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房個人所得稅如何計算

1、納稅人（賣方）能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費用，個人所得稅計算方法為：
個人所得稅＝（計稅價格－房屋原值－原契稅－本次交易所繳納稅等合理費用）×20%。
舉例：如果賣方出賣不滿是“滿五唯一：的房子，計稅價格為100萬，原值、原契稅以及相關(guān)稅費合計70萬元。那么，賣方需要繳納的個人所得稅為：（100-70）×20%=6萬元。
2、納稅人（賣方）不能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等費用，個人所得稅計算方法為：
個人所得稅=計稅價格×1%。
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個人所得稅標(biāo)準(zhǔn)怎么算

2019年1月1日個稅改革后，個人需要繳納的個人所得稅也發(fā)生了變化，起征點從3500元提高到了5000元，還可以享受專享附加扣除以及社?？鄢?，工資超過5000元才需要扣稅，也就是說我們到手的工資會更多了，個人所得稅稅率最低為3%，最高為45%。
1、工資范圍在5000元以下的，不需要繳納個人所得稅。
2、工資范圍在5001元-8000元的，繳納個人所得稅稅率為3%。
3、工資范圍在8001元-17000元的，繳納個人所得稅稅率為10%。
4、工資范圍在17001元-30000元的，繳納個人所得稅稅率為20%。
5、工資范圍在30001元-40000元的，繳納個人所得稅稅率為25%。
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個人所得稅機制

我國目前個人所得稅正在由分類征收制向綜合征收制轉(zhuǎn)變。綜合征收制，是指對納稅人全年的各項所得加以匯總，就其總額進行征稅。
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偶然所得稅稅率

個人偶然所得稅是指稅務(wù)機關(guān)根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》，向納稅人取得的偶然所得征收的稅款。征稅對象主要是個人得獎、中獎、中彩以及其它偶然性質(zhì)的所得收入。偶然所得沒有起征點，偶然所得按取得的收入額依照20%的稅率計算繳納個人所得稅。
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偶然所得是個人所得稅

偶然所得是個人所得稅。個人偶然所得稅，是指稅務(wù)機關(guān)根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》，向納稅人取得的偶然所得征收的稅款。征稅對象主要是個人得獎、中獎、中彩以及其它偶然性質(zhì)的所得收入。
個人所得稅定義
個人所得稅，是調(diào)整征稅機關(guān)與自然人(居民、非居民人)之間，在個人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。
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一次性年終獎個人所得稅計算方法

以全年一次性獎金收入除以12個月得到的數(shù)額，按照以下按月?lián)Q算后的綜合所得稅率表，確定適用稅率和速算扣除數(shù)，單獨計算納稅。
計算公式為：
應(yīng)納稅額=全年一次性獎金收入×月度適用稅率-速算扣除數(shù)
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個人所得稅征收標(biāo)準(zhǔn)

個體工商戶應(yīng)納稅所得額的計算，以權(quán)責(zé)發(fā)生制為原則，屬于當(dāng)期的收入和費用，不論款項是否收付，均作為當(dāng)期的收入和費用;不屬于當(dāng)期的收入和費用不作為當(dāng)期收入和費用。工資薪金所得最新的個人所得稅起征點是5000，適用7級超額累進稅率。
下列所得，不論支付地點是否在中國境內(nèi)，均為來源于中國境內(nèi)的所得：
1.在中國境內(nèi)從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動而取得的生產(chǎn)經(jīng)營所得。
2.因任職、受雇、履約等而在中國境內(nèi)提供各種勞務(wù)取得的勞務(wù)報酬所得。
3.將財產(chǎn)出租給承租人在中國境內(nèi)使用而取得的所得。
4.轉(zhuǎn)讓中國境內(nèi)的建筑物、土地使用權(quán)等財產(chǎn)，以及在中國境內(nèi)轉(zhuǎn)讓其他財產(chǎn)取得的所得。
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免征個人所得稅

免征個人所得稅指的是納稅人在應(yīng)該繳納個人所得稅的時候，因為獲得一定的優(yōu)惠政策，免于繳納個人所得稅。比如個人持有財政部發(fā)行的債券和經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)發(fā)行的金融債券的利息，免征個人所得稅。
個人所得稅免稅項目
1.省級人民政府、國務(wù)院部委和中國人民解放軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護等方面獎金。(級別)
2.國債和國家發(fā)行的金融債券利息。
3.個人取得的教育儲蓄存款利息。
4.按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補貼、津貼。是指按照國務(wù)院規(guī)定發(fā)給的政府特殊津貼、院士津貼、資深院士津貼和國務(wù)院規(guī)定免納個人所得稅的補貼、津貼。(特殊津貼)
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