融資租賃的主要特點：租期較長；租約一般不能取消；支付的租金包括了設(shè)備的價款、租賃費和借款利息等；租賃期滿，承租人有優(yōu)先選擇廉價購買租賃資產(chǎn)的權(quán)利。也就是說，在融資租賃的方式下，與租賃資產(chǎn)有關(guān)的主要風險和報酬已由出租人轉(zhuǎn)歸承租人。
更新時間：2025-05-04 12:25:03 查看全文>>
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租賃負債會計分錄怎么做
查看全文>>一. 租賃期開始日(初始確認)
同時確認使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債
借：使用權(quán)資產(chǎn)(按成本計量)
租賃負債---未確認融資費用(差額)
貸：租賃負債---租賃付款額(未來應(yīng)付租金總額)
預(yù)付賬款(已支付的租金，扣除租賃激勵)
銀行存款(初始直接費用，如中介費)
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融資租賃和經(jīng)營租賃的區(qū)別
查看全文>>經(jīng)營租賃與融資租賃的區(qū)別：
1、作用不同：
由于租賃公司能提供現(xiàn)成融資租賃資產(chǎn)，這樣使企業(yè)能在極短的時間，用少量的資金取得并安裝投入使用，并能很快發(fā)揮作用，產(chǎn)生效益，因此，融資租賃行為能使企業(yè)縮短項目的建設(shè)期限，有效規(guī)避市場風險，同時，避免企業(yè)因資金不足而放過稍縱即逝市場機會。經(jīng)營租賃行為能使企業(yè)有選擇地租賃企業(yè)急用但并不想擁用的資產(chǎn)。特別是工藝水平高、升級換代快的設(shè)備更適合經(jīng)營租賃。
2、兩者判斷方法不同：
融資租賃資產(chǎn)是屬于專業(yè)租賃公司購買，然后租賃給需要使用的企業(yè)，同時，該租賃資產(chǎn)行為的識別標準，一是租賃期占租賃開始日該項資產(chǎn)尚可使用年限的75%以上;二是支付給租賃公司的最低租賃付款額現(xiàn)值等于或大于租賃開始日該項資產(chǎn)賬面價值的90%及以上;三是承租人對租賃資產(chǎn)有優(yōu)先購買權(quán)，并在行使優(yōu)先購買權(quán)時所支付購買金額低于優(yōu)先購買權(quán)日該項租賃資產(chǎn)公允價值的5%.四是承租人有繼續(xù)租賃該項資產(chǎn)的權(quán)利，其支付的租賃費低于租賃期滿日該項租賃資產(chǎn)正常租賃費的70%.總而言之，融資租賃其實質(zhì)就是轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風險和報酬，某種意義來說對于確定要行使優(yōu)先購買權(quán)的承租企業(yè)，融資租賃實質(zhì)上就是分期付款購置固定資產(chǎn)的一種變通方式，但要比直接購買高得多。而對經(jīng)營租賃則不同，僅僅轉(zhuǎn)移了該項資產(chǎn)的使用權(quán)，而對該項資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風險和報酬卻沒有轉(zhuǎn)移，仍然屬于出租方，承租企業(yè)只按合同規(guī)定支付相關(guān)費用，承租期滿的經(jīng)營租賃資產(chǎn)由承租企業(yè)歸還出租方。
3、租賃程序不同：
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融資租賃和經(jīng)營租賃區(qū)別
查看全文>>融資租賃和經(jīng)營租賃的區(qū)別：
經(jīng)營租賃
典型的經(jīng)營租賃是指短期的、可撤銷的、不完全補償?shù)拿赓U。經(jīng)營租賃最主要的外部特征是租賃期短。由于合同可以撤銷，租賃期就可能很短;由于租賃期短，出租人的租賃資產(chǎn)成本補償就沒有障礙;由于租賃期短，承租人就不會關(guān)心影響資產(chǎn)壽命的維修和保養(yǎng)，因此大多采用毛租賃。
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融資租賃的籌資特點
查看全文>>融資租賃籌資的特點：優(yōu)點：在資金缺乏情況下，能迅速獲得所需資產(chǎn);財務(wù)風險小，財務(wù)優(yōu)勢明顯;限制條件較少;能延長資金融通的期限;免遭設(shè)備陳舊過時的風險。缺點：資本成本高。租金通常比銀行借款或發(fā)行債券所負擔的利息高得多，租金總額通常要高于設(shè)備價值的30%。
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融資租賃租金的構(gòu)成
查看全文>>融資租賃租金的構(gòu)成：
1、租賃物的成本。它包含租賃物的買價、運輸費、保險費、調(diào)試安裝費等。
2、利息。出租人為購買租賃物向銀行貸款而支付的利息，該利息按銀行貸款利率的復(fù)利計算。
3、手續(xù)費用和利潤。其中手續(xù)費用是指出租方在經(jīng)營租賃過程中所開支的費用，包括業(yè)務(wù)人員工資、辦公費、差旅費等，因手續(xù)費用通常較小，一般均不記利息。
融資租賃籌資的特點：
優(yōu)點：在資金缺乏情況下，能迅速獲得所需資產(chǎn);財務(wù)風險小，財務(wù)優(yōu)勢明顯;限制條件較少;能延長資金融通的期限;免遭設(shè)備陳舊過時的風險。
缺點：資本成本高。租金通常比銀行借款或發(fā)行債券所負擔的利息高得多，租金總額通常要高于設(shè)備價值的30%。
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