
資本化率計算公式為:資本化率=折現(xiàn)率-未來年收入的增長率。資本化率確定的原則如下:①資本化率一定要大于安全利率;②資本化率應(yīng)參考同行業(yè)平均資產(chǎn)收益水平而定;③資本化率應(yīng)參考該企業(yè)實際資產(chǎn)收益率水平,結(jié)合企業(yè)整體資產(chǎn)優(yōu)劣狀況而定。
更新時間:2024-05-17 11:14:05 查看全文>>
資本化率計算公式為:資本化率=折現(xiàn)率-未來年收入的增長率。資本化率確定的原則如下:①資本化率一定要大于安全利率;②資本化率應(yīng)參考同行業(yè)平均資產(chǎn)收益水平而定;③資本化率應(yīng)參考該企業(yè)實際資產(chǎn)收益率水平,結(jié)合企業(yè)整體資產(chǎn)優(yōu)劣狀況而定。
更新時間:2024-05-17 11:14:05 查看全文>>
不是的,該指標值越小,表明公司負債的資本化程度低,長期償債壓力小;反之,則表明公司負債的資本化程度高,長期償債壓力大。該指標主要用來反映企業(yè)需要償還的及有息長期負債占整個長期營運資金的比重,因而該指標不宜過高,一般應(yīng)在20%以下。
資本化率計算公式
資本化率計算公式為:資本化率=折現(xiàn)率-未來年收入的增長率。
資本化率確定的原則如下:
①資本化率一定要大于安全利率;
②資本化率應(yīng)參考同行業(yè)平均資產(chǎn)收益水平而定;
③資本化率應(yīng)參考該企業(yè)實際資產(chǎn)收益率水平,結(jié)合企業(yè)整體資產(chǎn)優(yōu)劣狀況而定。
低好一些,該指標值越小,表明公司負債的資本化程度低,長期償債壓力小;反之,則表明公司負債的資本化程度高,長期償債壓力大。該指標主要用來反映企業(yè)需要償還的及有息長期負債占整個長期營運資金的比重,因而該指標不宜過高,一般應(yīng)在20%以下。
資本化率越高越好嗎
不是的,該指標值越小,表明公司負債的資本化程度低,長期償債壓力小;反之,則表明公司負債的資本化程度高,長期償債壓力大。該指標主要用來反映企業(yè)需要償還的及有息長期負債占整個長期營運資金的比重,因而該指標不宜過高,一般應(yīng)在20%以下。
推薦閱讀:
資本化率和收益現(xiàn)值的關(guān)系
在資產(chǎn)評估中,資產(chǎn)的收益現(xiàn)值是測定資產(chǎn)當前價值的主要依據(jù)之一。
資產(chǎn)在取得時,其支出的資本化率越高(即:與資產(chǎn)取得相關(guān)的支出計入資產(chǎn)成本的金額越大),則在初始取得時確認的資產(chǎn)成本越高。在該資產(chǎn)預(yù)期(未來期間)帶來的經(jīng)濟利益總流入既定的情況下,標志著將要在未來期從資產(chǎn)預(yù)期帶來的經(jīng)濟利益總流入中得到的補償金額越大,相應(yīng)地,該資產(chǎn)預(yù)期帶來的純收益就越少。在資產(chǎn)評估工作中為該資產(chǎn)測定的折現(xiàn)率既定的情況下,最終測定的該資產(chǎn)的收益現(xiàn)值就越低。
資本化率高好還是低好
低好一些,該指標值越小,表明公司負債的資本化程度低,長期償債壓力小;反之,則表明公司負債的資本化程度高,長期償債壓力大。該指標主要用來反映企業(yè)需要償還的及有息長期負債占整個長期營運資金的比重,因而該指標不宜過高,一般應(yīng)在20%以下。
推薦閱讀:
有區(qū)別:①兩者計算過程有所不同。折現(xiàn)率是外加率,是到期后支付利息的比率;而貼現(xiàn)率是內(nèi)扣率,是預(yù)先扣除貼現(xiàn)息后的比率。
② 貼現(xiàn)率主要用于票據(jù)承兌貼現(xiàn)之中;而折現(xiàn)率則廣泛應(yīng)用于企業(yè)財務(wù)管理的各個方面,如籌資決策、投資決策及收益分配等。
資本化率和收益現(xiàn)值的關(guān)系
在資產(chǎn)評估中,資產(chǎn)的收益現(xiàn)值是測定資產(chǎn)當前價值的主要依據(jù)之一。
資產(chǎn)在取得時,其支出的資本化率越高(即:與資產(chǎn)取得相關(guān)的支出計入資產(chǎn)成本的金額越大),則在初始取得時確認的資產(chǎn)成本越高。在該資產(chǎn)預(yù)期(未來期間)帶來的經(jīng)濟利益總流入既定的情況下,標志著將要在未來期從資產(chǎn)預(yù)期帶來的經(jīng)濟利益總流入中得到的補償金額越大,相應(yīng)地,該資產(chǎn)預(yù)期帶來的純收益就越少。在資產(chǎn)評估工作中為該資產(chǎn)測定的折現(xiàn)率既定的情況下,最終測定的該資產(chǎn)的收益現(xiàn)值就越低。
推薦閱讀:
資本化率是折現(xiàn)率嗎
不完全是,折現(xiàn)率是指將未來有限期預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率。資本化率通常是指將未來無限期預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率。
①兩者計算過程有所不同。折現(xiàn)率是外加率,是到期后支付利息的比率;而貼現(xiàn)率是內(nèi)扣率,是預(yù)先扣除貼現(xiàn)息后的比率。
② 貼現(xiàn)率主要用于票據(jù)承兌貼現(xiàn)之中;而折現(xiàn)率則廣泛應(yīng)用于企業(yè)財務(wù)管理的各個方面,如籌資決策、投資決策及收益分配等。
資本化率與折現(xiàn)率本質(zhì)上有沒有區(qū)別
有區(qū)別:
①兩者計算過程有所不同。折現(xiàn)率是外加率,是到期后支付利息的比率;而貼現(xiàn)率是內(nèi)扣率,是預(yù)先扣除貼現(xiàn)息后的比率。
② 貼現(xiàn)率主要用于票據(jù)承兌貼現(xiàn)之中;而折現(xiàn)率則廣泛應(yīng)用于企業(yè)財務(wù)管理的各個方面,如籌資決策、投資決策及收益分配等。
折現(xiàn)率是指將未來有限期預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率。資本化率通常是指將未來無限期預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率。
折現(xiàn)率的高低,主要取決于某種股票風(fēng)險的大小以及預(yù)期報酬率的高低。風(fēng)險越大,預(yù)期報酬率越高,折現(xiàn)率就應(yīng)越高;反之,風(fēng)險越小,預(yù)期報酬率越低,現(xiàn)金股利的折現(xiàn)率也就越低。換句話說,折現(xiàn)率應(yīng)等于類似風(fēng)險投資的預(yù)期報酬率。而資本化率則是評估中對回報率的計算。
資本化率是折現(xiàn)率嗎
不完全是,折現(xiàn)率是指將未來有限期預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率。資本化率通常是指將未來無限期預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率。①兩者計算過程有所不同。折現(xiàn)率是外加率,是到期后支付利息的比率;而貼現(xiàn)率是內(nèi)扣率,是預(yù)先扣除貼現(xiàn)息后的比率。
② 貼現(xiàn)率主要用于票據(jù)承兌貼現(xiàn)之中;而折現(xiàn)率則廣泛應(yīng)用于企業(yè)財務(wù)管理的各個方面,如籌資決策、投資決策及收益分配等。
推薦閱讀:
資本化率是什么意思
資本化率又稱還原化率、收益率、它與銀行利率一樣也是一種利率。后者是把貨幣存入銀行產(chǎn)生利息的能力即利息率,前者則是把資本投入到不動產(chǎn)所帶來的收益率,兩者不能等同。資本化率也不同于其它行業(yè)的收益率,因為它們反映的是不同投資領(lǐng)域的獲利能力。
資本化率與折現(xiàn)率的關(guān)系
折現(xiàn)率是指將未來有限期預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率。資本化率通常是指將未來無限期預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率。
折現(xiàn)率的高低,主要取決于某種股票風(fēng)險的大小以及預(yù)期報酬率的高低。風(fēng)險越大,預(yù)期報酬率越高,折現(xiàn)率就應(yīng)越高;反之,風(fēng)險越小,預(yù)期報酬率越低,現(xiàn)金股利的折現(xiàn)率也就越低。換句話說,折現(xiàn)率應(yīng)等于類似風(fēng)險投資的預(yù)期報酬率。而資本化率則是評估中對回報率的計算
推薦閱讀:
相關(guān)知識推薦
最新知識問答
名師講解資本化率計算公式
蔚老師實操《進出口,稅務(wù)實操》
國有企業(yè)及稅務(wù)機關(guān)特聘財稅講師,化工及出口企業(yè)財務(wù)負責(zé)人,擅長出口退稅等稅種的政策解讀、稅務(wù)實務(wù)操作、風(fēng)險管理、稅務(wù)籌劃等。
胡宇實操《建筑業(yè),房地產(chǎn)》
實戰(zhàn)名師,深耕建筑,房地產(chǎn)行業(yè)十多年。對財務(wù)核算,涉稅統(tǒng)籌,稽查應(yīng)對與法務(wù)研究有諸多心得,為多家企業(yè)提供管理咨詢服務(wù)及制定稅務(wù)籌劃方案等。
歐陽實操《企業(yè)所得稅》
高級會計師,稅務(wù)師,美國管理會計師,稅務(wù)師事務(wù)所高級咨詢顧問,擅長企業(yè)所得稅和增值稅籌劃。
知識導(dǎo)航
初級會計師