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城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)是什么

城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)是什么

城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)是納稅人新征用的土地,必須于批準(zhǔn)新征用之日起30日內(nèi)申報(bào)登記。納稅人如有住址變更、土地使用權(quán)屬轉(zhuǎn)換等情況,從轉(zhuǎn)移之日起,按規(guī)定期限辦理申報(bào)變更登記。城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限要求是按年計(jì)算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

更新時(shí)間:2022-02-17 09:47:32 查看全文>>

  • 城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的審核是什么

    城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的審核是:

    1.新征用耕地繳納了耕地占用稅的,從批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開(kāi)始征收城鎮(zhèn)土地使用稅;新征用的非耕地自批準(zhǔn)征用的次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

    2.以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的,應(yīng)由受讓方合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時(shí)間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

    城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)納稅額的審核是:

    應(yīng)納稅額=實(shí)際占土地面積(平方米)x單位稅額

    城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。

    納稅人實(shí)際占用的土地面積按下列辦法確定:

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  • 城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報(bào)是什么意思

    城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報(bào)是納稅人新征用的土地,必須于批準(zhǔn)新征用之日起30日內(nèi)申報(bào)登記。納稅人如有住址變更、土地使用權(quán)屬轉(zhuǎn)換等情況,從轉(zhuǎn)移之日起,按規(guī)定期限辦理申報(bào)變更登記。

    城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限要求是按年計(jì)算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

    城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是:

    1.購(gòu)置新建商品房,自房屋交付使用之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。

    2.購(gòu)置存量房,自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。

    3.出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。

    4.以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的,應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納;合同未約定交付土地時(shí)間的,從合同簽訂的次月起繳納。

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  • 城鎮(zhèn)土地使用稅的立法原則是什么

    城鎮(zhèn)土地使用稅的立法原則是:

    1.促進(jìn)合理、節(jié)約使用土地;

    2.調(diào)節(jié)土地級(jí)差收入,股利平等競(jìng)爭(zhēng);

    3.廣集財(cái)政資金,完善地方稅體系。

    城鎮(zhèn)土地使用稅是以開(kāi)征范圍內(nèi)的土地為征稅對(duì)象,以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),按規(guī)定稅額對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。

    城鎮(zhèn)土地使用稅的特點(diǎn)有:

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  • 城鎮(zhèn)土地使用稅計(jì)稅依據(jù)

    城鎮(zhèn)土地使用稅計(jì)稅依據(jù):

    1.城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),土地面積計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)為每平方米。

    2.納稅人實(shí)際占用的土地面積按下列辦法確定:

    (1)納稅人實(shí)際占用的土地面積,以房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)的土地使用證書(shū)確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)。

    (2)尚未核發(fā)土地使用證書(shū)的,應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積,據(jù)以納稅,待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。

    應(yīng)納稅額的計(jì)算:

    全年應(yīng)納稅額=計(jì)稅土地面積*適用稅額

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  • 土地增值稅法

    土地增值稅法是指國(guó)家制定的用以調(diào)整土地增值稅征收與繳納之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。我國(guó)現(xiàn)行土地增值稅的基本規(guī)范是1993年12月13日頒布的《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》。

    土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人,以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入減去法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)向國(guó)家繳納的一種稅賦,不包括以繼承、贈(zèng)予方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。

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  • 土地使用稅如何計(jì)算

    土地使用稅應(yīng)納稅額的計(jì)算:應(yīng)納稅額=實(shí)際占用的土地面積×適用稅額。城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積,按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下:應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額。

    土地使用稅計(jì)稅依據(jù)

    以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。

    1.凡有由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定土地面積的,以測(cè)定的面積為準(zhǔn);

    2.尚未組織測(cè)量,但納稅人持有政府部門(mén)核發(fā)的土地使用證書(shū)的,以證書(shū)確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn);

    3.尚未核發(fā)出土地使用證書(shū)的,應(yīng)由納稅人申報(bào)土地面積,據(jù)以納稅,待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。

    土地使用稅如何申報(bào)?

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  • 城鎮(zhèn)土地使用稅分錄

    計(jì)提時(shí):

    借:稅金及附加

    貸:應(yīng)交稅費(fèi)—土地使用稅

    次月繳納稅金時(shí),再計(jì)入應(yīng)交稅費(fèi)科目

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