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銷售不動(dòng)產(chǎn)差額征稅是什么

銷售不動(dòng)產(chǎn)差額征稅是什么

銷售不動(dòng)產(chǎn)差額征稅是指營(yíng)業(yè)稅項(xiàng)目,有營(yíng)業(yè)稅差額征稅和增值稅差額征稅兩種。營(yíng)業(yè)稅差額征稅是指納稅人在中華人民共和國(guó)境內(nèi)提供營(yíng)業(yè)稅應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)時(shí),以收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去規(guī)定可扣除的支付款項(xiàng)后的余額為計(jì)稅營(yíng)業(yè)額。

更新時(shí)間:2023-01-20 14:54:57 查看全文>>

  • 什么是增值稅

    增值稅是以商品(含貨物、加工修理修配勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn),以下統(tǒng)稱商品)在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。

    增值稅的稅收類型

    根據(jù)對(duì)外購固定資產(chǎn)所含稅金扣除方式的不同,增值稅可以分為:

    1、生產(chǎn)型增值稅

    生產(chǎn)型增值稅指在征收增值稅時(shí),只能扣除屬于非固定資產(chǎn)項(xiàng)目的那部分生產(chǎn)資料的稅款,不允許扣除固定資產(chǎn)價(jià)值中所含有的稅款。該類型增值稅的征稅對(duì)象大體上相當(dāng)于國(guó)民生產(chǎn)總值,因此稱為生產(chǎn)型增值稅。

    2、收入型增值稅

    收入型增值稅指在征收增值稅時(shí),只允許扣除固定資產(chǎn)折舊部分所含的稅款,未提折舊部分不得計(jì)入扣除項(xiàng)目金額。該類型增值稅的征稅對(duì)象大體上相當(dāng)于國(guó)民收入,因此稱為收入型增值稅。

    3、消費(fèi)型增值稅

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  • 增值稅征稅范圍的現(xiàn)代服務(wù)是指

    增值稅征稅范圍的現(xiàn)代服務(wù)是指圍繞制造業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)等提供技術(shù)性、知識(shí)性服務(wù)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。

    研發(fā)和技術(shù)服務(wù)

    研發(fā)服務(wù)、合同能源管理服務(wù)、工程勘察勘探服務(wù)、專業(yè)技術(shù)服務(wù)

    信息技術(shù)服務(wù)

    軟件服務(wù)、電路設(shè)計(jì)及測(cè)試服務(wù)、信息系統(tǒng)服務(wù)、業(yè)務(wù)流程管理服務(wù)和信息系統(tǒng)增值服務(wù)

    文化創(chuàng)意服務(wù)

    設(shè)計(jì)服務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)、廣告服務(wù)和會(huì)議展覽服務(wù)

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  • 不征收增值稅的項(xiàng)目包括哪些

    不征收增值稅的項(xiàng)目包括:

    1、根據(jù)國(guó)家指令無償提供的鐵路運(yùn)輸服務(wù)、航空運(yùn)輸服務(wù),屬于用于公益事業(yè)的服務(wù);

    2、存款利息;

    3、被保險(xiǎn)人獲得的保險(xiǎn)賠付;

    4、房地產(chǎn)主管部門或者其他指定機(jī)構(gòu)、公積金管理中心、開發(fā)企業(yè)以及物業(yè)管理單位代收的住宅專項(xiàng)維修資金;

    5、在資產(chǎn)重組過程中,通過合并、分立、出售、置換等方式,將全部或者部分實(shí)物資產(chǎn)以及與其相關(guān)聯(lián)的債權(quán)、負(fù)債和勞動(dòng)力一并轉(zhuǎn)讓給其他單位和個(gè)人,其中涉及的不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為。

    增值稅的免稅項(xiàng)目:

    1、《增值稅暫行條例》規(guī)定的免稅項(xiàng)目

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  • 混合銷售行為的稅法規(guī)定是什么

    根據(jù)《增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定,一項(xiàng)銷售行為如果既涉及貨物又涉及非增值稅應(yīng)稅勞務(wù),為混合銷售行為。 除《增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第六條的規(guī)定外,從事貨物的生產(chǎn),批發(fā)或者零售的企業(yè),企業(yè)性單位和個(gè)體工商戶的混合銷售行為,視為銷售貨物;其他單位和和人的混合銷售行為,視為銷售非增值稅應(yīng)稅勞務(wù),不繳納增值稅。

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  • 生活服務(wù)包括哪些行業(yè)

    生活服務(wù)業(yè)在目前的流轉(zhuǎn)稅體系下并沒有明確的定義。通常理解為與居民生活消費(fèi)密切相關(guān)的服務(wù),包括餐飲業(yè)、旅店業(yè)、教育業(yè)、旅游業(yè)、家政服務(wù)業(yè)、美發(fā)美容業(yè)、醫(yī)療、各種代理服務(wù)等多種業(yè)態(tài)。生活服務(wù)的增值稅稅率是6%。

    生活服務(wù)業(yè)是指利用一定設(shè)備、工具為消費(fèi)者提供一定服務(wù)性勞動(dòng)或少量商品的企業(yè)和單位的總稱,是社區(qū)商業(yè)的重要內(nèi)容。我國(guó)生活服務(wù)業(yè)包括的面較廣泛,涉及餐飲與早點(diǎn)、住宿業(yè)、美容美發(fā)美體、家政服務(wù)、再生資源回收、照相業(yè)、維修服務(wù)等多個(gè)方面,而且市場(chǎng)化程度較高,主要是靠市場(chǎng)發(fā)育起來的,并非政府手段而為之。

    1、餐飲業(yè)

    餐飲業(yè)是通過即時(shí)加工制作、商業(yè)銷售和服務(wù)型勞動(dòng)于一體,向消費(fèi)者專門提供各種酒水、食品,消費(fèi)場(chǎng)所和設(shè)施的食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行業(yè)。按歐美《標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)分類法》的定義,餐飲業(yè)是指以商業(yè)盈利為目的的餐飲服務(wù)機(jī)構(gòu)。在我國(guó),據(jù)《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類注釋》的定義,餐飲業(yè)是指在一定場(chǎng)所,對(duì)食物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)烹飪、調(diào)制,并出售給顧客主要供現(xiàn)場(chǎng)消費(fèi)的服務(wù)活動(dòng)。

    2、旅店業(yè)

    旅店業(yè)是以提供住宿條件為主的公共服務(wù)經(jīng)營(yíng)業(yè)。旅店的名稱很多,如旅館、賓館、飯店、客棧等。它們按照服務(wù)設(shè)施的規(guī)模和完善程度分為若干類型或等級(jí)。大型旅店一般稱作賓館或飯店。其設(shè)備完善,服務(wù)項(xiàng)目較多,除住宿和用餐外,還提供洗衣、理發(fā)、醫(yī)療、娛樂,并出租車輛,代辦郵電,代購車船票、飛機(jī)票,經(jīng)銷一些日用商品和旅游紀(jì)念品。

    3、教育業(yè)

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  • 對(duì)視同銷售貨物行為的稅務(wù)處理

    視同銷售業(yè)務(wù)的稅務(wù)處理:

    1、不得在稅前扣除的視同銷售項(xiàng)目的會(huì)計(jì)處理。發(fā)生時(shí)按相關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)規(guī)定入賬,年度終了后,應(yīng)嚴(yán)格按稅法規(guī)定的計(jì)稅價(jià)格核定視同銷售業(yè)務(wù)的納稅所得,按永久性差異的所得稅處理方法做納稅調(diào)整及應(yīng)納所得稅會(huì)計(jì)處理。

    2、直接在稅前扣除的視同銷售項(xiàng)目的會(huì)計(jì)處理。發(fā)生時(shí)借記相關(guān)科目,貸記“產(chǎn)成品”科目。在進(jìn)行所得稅處理時(shí),由于這類視同銷售業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的會(huì)計(jì)所得與納稅所得的差異,在計(jì)算繳納企業(yè)所得稅時(shí),一方面應(yīng)做視同銷售處理,另一方面又會(huì)增加可在稅前扣除的相關(guān)費(fèi)用,兩項(xiàng)相抵,納稅所得與會(huì)計(jì)所得是一致的。因此,對(duì)這類視同銷售業(yè)務(wù)可以簡(jiǎn)化,不做納稅調(diào)整。

    3、自用的金額在一定的數(shù)額內(nèi)可以稅前扣除,超過標(biāo)準(zhǔn)部分不能扣除的視同銷售業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理。如納稅人累計(jì)的列支沒有超過稅法規(guī)定的稅前扣除標(biāo)準(zhǔn),則可以照可直接在稅前扣除的視同銷售的會(huì)計(jì)處理執(zhí)行;如超過了扣除標(biāo)準(zhǔn),則就超過部分按不得在稅前扣除的項(xiàng)目進(jìn)行所得稅會(huì)計(jì)處理。

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  • 銷售服務(wù)增值稅征稅范圍

    從事貨物的生產(chǎn)、批發(fā)或者零售的企業(yè)、企業(yè)性單位和個(gè)體工商戶的混合銷售行為,視同銷售貨物,一并征收增值稅。其他單位和個(gè)人的混合銷售行為,一并征收營(yíng)業(yè)稅。銷售“自產(chǎn)貨物”并同時(shí)提供“建筑業(yè)勞務(wù)”的,應(yīng)當(dāng)分別核算貨物的銷售額和非增值稅應(yīng)稅勞務(wù)(建筑業(yè))的營(yíng)業(yè)額,貨物的銷售額繳納增值稅,建筑業(yè)勞務(wù)的營(yíng)業(yè)額繳納營(yíng)業(yè)稅;未分別核算的,由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)“核定”其貨物的銷售額,核定后,還是分別繳納增值稅和營(yíng)業(yè)稅。

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  • 銷售貨物增值稅征稅范圍

    以下八種行為在增值稅法中被視同為銷售貨物,均要征收增值稅:1.將貨物交由他人代銷;2.代他人銷售貨物;3.將貨物從一地移送至另一地(同一縣市除外);4.將自產(chǎn)或委托加工的貨物用于非應(yīng)稅項(xiàng)目;5.將自產(chǎn)、委托加工或購買的貨物作為對(duì)其他單位的投資;6.將自產(chǎn)、委托加工或購買的貨物分配給股東或投資者;7.將自產(chǎn)、委托加工的貨物用于職工福利或個(gè)人消費(fèi);8.將自產(chǎn)、委托加工或購買的貨物無償贈(zèng)送他人。

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