公允價(jià)值是指在公平交易條件和自愿條件下,熟悉市場(chǎng)情況的買賣雙方確定的價(jià)格,或者是不相關(guān)當(dāng)事人在公平交易條件下買賣資產(chǎn)或清償債務(wù)的交易價(jià)格。市場(chǎng)價(jià)值是指生產(chǎn)部門所消耗的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間所形成的商品的社會(huì)價(jià)值。市場(chǎng)價(jià)值是指資產(chǎn)在交易市場(chǎng)上的價(jià)格。它是有意愿的買賣雙方在理性行為、不受任何強(qiáng)迫的條件下,在競(jìng)價(jià)后能夠接受的價(jià)格。兩者雖然不同,但本質(zhì)是相同的。
公允價(jià)值說(shuō)的是,如果按照市場(chǎng)交易的現(xiàn)在這類資產(chǎn)可以賣多少。比如說(shuō)我們的房子我想賣而你想買,最后房子的實(shí)際成交價(jià)就是這個(gè)房子現(xiàn)在的公允價(jià)值。
市場(chǎng)價(jià)值是指一項(xiàng)資產(chǎn)在交易市場(chǎng)上的價(jià)格,它是自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下競(jìng)價(jià)后產(chǎn)生的雙方都能接受的價(jià)格。
公允價(jià)值計(jì)算公式為:公允價(jià)值=市場(chǎng)價(jià)格(當(dāng)然,這里面只是考慮資料的實(shí)際價(jià)值,而沒(méi)有考慮可能存在的預(yù)計(jì)負(fù)債)。
市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算公式:股市場(chǎng)價(jià)值=永續(xù)股利的現(xiàn)值=凈利潤(rùn)/普通股的成本。
市場(chǎng)價(jià)值和非市場(chǎng)價(jià)值的區(qū)別
公允價(jià)值說(shuō)的是,如果按照市場(chǎng)交易的現(xiàn)在這類資產(chǎn)可以賣多少。比如說(shuō)我們的房子我想賣而你想買,最后房子的實(shí)際成交價(jià)就是這個(gè)房子現(xiàn)在的公允價(jià)值。非市場(chǎng)價(jià)值是相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)值而言的一類價(jià)值概念,亦可說(shuō)是一系列不屬于公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值類型的總稱。據(jù)此定義,市場(chǎng)價(jià)值與非市場(chǎng)價(jià)值的差別,關(guān)鍵在于實(shí)現(xiàn)交易的市場(chǎng)條件不同,市場(chǎng)價(jià)值是資產(chǎn)在充分發(fā)育、公開(kāi)的市場(chǎng)上應(yīng)當(dāng)實(shí)現(xiàn)的價(jià)值,是得到公開(kāi)市場(chǎng)支持(評(píng)估所用的計(jì)價(jià)要素來(lái)源于市場(chǎng)、評(píng)估結(jié)果得到市場(chǎng)認(rèn)可)的一種估計(jì)而非市場(chǎng)價(jià)值是資產(chǎn)在非公開(kāi)市場(chǎng)條件下實(shí)現(xiàn)的公平價(jià)值。它的交易條件無(wú)需滿足公開(kāi)市場(chǎng)的要求或得到公開(kāi)市場(chǎng)的支持,在評(píng)估過(guò)程中所用的計(jì)價(jià)要素,主要不是來(lái)自公開(kāi)市場(chǎng)。