租賃服務(wù)增值稅_2022年涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)




租賃服務(wù)增值稅 |
勤奮者廢寢忘食,懶惰人總沒(méi)有時(shí)間。想要順利通過(guò)2022年稅務(wù)師考試,充分了解稅務(wù)師重要知識(shí)點(diǎn)是十分必要的。為此東奧會(huì)計(jì)在線在下文中整理了《涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)》科目基礎(chǔ)階段的必備知識(shí)點(diǎn),希望希望各位考生能夠能仔細(xì)閱讀,并充分理解!
推薦閱讀:2022年稅務(wù)師《涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)》基礎(chǔ)階段知識(shí)點(diǎn)匯總
【內(nèi)容導(dǎo)航】
納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理
【所屬章節(jié)】
第四章 貨物和勞務(wù)稅納稅申報(bào)代理和納稅審核
【知識(shí)點(diǎn)】納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理
納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理
納稅人以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租不動(dòng)產(chǎn)”),適用本規(guī)定。
取得的不動(dòng)產(chǎn),包括以直接購(gòu)買(mǎi)、接受捐贈(zèng)、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得的不動(dòng)產(chǎn)。
(一)一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)(不含住房租賃企業(yè)向個(gè)人出租住房)
1.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn),可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。
2.一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動(dòng)產(chǎn),適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅。
納稅人 | 計(jì)稅方法 | 預(yù)繳稅款 | 申報(bào)稅款 |
一般納稅人 | 一般計(jì)稅方法 | 全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用÷(1+9%)×3% | 全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用÷(1+9%)×9%-進(jìn)項(xiàng)稅額-預(yù)繳稅款 |
一般納稅人 (選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅) | 簡(jiǎn)易計(jì)稅方法 | 全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用÷(1+5%)×5% | 全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用÷(1+5%)×5%-預(yù)繳稅款 |
小規(guī)模納稅人不含個(gè)人出租住房) |
(二)小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)(不含住房租賃企業(yè)向個(gè)人出租住房及個(gè)人出租住房)
1.單位和個(gè)體工商戶出租不動(dòng)產(chǎn),按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。
注:以上內(nèi)容選自美珊老師《涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)》基礎(chǔ)精講班授課講義
(本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章,僅供考生學(xué)習(xí)使用,禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)
精選推薦
報(bào)考咨詢(xún)中心 資深財(cái)會(huì)老師為考生解決報(bào)名備考相關(guān)問(wèn)題 立即提問(wèn)
