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所有權(quán)的特征和權(quán)能、所有權(quán)類型、所有權(quán)的取得和消滅、共有_2021年《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》預(yù)習(xí)考點(diǎn)

來源:東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編:cyw2021-02-20 09:30:04

要留下人生足跡,就必須一步一個(gè)腳印;要少走人生彎路,就必須三思而行。備考稅務(wù)師考試的同學(xué)們,一起來看看今天稅務(wù)師《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》的考點(diǎn)內(nèi)容吧!

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【內(nèi)容導(dǎo)航】

所有權(quán)的特征和權(quán)能、所有權(quán)類型、所有權(quán)的取得和消滅、共有

【所屬章節(jié)】

本知識(shí)點(diǎn)屬于《涉稅服務(wù)相關(guān)法律第八章 物權(quán)法律制度

【知識(shí)點(diǎn)】所有權(quán)的特征和權(quán)能、所有權(quán)類型、所有權(quán)的取得和消滅、共有

所有權(quán)的特征和權(quán)能、所有權(quán)類型、所有權(quán)的取得和消滅、共有

第二節(jié) 所有權(quán)制度

【考點(diǎn)1】所有權(quán)的特征和權(quán)能(熟悉)

一、所有權(quán)的特征(2020年調(diào)整)

1.所有權(quán)具有自權(quán)性。所有權(quán)是對(duì)自有物所享有的物權(quán),是唯一的自物權(quán)類型。

2.所有權(quán)具有完全性。所有權(quán)是所有人對(duì)其所有物全面支配的最完全、最充分的物權(quán)。所有人具備全面支配物的一切可能性,除了法律和公序良俗,不受任何限制。

3.所有權(quán)具有歸一性或整體性。所有權(quán)集占有、使用、收益、處分四項(xiàng)權(quán)能于一身。但又不是這四項(xiàng)權(quán)能在量上的簡單相加,而是一個(gè)整體性的權(quán)利。占有、使用、收益、處分只是從不同的角度表現(xiàn)了所有人自由支配的各種可能性以及權(quán)利的概括性。

4.所有權(quán)具有恒久性或者永久性。即法律并不限制所有權(quán)的存續(xù)期限,民事主體在取得所有權(quán)時(shí)也無須為其設(shè)定存續(xù)期限。

5.所有權(quán)具有彈力性。所有權(quán)部分權(quán)能的全部或者一部分,可以通過設(shè)定他物權(quán)的形式或者其他形式同作為整體的所有權(quán)相分離,但所有權(quán)人并不因此而喪失其對(duì)物權(quán)的所有權(quán),只是在行使所有權(quán)時(shí)受到一定的限制。所有權(quán)的權(quán)能分離又是暫時(shí)和有條件的,所有權(quán)之上的限制或者負(fù)擔(dān)一旦消除,分離出去的權(quán)能即回復(fù)原位,所有權(quán)即可回復(fù)其圓滿狀態(tài)。所有權(quán)的這種彈力性,有利于財(cái)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)效益的充分發(fā)揮,以實(shí)現(xiàn)物盡其用。

二、所有權(quán)的權(quán)能(2020年調(diào)整)

所有權(quán)的權(quán)能,是指所有權(quán)人為實(shí)現(xiàn)其對(duì)所有權(quán)的利益,而于法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)其所有物可以采取的各種措施和手段。

所有權(quán)的權(quán)能或者被概括性地描述為“隨意處分”,或者被明確劃分為占用、使用、收益和處分四項(xiàng)。所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

【考點(diǎn)2】所有權(quán)類型(熟悉)

1.國家所有權(quán)

國有財(cái)產(chǎn)由國務(wù)院代表國家行使所有權(quán);法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。

2.集體所有權(quán)(2020年新增)

集體所有權(quán)的行使:(1)屬于村農(nóng)民集體所有的自然資源,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)依法代表集體行使所有權(quán);(2)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)民集體所有的自然資源,由村內(nèi)各該集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組依法代表集體行使所有權(quán);(3)屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的自然資源,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織代表集體行使所有權(quán);④城鎮(zhèn)集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn),依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由本集體享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.私人所有權(quán)

【考點(diǎn)3】所有權(quán)的取得和消滅(掌握)

一、所有權(quán)的取得

1.取得方式

類型

含義

舉例

原始取得

非依他人既存的權(quán)利而是基于法律規(guī)定直接取得

先占、生產(chǎn)、收取孳息、添附物的歸屬、無主物和罰沒物的法定歸屬、善意取得、沒收等

繼受取得

基于他人既存的權(quán)利而取得

買賣、贈(zèng)與、繼承等

2.動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的幾種特殊取得方式

(1)遺失物(2020年調(diào)整)

遺失物自“發(fā)布招領(lǐng)公告之日起1年內(nèi)”無人認(rèn)領(lǐng)的,歸國家所有。(適用于所有人不明的埋藏物、隱藏物等)

(2)無人繼承的遺產(chǎn)

無人繼承又無人受遺贈(zèng)的遺產(chǎn)歸國家所有,用于公益事業(yè);死者生前是集體所有制組織成員的,歸所在集體所有制組織所有。

(3)先占

先占是指以所有的意思,占有“無主動(dòng)產(chǎn)”而取得其所有權(quán)的法律事實(shí)。

(4)添附

類型

具體規(guī)定

所有權(quán)歸屬

附合

不同所有人的物因結(jié)合形成難以分割之物,非毀損不能分離或分離于經(jīng)濟(jì)上不合理(原物可識(shí)別)

(1)動(dòng)產(chǎn)附合于不動(dòng)產(chǎn),如用他人的磚瓦砌蓋房屋

(2)動(dòng)產(chǎn)附合于動(dòng)產(chǎn),如甲、乙各出木板打造木箱;丙將丁的油漆刷在自己的木箱上

(1)動(dòng)產(chǎn)附合于不動(dòng)產(chǎn):不動(dòng)產(chǎn)所有人取得附合物所有權(quán)

(2)動(dòng)產(chǎn)附合于動(dòng)產(chǎn):協(xié)商→原物價(jià)值大的一方→價(jià)值相當(dāng)時(shí),共有

混合

不同所有人的動(dòng)產(chǎn)因相互混雜或交融,“難以識(shí)別或識(shí)別于經(jīng)濟(jì)上不合理”。如甲的牛奶與乙的咖啡混合

混合而成的新物:協(xié)商→由原物價(jià)值較大的一方取得所有權(quán)→若原物價(jià)值相當(dāng),則發(fā)生共有

加工

對(duì)他人之物加以制作或改造,使之成為具有更高價(jià)值之物。如將他人木板加工成板凳

協(xié)商→新物價(jià)值大的,由加工一方取得所有權(quán)→原物所有人取得

(5)善意取得(2020年調(diào)整)

適用條件

①前提:無權(quán)處分

②受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的

③以合理的價(jià)格受讓(不要求已實(shí)際支付價(jià)款)

④轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人

⑤轉(zhuǎn)讓合同有效

效果

①符合善意取得的條件,由受讓人取得物權(quán),原權(quán)利人喪失物權(quán),但可以向無權(quán)處分人請(qǐng)求賠償損失

②不符合善意取得的條件,物權(quán)繼續(xù)由原權(quán)利人享有,受讓人可以向無權(quán)處分人請(qǐng)求賠償損失

【解釋】善意取得認(rèn)定

善意

受讓人受讓不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí),“不知道”轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán),且“無重大過失”的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人為善意

舉證責(zé)任

真實(shí)權(quán)利人主張受讓人不構(gòu)成善意的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證證明責(zé)任

知情認(rèn)定

應(yīng)當(dāng)認(rèn)定不動(dòng)產(chǎn)受讓人知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)的情形:

(1)登記簿上存在有效的異議登記

(2)預(yù)告登記有效期內(nèi),未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意;

(3)登記簿上已經(jīng)記載司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的有關(guān)事項(xiàng)

(4)受讓人知道登記簿上記載的權(quán)利主體錯(cuò)誤

(5)受讓人知道他人已經(jīng)依法享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)

重大過失認(rèn)定

(1)真實(shí)權(quán)利人有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)受讓人“應(yīng)當(dāng)知道”轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人具有重大過失

(2)受讓人受讓動(dòng)產(chǎn)時(shí),交易的對(duì)象、場所或者時(shí)機(jī)等不符合交易習(xí)慣的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人具有重大過失

善意的時(shí)間點(diǎn)

(1)依法完成不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移登記或動(dòng)產(chǎn)交付之時(shí)

(2)簡易交付:轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)法律行為“生效時(shí)”為動(dòng)產(chǎn)交付之時(shí)

(3)指示交付:轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間有關(guān)轉(zhuǎn)讓返還原物請(qǐng)求權(quán)的“協(xié)議生效時(shí)”為動(dòng)產(chǎn)交付之時(shí)

合理的價(jià)格

應(yīng)當(dāng)根據(jù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的性質(zhì)、數(shù)量以及付款方式等具體情況,參考轉(zhuǎn)讓時(shí)交易地市場價(jià)格以及交易習(xí)慣等因素綜合認(rèn)定

不能善意取得所有權(quán)

①轉(zhuǎn)讓合同因違反我國民事法律相關(guān)規(guī)定被認(rèn)定無效;②轉(zhuǎn)讓合同因受讓人存在欺詐、脅迫或者乘人之危等法定事由被撤銷。

二、所有權(quán)的消滅

因法律行為而消滅

所有權(quán)的拋棄和出讓(如贈(zèng)與、出賣、互易)

因法律行為以外的法律事實(shí)而消滅

①作為所有人的自然人死亡或法人終止

②標(biāo)的物滅失

③判決、強(qiáng)制執(zhí)行、罰款、沒收、納稅等

④動(dòng)產(chǎn)因添附于他人的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn),依法由他人取得動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。原所有權(quán)即消滅

【考點(diǎn)4】共有(掌握)

【提示】共有是兩個(gè)以上的人對(duì)同一物共同享有“一個(gè)所有權(quán)”的法律狀態(tài);對(duì)所有權(quán)以外的其他物權(quán)的共有,構(gòu)成準(zhǔn)共有。

1.共有的形態(tài)

(1)按份共有:共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。

按份共有中,共有的所有權(quán)為一個(gè)且在量上可以分析為份額,各按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額,沒有約定或者約定不明確的,按照出資額確定;不能確定出資額的,視為等額享有。

(2)共同共有:共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同(不分份額地)享有所有權(quán)。共同共有以共同關(guān)系的存在為前提。共同關(guān)系,是指基于共同目的而形成的關(guān)系,如家庭關(guān)系、夫妻關(guān)系。

(3)共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有,或者約定不明確的,除共有人具有家庭關(guān)系等外,視為按份共有。(2020年新增)

2.共有的效力


按份共有

共同共有

處分共有物、重大修繕共有物

經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意

全體共有人一致同意

物上請(qǐng)求權(quán)

當(dāng)共有物受到妨礙時(shí),各共有人可單獨(dú)或共同行使物上請(qǐng)求權(quán)

對(duì)外債權(quán)債務(wù)

享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)

擔(dān)保

可在其份額上設(shè)定擔(dān)保物權(quán)

——

分割請(qǐng)求權(quán)

原則上,各共有人對(duì)共有物享有分割請(qǐng)求權(quán)

在共有關(guān)系存續(xù)期間,共同共有人原則上無分割請(qǐng)求權(quán);共同共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由時(shí),可請(qǐng)求分割

分割方式:實(shí)物分割、變價(jià)分割、作價(jià)分割

優(yōu)先購買權(quán)

在同等條件下,對(duì)共有份額享有優(yōu)先購買權(quán)

——

——

共同共有財(cái)產(chǎn)分割后,一個(gè)或數(shù)個(gè)原共有人出賣自己分得的財(cái)產(chǎn)時(shí),如果出賣的財(cái)產(chǎn)與其他原共有人分得的財(cái)產(chǎn)屬于一個(gè)整體或者配套使用,其他原共有人享有優(yōu)先購買權(quán)

3.按份共有人的優(yōu)先購買權(quán)

類型

法律具體規(guī)定

排除適用

①共有份額因繼承、遺贈(zèng)等原因發(fā)生變化時(shí),其他按份共有人不得主張優(yōu)先購買權(quán);按份共有人之間另有約定除外(非交易)

②按份共有人之間轉(zhuǎn)讓共有份額,其他共有人不得主張優(yōu)先購買權(quán);按份共有人之間另有約定除外(非對(duì)外轉(zhuǎn)讓)

不屬于同等條件

雖主張優(yōu)先購買,但提出減少價(jià)款、增加轉(zhuǎn)讓人負(fù)擔(dān)等實(shí)質(zhì)性變更要求的,不能得到支持

兩個(gè)以上按份共有人主張優(yōu)先購買的

先協(xié)商;協(xié)商不成的,按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自份額的比例行使

受侵害人的權(quán)利限制

優(yōu)先購買權(quán)受到侵害的其他按份共有人,以其優(yōu)先購買權(quán)受到侵害為由,僅請(qǐng)求撤銷共有份額轉(zhuǎn)讓合同或者認(rèn)定該合同無效的,不予支持

行使期間

行使期間:有約定的,從約定

無約定或約定不明

向其他按份共有人發(fā)出通知,告知同等條件內(nèi)容

載明行使期間+期間15日以上——以載明期間為準(zhǔn)

未載明行使期間或載明期間短于通知送達(dá)之日起15日——按15日計(jì)算

未通知

其他按份共有人仍然獲知——其他按份共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道最終確定的同等條件之日起15日

無法確定其他按份有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道最終確定的同等條件——共有份額權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起6個(gè)月

沒有風(fēng)浪,便沒有勇敢的弄潮人;沒有荊棘,也沒有不屈的開拓者。希望備考稅務(wù)師考試的小伙伴們都能夠順利通過稅務(wù)師考試!快一起努力學(xué)習(xí)吧!

(注:以上內(nèi)容選自慧慧老師《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》授課講義)

(本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章,僅供考生學(xué)習(xí)使用,禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)

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