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租賃服務(wù)增值稅_2022年涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)

來(lái)源:東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編:楊晨2022-07-25 15:25:28

建筑服務(wù)增值稅

房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅

不動(dòng)產(chǎn)增值稅

租賃服務(wù)增值稅

勤奮者廢寢忘食,懶惰人總沒(méi)有時(shí)間。想要順利通過(guò)2022年稅務(wù)師考試,充分了解稅務(wù)師重要知識(shí)點(diǎn)是十分必要的。為此東奧會(huì)計(jì)在線在下文中整理了《涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)》科目基礎(chǔ)階段的必備知識(shí)點(diǎn),希望希望各位考生能夠能仔細(xì)閱讀,并充分理解!

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租賃服務(wù)增值稅_2022年涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)

【內(nèi)容導(dǎo)航】

納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理

【所屬章節(jié)】

第四章 貨物和勞務(wù)稅納稅申報(bào)代理和納稅審核

【知識(shí)點(diǎn)】納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理

納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理

納稅人以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租不動(dòng)產(chǎn)”),適用本規(guī)定。

取得的不動(dòng)產(chǎn),包括以直接購(gòu)買(mǎi)、接受捐贈(zèng)、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得的不動(dòng)產(chǎn)。

(一)一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)(不含住房租賃企業(yè)向個(gè)人出租住房)

1.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn),可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

2.一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動(dòng)產(chǎn),適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅。

納稅人

計(jì)稅方法

預(yù)繳稅款

申報(bào)稅款

一般納稅人

一般計(jì)稅方法

全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用÷(1+9%)×3%

全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用÷(1+9%)×9%-進(jìn)項(xiàng)稅額-預(yù)繳稅款

一般納稅人

(選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅)

簡(jiǎn)易計(jì)稅方法

全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用÷(1+5%)×5%

全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用÷(1+5%)×5%-預(yù)繳稅款

小規(guī)模納稅人不含個(gè)人出租住房)

(二)小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)(不含住房租賃企業(yè)向個(gè)人出租住房及個(gè)人出租住房)

1.單位和個(gè)體工商戶出租不動(dòng)產(chǎn),按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

注:以上內(nèi)容選自美珊老師《涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)》基礎(chǔ)精講班授課講義

(本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章,僅供考生學(xué)習(xí)使用,禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)

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