. 企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為保障性住房房源且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。

所屬章節(jié)：第五章  土地增值稅

注：以上內(nèi)容選自彭婷老師2025年《稅法一》輕一·基礎(chǔ)細(xì)講班授課講義

（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）

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