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房個(gè)人所得稅如何計(jì)算

房個(gè)人所得稅如何計(jì)算

納稅人(賣(mài)方)能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值,個(gè)人所得稅計(jì)算方法為:個(gè)人所得稅=(計(jì)稅價(jià)格-房屋原值-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費(fèi)用)×20%。納稅人(賣(mài)方)不能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值,個(gè)人所得稅計(jì)算方法為:個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%。

更新時(shí)間:2022-07-07 16:04:20 查看全文>>

  • 所得稅匯算清繳

    所得稅匯算清繳,其實(shí)就是上年度所得稅清算的一個(gè)過(guò)程。每年5月31日前需向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交。

    所得稅匯算清繳方法:

    整理賬本和報(bào)表、查補(bǔ)未入賬收入、及時(shí)付款費(fèi)用、費(fèi)用扣除、核對(duì)稅款、填寫(xiě)申報(bào)表、企業(yè)的匯算清繳納稅申報(bào)。

    企業(yè)所得稅匯算清繳時(shí)間:

    企業(yè)應(yīng)當(dāng)自月份或者季度終了之日起十五日內(nèi),向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送預(yù)繳企業(yè)所得稅納稅申報(bào)表,預(yù)繳稅款。

    企業(yè)應(yīng)當(dāng)自年度終了之日起五個(gè)月內(nèi),向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送年度企業(yè)所得稅納稅申報(bào)表,并匯算清繳,結(jié)清應(yīng)繳應(yīng)退稅款。

    企業(yè)在年度中間終止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,應(yīng)當(dāng)自實(shí)際經(jīng)營(yíng)終止之日起六十日內(nèi),向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理當(dāng)期企業(yè)所得稅匯算清繳。

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  • 企業(yè)所得稅如何規(guī)避

    合理避稅首先要做到合理、合規(guī)和合法。在做到在這“三合”的前提下,利用規(guī)則節(jié)約每一份可節(jié)約的稅收。以下就是合理規(guī)避企業(yè)所得稅的一些原則與方法。

    一、及時(shí)了解和熟悉企業(yè)所得稅的相關(guān)法律法規(guī),以及稅收優(yōu)惠政策。充分利用政策法規(guī)節(jié)約每一分稅收。

    二、要做好企業(yè)稅收方面的預(yù)算。使得企業(yè)年度稅收有一個(gè)合理的安排。

    三、企業(yè)所得稅是一個(gè)跨年度的稅種,對(duì)節(jié)稅問(wèn)題應(yīng)該有長(zhǎng)期的規(guī)劃。

    企業(yè)所得稅扣除項(xiàng)目包括以下幾個(gè):

    (1)企業(yè)發(fā)生的公益性捐贈(zèng)支出,在年度利潤(rùn)總額12%以內(nèi)的部分,準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。

    ①公益性捐贈(zèng)是指企業(yè)通過(guò)公益性社會(huì)團(tuán)體或者縣級(jí)以上人民政府及其部門(mén),用于《中華人民共和國(guó)公益事業(yè)捐贈(zèng)法》規(guī)定的公益事業(yè)的捐贈(zèng)。

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  • 股市要交個(gè)人所得稅嗎

    根據(jù)《個(gè)人所得稅法》,股票交易所得屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得。根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓股票所得繼續(xù)暫免征收個(gè)人所得稅的通知》(財(cái)稅字〔1998〕61號(hào))規(guī)定,從1997年1月1日起,對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓上市公司股票取得的所得繼續(xù)暫免征收個(gè)人所得稅。

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  • 2019個(gè)人所得稅如何計(jì)算

    2019年1月1日個(gè)稅改革后,個(gè)人需要繳納的個(gè)人所得稅也發(fā)生了變化,起征點(diǎn)從3500元提高到了5000元,還可以享受專享附加扣除以及社??鄢べY超過(guò)5000元才需要扣稅,也就是說(shuō)我們到手的工資會(huì)更多了,個(gè)人所得稅稅率最低為3%,最高為45%。應(yīng)納稅所得額=月度收入-5000元(起征點(diǎn))-專項(xiàng)扣除(三險(xiǎn)一金等)-專項(xiàng)附加扣除-依法確定的其他扣除

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  • 二手房個(gè)人所得稅怎么計(jì)算

    二手房個(gè)人所得稅:(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣(mài)方繳納)

    個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,暫免征收個(gè)人所得稅。

    2010年10月1日開(kāi)始,對(duì)出售自有住房并在1年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。

    如果是家庭唯一住宅但是購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納,若在一年以內(nèi)能夠重新購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金,具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的1%退還。

    個(gè)人所得稅規(guī)定:

    根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》、《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》和相關(guān)的文件法規(guī)的規(guī)定,個(gè)人所得稅的減免稅政策主要有:

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  • 個(gè)人所得稅累進(jìn)稅率

    累進(jìn)稅率是根據(jù)征稅對(duì)象數(shù)量或金額的多少,分等規(guī)定遞增的多級(jí)稅率。應(yīng)稅數(shù)量越多或金額越大,適用稅率也越高。累進(jìn)稅率能體現(xiàn)量能負(fù)擔(dān)原則,使納稅人的負(fù)擔(dān)水平與負(fù)稅能力相適應(yīng),但稅款計(jì)算較復(fù)雜。個(gè)人所得稅中工資、薪金所得等,均采用超額累進(jìn)稅率。

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  • 滯納金

    滯納金=滯納稅款×滯納天數(shù)×滯納金加收率(0.05%)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》(以下簡(jiǎn)稱《稅收征管法》)第三十二條:“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的,扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的,稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金?!币簿褪钦f(shuō)“滯納金”就是指針對(duì)不按納稅期限繳納稅款,按滯納天數(shù)加收滯納款項(xiàng)一定比例的金額。

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  • 股權(quán)轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅

    股權(quán)轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅指的是個(gè)人轉(zhuǎn)讓股權(quán)的時(shí)候,需要按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”繳納的個(gè)人所得稅。稅率20%股權(quán)轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅計(jì)稅公式:應(yīng)納稅所得額=財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入-財(cái)產(chǎn)原值-轉(zhuǎn)讓中發(fā)生的合理費(fèi)用。

    其中,合理費(fèi)用是指股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中按規(guī)定支付的稅金、資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。

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