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當(dāng)前位置:東奧會計在線/知識專題/ 注冊會計師/租賃分類應(yīng)當(dāng)考慮的因素有哪些

租賃分類應(yīng)當(dāng)考慮的因素有哪些

租賃分類應(yīng)當(dāng)考慮的因素有哪些

租賃分類應(yīng)當(dāng)考慮的因素有:租賃期屆滿時租賃資產(chǎn)所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移給承租人;承租人是否有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán);租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的比例等。在租賃開始日,承租人和出租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與租賃資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的風(fēng)險和報酬歸屬于出租人或承租人的程度,將租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃。

更新時間:2025-06-29 16:56:52 查看全文>>

  • 租賃負(fù)債會計分錄

    租賃負(fù)債的核算會計分錄:

    1、租賃開始日

    借:使用權(quán)資產(chǎn)(按成本)

    租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費用【總租金與現(xiàn)值差額】

    貸:租賃負(fù)債——租賃付款額【總租金】

    預(yù)付款項【租賃期開始日之前支付租賃付款額的(扣除已享受的租賃激勵)】

    銀行存款(初始直接費用)

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  • 租賃的分類

    在租賃開始日,承租人和出租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與租賃資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的風(fēng)險和報酬歸屬于出租人或承租人的程度,將租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃。

    其中:

    如果一項租賃實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的全部風(fēng)險和報酬,則該項租賃應(yīng)歸類為融資租賃。

    如果一項租賃實質(zhì)上沒有轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的全部風(fēng)險和報酬,則該項租賃應(yīng)歸類為經(jīng)營租賃。

    一項租賃是融資租賃還是經(jīng)營租賃,取決于交易的實質(zhì)而不是合同的形式。

    企業(yè)對租賃進(jìn)行分類時,應(yīng)當(dāng)全面考慮下面因素:

    租賃期屆滿時租賃資產(chǎn)所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移給承租人;

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  • 在對租賃業(yè)務(wù)進(jìn)行會計分類時,應(yīng)考慮的因素有

    在對租賃業(yè)務(wù)進(jìn)行會計分類時,應(yīng)考慮的因素有

    1.在租賃期屆滿時,租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。

    2.承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán),所訂立的購買價款預(yù)計將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值,因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將行使該選擇權(quán)。

    3.資產(chǎn)的所有權(quán)雖然不轉(zhuǎn)移,但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。實務(wù)中,這里的“大部分”一般指租賃期占租賃開始日租賃資產(chǎn)使用壽命的75%以上(含75%)。

    4.在租賃開始日,租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃資產(chǎn)的公允價值。實務(wù)中,這里的“幾乎相當(dāng)于”,通常掌握在90%以上。

    5.租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊,如果不作較大改造,只有承租人才能使用。

    相關(guān)知識點,可以點擊查看:

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  • 融資租賃出租方會計處理

    融資租賃出租方會計處理:

    借:長期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款(最低租賃收款額)

    未擔(dān)保余值

    營業(yè)外支出(租賃資產(chǎn)公允價值小于賬面價值)

    貸:融資租賃資產(chǎn)(租賃資產(chǎn)原賬面價值)

    銀行存款(初始直接費用)

    營業(yè)外收入(租賃資產(chǎn)公允價值大于原賬面價值)

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  • 經(jīng)營租賃和融資租賃

    經(jīng)營租賃是由租賃公司向承租單位在短期內(nèi)提供設(shè)備,并提供維修、保養(yǎng)等的一種服務(wù)性業(yè)務(wù),又稱服務(wù)性租賃。

    融資租賃是由租賃公司按承租單位要求出資購買設(shè)備,在較長的合同期內(nèi)提供給承租單位使用的融資信用業(yè)務(wù),它是以融通資金為主要目的的租賃。

    經(jīng)營租賃與融資租賃的區(qū)別

    1、作用不同

    由于租賃公司能提供現(xiàn)成融資租賃資產(chǎn),這樣使企業(yè)能在極短的時間,用少量的資金取得并安裝投入使用,并能很快發(fā)揮作用,產(chǎn)生效益,因此,融資租賃行為能使企業(yè)縮短項目的建設(shè)期限,有效規(guī)避市場風(fēng)險,同時,避免企業(yè)因資金不足而放過稍縱即逝市場機會。經(jīng)營租賃行為能使企業(yè)有選擇地租賃企業(yè)急用但并不想擁用的資產(chǎn)。特別是工藝水平高、升級換代快的設(shè)備更適合經(jīng)營租賃。

    2、兩者判斷方法不同

    融資租賃資產(chǎn)是屬于專業(yè)租賃公司購買,然后租賃給需要使用的企業(yè),同時,該租賃資產(chǎn)行為的識別標(biāo)準(zhǔn),一是租賃期占租賃開始日該項資產(chǎn)尚可使用年限的75%以上;二是支付給租賃公司的最低租賃付款額現(xiàn)值等于或大于租賃開始日該項資產(chǎn)賬面價值的90%及以上;三是承租人對租賃資產(chǎn)有優(yōu)先購買權(quán),并在行使優(yōu)先購買權(quán)時所支付購買金額低于優(yōu)先購買權(quán)日該項租賃資產(chǎn)公允價值的5%;四是承租人有繼續(xù)租賃該項資產(chǎn)的權(quán)利,其支付的租賃費低于租賃期滿日該項租賃資產(chǎn)正常租賃費的70%。

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  • 經(jīng)營范圍加融資租賃

    融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇,出資向供貨人購買租賃物件,并租給承租人使用,承租人則分期向出租人支付租金和其他相關(guān)費用,在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有,承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。融資租賃經(jīng)營范圍:融資租賃業(yè)務(wù);租賃業(yè)務(wù);向國內(nèi)外購買租賃財產(chǎn);租賃財產(chǎn)的殘值處理及維修;租賃交易咨詢和擔(dān)保;經(jīng)審批部門批準(zhǔn)的其他業(yè)務(wù)。

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  • 經(jīng)融資租賃的會計分錄

    經(jīng)融資租賃會計分錄:

    承租人:

    借:固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)(租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低)未確認(rèn)融資費用

    貸:長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款(最低租賃付款額)

    出租人:

    借:長期應(yīng)收款(最低租賃收款額+初始直接費用)

    未擔(dān)保余值

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  • 融資租賃是什么意思,認(rèn)定為融資租賃的標(biāo)準(zhǔn),融資租賃的三種形式

    融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇,出資向供貨人購買租賃物件,并租給承租人使用,承租人則分期向出租人支付租金,在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有,承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。租期屆滿,租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務(wù)后,對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的,可以協(xié)議補充;不能達(dá)成補充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定,仍然不能確定的,租賃物件所有權(quán)歸出租人所有。

    融資租賃的特點:

    1、租期較長;

    2、租約一般不能取消;

    3、支付的租金包括了設(shè)備的價款、租賃費和借款利息等;

    4、租賃期滿,承租人有優(yōu)先選擇廉價購買租賃資產(chǎn)的權(quán)利。

    融資租賃的分類:

    1、直接租賃,是指出租人用自有資金或在資金市場上籌措到的資金購進(jìn)設(shè)備,直接出租給承租人的租賃。

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