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資本化率計算公式

資本化率計算公式

資本化率計算公式為:資本化率=折現(xiàn)率-未來年收入的增長率。資本化率確定的原則如下:①資本化率一定要大于安全利率;②資本化率應(yīng)參考同行業(yè)平均資產(chǎn)收益水平而定;③資本化率應(yīng)參考該企業(yè)實際資產(chǎn)收益率水平,結(jié)合企業(yè)整體資產(chǎn)優(yōu)劣狀況而定。

更新時間:2024-05-17 11:14:05 查看全文>>

  • 資本化率越高越好嗎

    不是的,該指標值越小,表明公司負債的資本化程度低,長期償債壓力小;反之,則表明公司負債的資本化程度高,長期償債壓力大。該指標主要用來反映企業(yè)需要償還的及有息長期負債占整個長期營運資金的比重,因而該指標不宜過高,一般應(yīng)在20%以下。

    資本化率計算公式

    資本化率計算公式為:資本化率=折現(xiàn)率-未來年收入的增長率。

    資本化率確定的原則如下:

    ①資本化率一定要大于安全利率;

    ②資本化率應(yīng)參考同行業(yè)平均資產(chǎn)收益水平而定;

    ③資本化率應(yīng)參考該企業(yè)實際資產(chǎn)收益率水平,結(jié)合企業(yè)整體資產(chǎn)優(yōu)劣狀況而定。

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  • 資本化率高好還是低好

    低好一些,該指標值越小,表明公司負債的資本化程度低,長期償債壓力小;反之,則表明公司負債的資本化程度高,長期償債壓力大。該指標主要用來反映企業(yè)需要償還的及有息長期負債占整個長期營運資金的比重,因而該指標不宜過高,一般應(yīng)在20%以下。

    資本化率越高越好嗎

    不是的,該指標值越小,表明公司負債的資本化程度低,長期償債壓力小;反之,則表明公司負債的資本化程度高,長期償債壓力大。該指標主要用來反映企業(yè)需要償還的及有息長期負債占整個長期營運資金的比重,因而該指標不宜過高,一般應(yīng)在20%以下。

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    資本化率和收益現(xiàn)值的關(guān)系

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  • 資本化率和收益現(xiàn)值的關(guān)系

    在資產(chǎn)評估中,資產(chǎn)的收益現(xiàn)值是測定資產(chǎn)當前價值的主要依據(jù)之一。

    資產(chǎn)在取得時,其支出的資本化率越高(即:與資產(chǎn)取得相關(guān)的支出計入資產(chǎn)成本的金額越大),則在初始取得時確認的資產(chǎn)成本越高。在該資產(chǎn)預(yù)期(未來期間)帶來的經(jīng)濟利益總流入既定的情況下,標志著將要在未來期從資產(chǎn)預(yù)期帶來的經(jīng)濟利益總流入中得到的補償金額越大,相應(yīng)地,該資產(chǎn)預(yù)期帶來的純收益就越少。在資產(chǎn)評估工作中為該資產(chǎn)測定的折現(xiàn)率既定的情況下,最終測定的該資產(chǎn)的收益現(xiàn)值就越低。

    資本化率高好還是低好

    低好一些,該指標值越小,表明公司負債的資本化程度低,長期償債壓力小;反之,則表明公司負債的資本化程度高,長期償債壓力大。該指標主要用來反映企業(yè)需要償還的及有息長期負債占整個長期營運資金的比重,因而該指標不宜過高,一般應(yīng)在20%以下。

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  • 資本化率與折現(xiàn)率本質(zhì)上有沒有區(qū)別

    有區(qū)別:①兩者計算過程有所不同。折現(xiàn)率是外加率,是到期后支付利息的比率;而貼現(xiàn)率是內(nèi)扣率,是預(yù)先扣除貼現(xiàn)息后的比率。

    ② 貼現(xiàn)率主要用于票據(jù)承兌貼現(xiàn)之中;而折現(xiàn)率則廣泛應(yīng)用于企業(yè)財務(wù)管理的各個方面,如籌資決策、投資決策及收益分配等。

    資本化率和收益現(xiàn)值的關(guān)系

    在資產(chǎn)評估中,資產(chǎn)的收益現(xiàn)值是測定資產(chǎn)當前價值的主要依據(jù)之一。

    資產(chǎn)在取得時,其支出的資本化率越高(即:與資產(chǎn)取得相關(guān)的支出計入資產(chǎn)成本的金額越大),則在初始取得時確認的資產(chǎn)成本越高。在該資產(chǎn)預(yù)期(未來期間)帶來的經(jīng)濟利益總流入既定的情況下,標志著將要在未來期從資產(chǎn)預(yù)期帶來的經(jīng)濟利益總流入中得到的補償金額越大,相應(yīng)地,該資產(chǎn)預(yù)期帶來的純收益就越少。在資產(chǎn)評估工作中為該資產(chǎn)測定的折現(xiàn)率既定的情況下,最終測定的該資產(chǎn)的收益現(xiàn)值就越低。

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    資本化率是折現(xiàn)率嗎

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  • 資本化率是折現(xiàn)率嗎

    不完全是,折現(xiàn)率是指將未來有限期預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率。資本化率通常是指將未來無限期預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率。

    ①兩者計算過程有所不同。折現(xiàn)率是外加率,是到期后支付利息的比率;而貼現(xiàn)率是內(nèi)扣率,是預(yù)先扣除貼現(xiàn)息后的比率。

    ② 貼現(xiàn)率主要用于票據(jù)承兌貼現(xiàn)之中;而折現(xiàn)率則廣泛應(yīng)用于企業(yè)財務(wù)管理的各個方面,如籌資決策、投資決策及收益分配等。

    資本化率與折現(xiàn)率本質(zhì)上有沒有區(qū)別

    有區(qū)別:

    ①兩者計算過程有所不同。折現(xiàn)率是外加率,是到期后支付利息的比率;而貼現(xiàn)率是內(nèi)扣率,是預(yù)先扣除貼現(xiàn)息后的比率。

    ② 貼現(xiàn)率主要用于票據(jù)承兌貼現(xiàn)之中;而折現(xiàn)率則廣泛應(yīng)用于企業(yè)財務(wù)管理的各個方面,如籌資決策、投資決策及收益分配等。

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  • 資本化率與折現(xiàn)率的關(guān)系

    折現(xiàn)率是指將未來有限期預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率。資本化率通常是指將未來無限期預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率。

    折現(xiàn)率的高低,主要取決于某種股票風(fēng)險的大小以及預(yù)期報酬率的高低。風(fēng)險越大,預(yù)期報酬率越高,折現(xiàn)率就應(yīng)越高;反之,風(fēng)險越小,預(yù)期報酬率越低,現(xiàn)金股利的折現(xiàn)率也就越低。換句話說,折現(xiàn)率應(yīng)等于類似風(fēng)險投資的預(yù)期報酬率。而資本化率則是評估中對回報率的計算。

    資本化率是折現(xiàn)率嗎

    不完全是,折現(xiàn)率是指將未來有限期預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率。資本化率通常是指將未來無限期預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率。①兩者計算過程有所不同。折現(xiàn)率是外加率,是到期后支付利息的比率;而貼現(xiàn)率是內(nèi)扣率,是預(yù)先扣除貼現(xiàn)息后的比率。

    ② 貼現(xiàn)率主要用于票據(jù)承兌貼現(xiàn)之中;而折現(xiàn)率則廣泛應(yīng)用于企業(yè)財務(wù)管理的各個方面,如籌資決策、投資決策及收益分配等。

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    資本化率是什么意思

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  • 資本化率是什么意思

    資本化率又稱還原化率、收益率、它與銀行利率一樣也是一種利率。后者是把貨幣存入銀行產(chǎn)生利息的能力即利息率,前者則是把資本投入到不動產(chǎn)所帶來的收益率,兩者不能等同。資本化率也不同于其它行業(yè)的收益率,因為它們反映的是不同投資領(lǐng)域的獲利能力。

    資本化率與折現(xiàn)率的關(guān)系

    折現(xiàn)率是指將未來有限期預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率。資本化率通常是指將未來無限期預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率。

    折現(xiàn)率的高低,主要取決于某種股票風(fēng)險的大小以及預(yù)期報酬率的高低。風(fēng)險越大,預(yù)期報酬率越高,折現(xiàn)率就應(yīng)越高;反之,風(fēng)險越小,預(yù)期報酬率越低,現(xiàn)金股利的折現(xiàn)率也就越低。換句話說,折現(xiàn)率應(yīng)等于類似風(fēng)險投資的預(yù)期報酬率。而資本化率則是評估中對回報率的計算

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