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在對租賃業(yè)務(wù)進(jìn)行會(huì)計(jì)分類時(shí),應(yīng)考慮的因素有

來源：東奧會(huì)計(jì)在線 責(zé)編：鄒新宇 2020-11-09 13:22:14

精選回答

東奧注冊會(huì)計(jì)師

2024-09-12 00:41:47

在對租賃業(yè)務(wù)進(jìn)行會(huì)計(jì)分類時(shí),應(yīng)考慮的因素有

在對租賃業(yè)務(wù)進(jìn)行會(huì)計(jì)分類時(shí),應(yīng)考慮的因素有

1.在租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。

2.承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購買價(jià)款預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將行使該選擇權(quán)。

3.資產(chǎn)的所有權(quán)雖然不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。實(shí)務(wù)中，這里的“大部分”一般指租賃期占租賃開始日租賃資產(chǎn)使用壽命的75%以上（含75%）。

4.在租賃開始日，租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值。實(shí)務(wù)中，這里的“幾乎相當(dāng)于”，通常掌握在90%以上。

5.租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。

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