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城鎮(zhèn)土地使用稅申報是什么

城鎮(zhèn)土地使用稅申報是什么

城鎮(zhèn)土地使用稅申報是納稅人新征用的土地,必須于批準(zhǔn)新征用之日起30日內(nèi)申報登記。納稅人如有住址變更、土地使用權(quán)屬轉(zhuǎn)換等情況,從轉(zhuǎn)移之日起,按規(guī)定期限辦理申報變更登記。城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限要求是按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

更新時間:2022-02-17 09:47:32 查看全文>>

  • 城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間的審核是什么

    城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間的審核是:

    1.新征用耕地繳納了耕地占用稅的,從批準(zhǔn)征用之日起滿1年時開始征收城鎮(zhèn)土地使用稅;新征用的非耕地自批準(zhǔn)征用的次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

    2.以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的,應(yīng)由受讓方合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

    城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)納稅額的審核是:

    應(yīng)納稅額=實際占土地面積(平方米)x單位稅額

    城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)。

    納稅人實際占用的土地面積按下列辦法確定:

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  • 城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報是什么意思

    城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報是納稅人新征用的土地,必須于批準(zhǔn)新征用之日起30日內(nèi)申報登記。納稅人如有住址變更、土地使用權(quán)屬轉(zhuǎn)換等情況,從轉(zhuǎn)移之日起,按規(guī)定期限辦理申報變更登記。

    城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限要求是按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

    城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間是:

    1.購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。

    2.購置存量房,自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。

    3.出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。

    4.以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的,應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納;合同未約定交付土地時間的,從合同簽訂的次月起繳納。

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  • 城鎮(zhèn)土地使用稅的立法原則是什么

    城鎮(zhèn)土地使用稅的立法原則是:

    1.促進(jìn)合理、節(jié)約使用土地;

    2.調(diào)節(jié)土地級差收入,股利平等競爭;

    3.廣集財政資金,完善地方稅體系。

    城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍內(nèi)的土地為征稅對象,以實際占用的土地面積為計稅依據(jù),按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種稅。

    城鎮(zhèn)土地使用稅的特點有:

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  • 城鎮(zhèn)土地使用稅計稅依據(jù)

    城鎮(zhèn)土地使用稅計稅依據(jù):

    1.城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù),土地面積計量標(biāo)準(zhǔn)為每平方米。

    2.納稅人實際占用的土地面積按下列辦法確定:

    (1)納稅人實際占用的土地面積,以房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的土地使用證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)。

    (2)尚未核發(fā)土地使用證書的,應(yīng)由納稅人據(jù)實申報土地面積,據(jù)以納稅,待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。

    應(yīng)納稅額的計算:

    全年應(yīng)納稅額=計稅土地面積*適用稅額

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  • 土地增值稅法

    土地增值稅法是指國家制定的用以調(diào)整土地增值稅征收與繳納之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。我國現(xiàn)行土地增值稅的基本規(guī)范是1993年12月13日頒布的《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》。

    土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人,以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減去法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦,不包括以繼承、贈予方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。

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  • 土地使用稅如何計算

    土地使用稅應(yīng)納稅額的計算:應(yīng)納稅額=實際占用的土地面積×適用稅額。城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實際使用土地的面積,按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計算公式如下:應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實際占用面積×適用單位稅額。

    土地使用稅計稅依據(jù)

    以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)。

    1.凡有由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的,以測定的面積為準(zhǔn);

    2.尚未組織測量,但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的,以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn);

    3.尚未核發(fā)出土地使用證書的,應(yīng)由納稅人申報土地面積,據(jù)以納稅,待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。

    土地使用稅如何申報?

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  • 城鎮(zhèn)土地使用稅分錄

    計提時:

    借:稅金及附加

    貸:應(yīng)交稅費—土地使用稅

    次月繳納稅金時,再計入應(yīng)交稅費科目

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