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租賃分類應(yīng)當(dāng)考慮的因素有哪些

來源：東奧會(huì)計(jì)在線 責(zé)編：lxy 2020-12-15 14:45:14

精選回答

東奧注冊會(huì)計(jì)師

2024-09-12 00:40:17

租賃分類應(yīng)當(dāng)考慮的因素有哪些

企業(yè)對租賃進(jìn)行分類時(shí)，應(yīng)當(dāng)全面考慮下面因素：

①租賃期屆滿時(shí)租賃資產(chǎn)所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移給承租人；

②承租人是否有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)；

③租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的比例等。

在租賃開始日，承租人和出租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與租賃資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬歸屬于出租人或承租人的程度，將租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃。

其中：

（1）如果一項(xiàng)租賃實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬，則該項(xiàng)租賃應(yīng)歸類為融資租賃。

（2）如果一項(xiàng)租賃實(shí)質(zhì)上沒有轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬，則該項(xiàng)租賃應(yīng)歸類為經(jīng)營租賃。

（3）一項(xiàng)租賃是融資租賃還是經(jīng)營租賃，取決于交易的實(shí)質(zhì)而不是合同的形式。

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