城鎮(zhèn)土地使用稅是什么意思
精選回答
城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人
凡在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。單位包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；個人包括個體工商戶以及其他個人。
1. 城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。
2. 擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅。
3. 土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅。
4. 土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。
征稅范圍
城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍，為城市(包括市區(qū)和郊區(qū))、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。
適用稅額
1. 城鎮(zhèn)土地使用稅實行分級幅度稅額。每平方米土地年稅額規(guī)定如下：
(1)大城市1.5～30元
(2)中等城市1.2～24元
(3)小城市0.9～18元
(4)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6～12元
大、中、小城市以城區(qū)常住人口為標準：城區(qū)常住人口100萬以上500萬以下的城市為大城市；城區(qū)常住人口50萬以上100萬以下的城市為中等城市；城區(qū)常住人口50萬以下的城市為小城市。
2. 經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，經(jīng)濟落后地區(qū)，城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額標準可適當降低，但降低額不得超過上述規(guī)定最低稅額的30%。經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的適用稅額標準可以適當提高，但須報財政部批準。
應納稅額的計算
一. 計稅依據(jù)
1. 城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，土地面積計量標準為每平方米。
2. 納稅人實際占用的土地面積按下列辦法確定：
(1)納稅人實際占用的土地面積，以不動產(chǎn)管理部門核發(fā)的土地使用證書確認的土地面積為準。
(2)尚未核發(fā)土地使用證書的，應由納稅人據(jù)實申報土地面積。
二. 應納稅額的計算方法
全年應納稅額=計稅土地面積(m2)×適用稅額
相關知識點推薦，可以點擊查看：
更多知識點的詳細解讀，考試重難點分析盡在東奧會計在線涉稅服務實務欄目。
免費試聽 全部>>
-
稅務師
應交稅費—應交增值稅（已交稅金）、預交增...
2025《涉稅服務實務》輕1名...
美珊
免費
已有2500人學習 -
稅務師
應交稅費—應交增值稅（銷項稅額、銷項稅額...
2025《涉稅服務實務》輕1名...
美珊
免費
已有2500人學習 -
稅務師
其他涉稅業(yè)務的會計核算
2025《涉稅服務實務》輕1名...
美珊
免費
已有2500人學習
津公網(wǎng)安備12010202000755號