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租賃服務增值稅_2022年涉稅服務實務基礎知識點

來源:東奧會計在線責編:楊晨2022-07-25 15:25:28

建筑服務增值稅

房地產項目增值稅

不動產增值稅

租賃服務增值稅

勤奮者廢寢忘食,懶惰人總沒有時間。想要順利通過2022年稅務師考試,充分了解稅務師重要知識點是十分必要的。為此東奧會計在線在下文中整理了《涉稅服務實務》科目基礎階段的必備知識點,希望希望各位考生能夠能仔細閱讀,并充分理解!

推薦閱讀:2022年稅務師《涉稅服務實務》基礎階段知識點匯總

租賃服務增值稅_2022年涉稅服務實務基礎知識點

【內容導航】

納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理

【所屬章節(jié)】

第四章 貨物和勞務稅納稅申報代理和納稅審核

【知識點】納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理

納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理

納稅人以經營租賃方式出租其取得的不動產(以下簡稱“出租不動產”),適用本規(guī)定。

取得的不動產,包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得的不動產。

(一)一般納稅人出租不動產(不含住房租賃企業(yè)向個人出租住房)

1.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額。

2.一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產,適用一般計稅方法計稅。

納稅人

計稅方法

預繳稅款

申報稅款

一般納稅人

一般計稅方法

全部價款和價外費用÷(1+9%)×3%

全部價款和價外費用÷(1+9%)×9%-進項稅額-預繳稅款

一般納稅人

(選擇簡易計稅)

簡易計稅方法

全部價款和價外費用÷(1+5%)×5%

全部價款和價外費用÷(1+5%)×5%-預繳稅款

小規(guī)模納稅人不含個人出租住房)

(二)小規(guī)模納稅人出租不動產(不含住房租賃企業(yè)向個人出租住房及個人出租住房)

1.單位和個體工商戶出租不動產,按照5%的征收率計算應納稅額。

注:以上內容選自美珊老師《涉稅服務實務》基礎精講班授課講義

(本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章,僅供考生學習使用,禁止任何形式的轉載)

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