居住權(quán)_2024年涉稅服務(wù)相關(guān)法律預(yù)習(xí)考點(diǎn)
| 建設(shè)用地使用權(quán) | 宅基地使用權(quán) | 土地承包經(jīng)營權(quán) | 居住權(quán) |
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居住權(quán)
概念 | 居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定或者遺囑，為滿足生活居住需要對(duì)他人的住宅及其附屬設(shè)施享有占有、使用的用益物權(quán) |
主體 | 限于特定的自然人（居住權(quán)人） |
客體 | 他人所有的住宅 |
內(nèi)容 | 為滿足生活居住需要而占有、使用他人住宅的權(quán)利 |
設(shè)立 | 設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同；以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的，參照適用居住權(quán)有關(guān)規(guī)定 |
居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外 | |
設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記；居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立 | |
轉(zhuǎn)讓、繼承 | 居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承 |
出租 | 設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外 |
消滅 | 居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記 |
所屬章節(jié)：第八章 物權(quán)法
注：以上內(nèi)容選自陳小球老師2023年《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》高效基礎(chǔ)班授課講義
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