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購(gòu)房契稅什么時(shí)候交

購(gòu)房契稅什么時(shí)候交

房子繳納契稅有三種方式,第一種是在開(kāi)發(fā)商交房之前繳納契稅,第二種是在簽訂房屋買賣合同之后,在10天內(nèi)交到契稅,最后一種是在辦理房屋備案手續(xù)之后,需要在三個(gè)月內(nèi)繳納契稅。購(gòu)二手房是以二手房過(guò)戶時(shí)間為節(jié)點(diǎn),一般為過(guò)戶后30日內(nèi)交契稅和其它房屋交易稅。購(gòu)新房是以購(gòu)房合同備案的時(shí)間為節(jié)點(diǎn),一般為備案后30日內(nèi)交契稅。

更新時(shí)間:2022-05-12 15:34:30 查看全文>>

  • 房地產(chǎn)契稅

    房地產(chǎn)契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

    應(yīng)繳稅范圍包括:

    土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換,房屋買賣,房屋贈(zèng)與,房屋交換等。

    契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間:

    契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。除非雙方另有約定,一般而言,契稅由買方交,如果房產(chǎn)證由開(kāi)發(fā)商代辦,就買方交給開(kāi)發(fā)商,由開(kāi)發(fā)商再轉(zhuǎn)交給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。如果自己辦理房產(chǎn)證,則由買方自己將契稅直接交納給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。

    購(gòu)房契稅相關(guān)規(guī)定:

    1.征收范圍及納稅人。主要是對(duì)個(gè)人和私營(yíng)單位購(gòu)買、承典、承受贈(zèng)與或交換的房屋征收契稅。

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  • 首套房契稅多少

    依據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條規(guī)則:契稅稅率為3%—5%(大都區(qū)域?yàn)?%)。契稅的適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)則的起伏內(nèi)依照本區(qū)域的實(shí)踐情況斷定,并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局存。

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  • 購(gòu)房契稅怎么計(jì)算

    購(gòu)房契稅計(jì)算公式:

    應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率

    契稅實(shí)行3%~5%的幅度比例稅率。

    計(jì)稅依據(jù)

    國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣:成交價(jià)格。

    土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與:由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。

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  • 首套房契稅減免政策

    對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。

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  • 首套房契稅

    個(gè)人購(gòu)買第一套房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。

    對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。

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  • 購(gòu)房契稅稅率

    第一套契稅稅率,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅。大于90平方米的,減按1.5%的稅率征收契稅。

    第二套契稅稅率,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅。大于90平方米的,減按2%的稅率征收契稅。

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  • 首套房契稅稅率

    首套房契稅稅率:1.首套房建筑面積小于90平方米,需要繳納總房款1%的契稅;2.首套房建筑面積在90平方米至144平方米之間,需要繳納總房款1.5%的契稅;3.首套房建筑面積在144平方米以上,則需要繳納總房款3%的契稅。

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