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土地使用稅是什么

土地使用稅是什么

土地使用稅是對使用國有土地的單位和個人,按使用的土地面積定額征收的稅。以開征范圍內的土地為課稅對象,以實際占用的土地面積為計稅依據,向土地使用人課征,屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征,非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。

更新時間:2022-02-28 09:02:07 查看全文>>

  • 城鎮(zhèn)土地使用稅的概念是什么

    城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍內的土地為征稅對象,以實際占用的土地面積為計稅依據,按規(guī)定稅額對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種稅。

    城鎮(zhèn)土地使用稅特點:

    1.對占用土地的行為征稅;

    2.征稅對象是土地;

    3.征稅范圍有所限定;

    4.實行差別幅度稅額。

    納稅義務發(fā)生時間:

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  • 城鎮(zhèn)土地使用稅計稅依據

    城鎮(zhèn)土地使用稅計稅依據:

    1.城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據,土地面積計量標準為每平方米。

    2.納稅人實際占用的土地面積按下列辦法確定:

    (1)納稅人實際占用的土地面積,以房地產管理部門核發(fā)的土地使用證書確認的土地面積為準。

    (2)尚未核發(fā)土地使用證書的,應由納稅人據實申報土地面積,據以納稅,待核發(fā)土地使用證以后再作調整。

    應納稅額的計算:

    全年應納稅額=計稅土地面積*適用稅額

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  • 土地使用稅如何計算

    土地使用稅應納稅額的計算:應納稅額=實際占用的土地面積×適用稅額。城鎮(zhèn)土地使用稅根據實際使用土地的面積,按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計算公式如下:應納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額。

    土地使用稅計稅依據

    以實際占用的土地面積為計稅依據。

    1.凡有由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的,以測定的面積為準;

    2.尚未組織測量,但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的,以證書確認的土地面積為準;

    3.尚未核發(fā)出土地使用證書的,應由納稅人申報土地面積,據以納稅,待核發(fā)土地使用證以后再作調整。

    土地使用稅如何申報?

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  • 土地使用稅稅率是多少

    城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率,即采用有幅度的差別稅額,按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下:

    大城市1.5元至30元;

    中等城市1.2元至24元;

    小城市0.9元至18元;

    縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

    土地使用稅是對使用國有土地的單位和個人,按使用的土地面積定額征收的稅。以開征范圍內的土地為課稅對象,以實際占用的土地面積為計稅依據,向土地使用人課征,屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征,非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。土地使用稅采用有幅度的差別稅額,列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期征地而不使用和限制多占土地,可在規(guī)定稅額的2—5倍范圍內加成征稅。對于公園、名勝、寺廟及文教、衛(wèi)生、社會福利等單位使用的土地,城鎮(zhèn)、街道、公共設施用地,鐵路、機場、港區(qū)、車站、管理交通運輸用地及水利工程,農、林、牧、漁、果生產基地用地,以及個人非營業(yè)建房用地等,均免征土地使用稅。為了鼓勵利用荒地、灘涂等土地,對經過批準整治的土地和改造的荒廢土地,給予10年期限的免稅。

    城鎮(zhèn)土地使用稅根據實際使用土地的面積,按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計算公式如下:

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  • 城鎮(zhèn)土地使用稅怎么交

    土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據,依照規(guī)定稅額計算征收,前款土地占用面積的組織測量工作,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據實際情況確定。土地使用稅每平方米年稅額如下:1.大城市1.5元至30元;2.中等城市1.2元至24元;2.小城市0.9元至18元;3.縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

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  • 土地使用稅的征稅范圍

    根據《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(中華人民共和國國務院令第483號公布)第二條規(guī)定:“在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人,為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人,應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。

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  • 城鎮(zhèn)土地使用稅申報時間

    城鎮(zhèn)土地使用稅從取得產權或交付使用的次月起計征。城鎮(zhèn)土地使用稅按年計算,分兩期繳納,申報納稅期限為每半年結束后次月的申報期內。納稅人選擇一次性繳納全年稅款的,申報納稅期限為上半年結束后次月的申報期內。

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