租賃服務(wù)增值稅_2022年涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：楊晨2022-07-25 15:25:28

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租賃服務(wù)增值稅

勤奮者廢寢忘食，懶惰人總沒(méi)有時(shí)間。想要順利通過(guò)2022年稅務(wù)師考試，充分了解稅務(wù)師重要知識(shí)點(diǎn)是十分必要的。為此東奧會(huì)計(jì)在線在下文中整理了《涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)》科目基礎(chǔ)階段的必備知識(shí)點(diǎn)，希望希望各位考生能夠能仔細(xì)閱讀，并充分理解！

【內(nèi)容導(dǎo)航】

納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理

【所屬章節(jié)】

第四章貨物和勞務(wù)稅納稅申報(bào)代理和納稅審核

【知識(shí)點(diǎn)】納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理

納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理

納稅人以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租不動(dòng)產(chǎn)”），適用本規(guī)定。

取得的不動(dòng)產(chǎn)，包括以直接購(gòu)買(mǎi)、接受捐贈(zèng)、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得的不動(dòng)產(chǎn)。

（一）一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)（不含住房租賃企業(yè)向個(gè)人出租住房）

1.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

2.一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動(dòng)產(chǎn)，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅。

納稅人	計(jì)稅方法	預(yù)繳稅款	申報(bào)稅款
一般納稅人	一般計(jì)稅方法	全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用÷（1+9%）×3%	全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用÷（1+9%）×9%-進(jìn)項(xiàng)稅額-預(yù)繳稅款
一般納稅人（選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅）	簡(jiǎn)易計(jì)稅方法	全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用÷（1+5%）×5%	全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用÷（1+5%）×5%-預(yù)繳稅款
小規(guī)模納稅人不含個(gè)人出租住房）	簡(jiǎn)易計(jì)稅方法	全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用÷（1+5%）×5%	全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用÷（1+5%）×5%-預(yù)繳稅款