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首套房契稅是什么

首套房契稅是什么

個人購買第一套房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。

更新時間:2022-03-06 17:48:25 查看全文>>

  • 契稅計稅依據(jù)基本規(guī)定有哪些

    契稅計稅依據(jù)基本規(guī)定:

    ①征稅對象:土地使用權(quán)出讓

    納稅人: 承受人

    計稅依據(jù): 權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格

    ②征稅對象:土地使用權(quán)出售、 房屋買賣

    納稅人: 買方

    計稅依據(jù):權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格

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  • 房地產(chǎn)契稅

    房地產(chǎn)契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。

    應(yīng)繳稅范圍包括:

    土地使用權(quán)出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。

    契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間:

    契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。除非雙方另有約定,一般而言,契稅由買方交,如果房產(chǎn)證由開發(fā)商代辦,就買方交給開發(fā)商,由開發(fā)商再轉(zhuǎn)交給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。如果自己辦理房產(chǎn)證,則由買方自己將契稅直接交納給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。

    購房契稅相關(guān)規(guī)定:

    1.征收范圍及納稅人。主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅。

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  • 首套房契稅多少

    依據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)則:契稅稅率為3%—5%(大都區(qū)域為3%)。契稅的適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)則的起伏內(nèi)依照本區(qū)域的實踐情況斷定,并報財政部和國家稅務(wù)總局存。

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  • 購房契稅什么時候交

    房子繳納契稅有三種方式,第一種是在開發(fā)商交房之前繳納契稅,第二種是在簽訂房屋買賣合同之后,在10天內(nèi)交到契稅,最后一種是在辦理房屋備手續(xù)之后,需要在三個月內(nèi)繳納契稅。

    1、購二手房是以二手房過戶時間為節(jié)點,一般為過戶后30日內(nèi)交契稅和其它房屋交易稅。

    2、購新房是以購房合同備的時間為節(jié)點,一般為備后30日內(nèi)交契稅。

    契稅的計稅依據(jù)有哪些

    1、按成交價格計算

    成交價格經(jīng)雙方敲定,形成合同,稅務(wù)機關(guān)以此為據(jù),直接計稅。這種定價方式,主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。

    2、根據(jù)市場價格計算

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  • 首套房契稅減免政策

    對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。

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  • 購房契稅稅率

    第一套契稅稅率,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅。大于90平方米的,減按1.5%的稅率征收契稅。

    第二套契稅稅率,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅。大于90平方米的,減按2%的稅率征收契稅。

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  • 深圳新房契稅

    深圳新房契稅指的是深圳市針對購置新房規(guī)定的繳納契稅標(biāo)準(zhǔn),購置的新房建筑面積90平米以下,契稅稅率是1%;建筑面積90-144平米之間,首次購房,契稅稅率是1.5%;首次購買新房,建筑面積在144平方米以上的,契稅稅率是3%。

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  • 首套房契稅稅率

    首套房契稅稅率:1.首套房建筑面積小于90平方米,需要繳納總房款1%的契稅;2.首套房建筑面積在90平方米至144平方米之間,需要繳納總房款1.5%的契稅;3.首套房建筑面積在144平方米以上,則需要繳納總房款3%的契稅。

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