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宅基地使用權(quán)可以抵押嗎

來源:東奧會(huì)計(jì)在線 責(zé)編:馮云旭 2023-09-07 10:03:42

精選回答

東奧稅務(wù)師

2025-01-08 16:57:02

宅基地使用權(quán)可以抵押嗎

不可以抵押。

1.宅基地使用權(quán)概念

宅基地使用權(quán),是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的,在集體所有的土地上建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。

2.宅基地使用權(quán)的主體、客體

(1)主體:限于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。

(2)客體:限于集體所有的土地。

3.宅基地使用權(quán)的取得

(1)一戶只能擁有一處宅基地。

(2)宅基地使用權(quán)基于法律的直接規(guī)定無償取得。

4.宅基地適用權(quán)的消滅

宅基地使用權(quán)的存續(xù)無期限限制。宅基地使用權(quán)可因下列原因而消滅:①為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要使用宅基地的;②不按照批準(zhǔn)的用途使用宅基地的;③長期閑置宅基地的;④宅基地面積超標(biāo)的;⑤房屋滅失;⑥自然災(zāi)害。宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的,宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民,應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。

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