共有份額轉(zhuǎn)讓_25年涉稅服務(wù)相關(guān)法律基礎(chǔ)知識點

來源：東奧會計在線責(zé)編：姜喆2025-09-10 17:23:08

報名指導(dǎo)

資料下載

課程領(lǐng)劵

專享福利

在追求目標(biāo)的道路上，每一次的付出、每一回的嘗試，都是我們積累經(jīng)驗、提升能力的寶貴機會。東奧會計在線已更新了稅務(wù)師《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》基礎(chǔ)知識點，快來學(xué)習(xí)吧！

共有份額轉(zhuǎn)讓_25年涉稅服務(wù)相關(guān)法律基礎(chǔ)知識點

共有份額轉(zhuǎn)讓（掌握）

轉(zhuǎn)讓規(guī)則	按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利（不需要征得其他按份共有人同意）【解釋】“同等條件”，應(yīng)當(dāng)綜合共有份額的轉(zhuǎn)讓價格、價款履行方式及期限等因素確定
優(yōu)先購買權(quán)排除適用	（1）共有份額的權(quán)利主體因繼承、遺贈等原因發(fā)生變化時，其他按份共有人主張優(yōu)先購買的，不予支持，但按份共有人之間另有約定的除外（約定→排除適用）（2）按份共有人之間轉(zhuǎn)讓共有份額，其他按份共有人主張依據(jù)規(guī)定優(yōu)先購買的，不予支持，但按份共有人之間另有約定的除外（約定→排除適用）
通知	按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓條件及時通知其他共有人
優(yōu)先購買權(quán)行使期間	優(yōu)先購買權(quán)的行使期間，按份共有人之間有約定的，按照約定處理；沒有約定或者約定不明的，按照下列情形確定：（1）轉(zhuǎn)讓人向其他按份共有人發(fā)出的包含同等條件內(nèi)容的通知中載明行使期間的，以該期間為準(zhǔn) （2）通知中未載明行使期間，或者載明的期間短于通知送達(dá)之日起15日的，為15日（3）轉(zhuǎn)讓人未通知的，為其他按份共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道最終確定的同等條件之日起15日（4）轉(zhuǎn)讓人未通知，且無法確定其他按份共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道最終確定的同等條件的，為共有份額權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起6個月
優(yōu)先購買權(quán)被損害	其他按份共有人以其優(yōu)先購買權(quán)受到侵害為由，僅請求撤銷共有份額轉(zhuǎn)讓合同或者認(rèn)定該合同無效的，人民法院不予支持
優(yōu)先購買權(quán)行使規(guī)則	（1）2個以上其他共有人主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時各自的共有份額比例行使優(yōu)先購買權(quán)（協(xié)商→轉(zhuǎn)讓時共有份額比例）（2）其他按份共有人未在約定或法定的期間內(nèi)主張優(yōu)先購買，或者雖主張優(yōu)先購買，但提出減少轉(zhuǎn)讓價款、增加轉(zhuǎn)讓人負(fù)擔(dān)等實質(zhì)性變更要求，人民法院不予支持