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留置權(quán)的成立要件是什么

留置權(quán)的成立要件是什么

債權(quán)人“合法占有”債務(wù)人的“動(dòng)產(chǎn)”。債權(quán)人的債權(quán)未屆清償期,其交付或返還所占有的標(biāo)的物的義務(wù)已屆履行期的,不能行使留置權(quán)。但是,債權(quán)人能夠證明債務(wù)人無支付能力的除外。債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系。但是,企業(yè)之間留置的除外。

更新時(shí)間:2025-08-17 12:14:12 查看全文>>

  • 建設(shè)用地使用權(quán)和土地使用權(quán)的區(qū)別

    建設(shè)用地使用權(quán)和土地使用權(quán)的區(qū)別:

    1.概念不同

    建設(shè)用地使用權(quán)是指自然人、法人或非法人組織依法對(duì)國家所有的土地享有的建造并保有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的用益物權(quán)。集體建設(shè)用地使用權(quán)是指農(nóng)民集體和個(gè)人進(jìn)行非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)建設(shè)依法使用集體所有的土地的權(quán)利,主要區(qū)別是使用權(quán)的目的、方式不同。

    土地使用權(quán)是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人,以及三資企業(yè),凡具備法定條件者,依照法定程序或依約定對(duì)國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。國有土地使用權(quán)出讓是指土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用,國家將土地使用權(quán)在一定的年限內(nèi)讓予以土地使用者的行為。

    2.主體不同

    建設(shè)用地使用權(quán)是國家的土地之上的物權(quán),使用集體土地來進(jìn)行建設(shè)的,而國有土地權(quán)的主體則是政府。

    3.目的不同

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  • 建設(shè)用地使用權(quán)是什么意思

    建設(shè)用地使用權(quán)是指自然人、法人或非法人組織依法對(duì)國家所有的土地享有的建造并保有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的用益物權(quán)。

    建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立:

    1.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

    2.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán),可以采取出讓或者劃撥等方式。

    3.嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。下列建設(shè)用地的土地使用權(quán),確屬必需的,可以由縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥:

    (1)國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地;

    (2)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;

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  • 留置權(quán)的性質(zhì)

    1、留置權(quán)具有物權(quán)性:留置權(quán)是一種物權(quán)。留置權(quán)系以留置物為標(biāo)的的權(quán)利,其效力直接及于留置物。

    2、留置權(quán)具有法定性:留置權(quán)是一種法定權(quán)利,依照法律規(guī)定而直接產(chǎn)生,不得依當(dāng)事人的協(xié)議而設(shè)立。

    3、留置權(quán)具有不可分性:不可分性是物權(quán),特別是擔(dān)保物權(quán)的共性。留置權(quán)作為一種擔(dān)保物權(quán),當(dāng)然具有不可分性。

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  • 抵押物的范圍

    (1)以登記為準(zhǔn)

    抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的,以登記記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。

    (2)新增

    ①城市房地產(chǎn)抵押合同簽訂后,土地上新增的房屋不屬于抵押物。需要拍賣該抵押的房地產(chǎn)時(shí),可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同拍賣,但對(duì)拍賣新增房屋所得,抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。

    ②建設(shè)用地使用權(quán)抵押后,該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。對(duì)該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí),應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分,但新增建筑物所得的價(jià)款,抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。

    (3)從物

    抵押權(quán)設(shè)定前為抵押物的從物的,抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物。但是,抵押物與其從物為兩個(gè)以上的人分別所有時(shí),抵押權(quán)的效力不及于抵押物的從物。

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  • 抵押擔(dān)保的范圍

    抵押權(quán)的法定擔(dān)保范圍包括:1、主債權(quán);2、利息;3、違約金;4、損害賠償金;5、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的,按照約定。

    抵押權(quán)

    抵押權(quán),是指債權(quán)人對(duì)于債務(wù)人或第三人提供的、不移轉(zhuǎn)占有而作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn),在債務(wù)人不履行債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí),可就該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者就拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

    1、享有抵押權(quán)的人為抵押權(quán)人(亦即債權(quán)人)

    2、提供抵押財(cái)產(chǎn)的人為抵押人

    3、供作擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)稱為抵押財(cái)產(chǎn)

    抵押合同

    1、設(shè)立抵押權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。抵押合同不以登記為生效要件,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時(shí)生效。

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  • 抵押權(quán)設(shè)立

    抵押權(quán)的設(shè)立,是指當(dāng)事人通過訂立抵押合同然后確定債權(quán)人具備抵押權(quán)的情況。

    抵押權(quán)

    抵押權(quán),是指債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí),可就對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)折價(jià)或就拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。按照《中華人民共和國民法典》的中第四百條的內(nèi)容規(guī)定,設(shè)立抵押權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同,同時(shí)抵押合同需要包括被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額、債務(wù)人履行債務(wù)的期限、抵押財(cái)產(chǎn)的名稱和數(shù)量等情況、擔(dān)保的范圍等相關(guān)條款。

    設(shè)立抵押權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。

    抵押合同一般包括下列條款:

    1、被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;

    2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限;

    3、抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬;

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  • 動(dòng)產(chǎn)的浮動(dòng)抵押

    浮動(dòng)抵押是一種特別抵押,指抵押人將其現(xiàn)在和將來所有的全部財(cái)產(chǎn)或者部分財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保,在行使抵押權(quán)之前,抵押人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)保留在正常經(jīng)營過程中的處分權(quán)。

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  • 拾得遺失物

    1、拾得人“不能”取得遺失物的所有權(quán)。

    2、拾得遺失物后,拾得人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知權(quán)利人領(lǐng)取,或者送交公安等有關(guān)部門。有關(guān)部門收到遺失物,知道權(quán)利人的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知其領(lǐng)??;不知道的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)發(fā)布招領(lǐng)公告。遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起6個(gè)月內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的,歸“國家”所有。

    3、拾得人享有費(fèi)用償還請(qǐng)求權(quán),在遺失人發(fā)出懸賞廣告時(shí),歸還失物的拾得人還享有懸賞廣告所允諾的報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)。

    4、遺失物的轉(zhuǎn)讓

    (1)如果遺失物通過轉(zhuǎn)讓為他人所占有時(shí),權(quán)利人有權(quán)向無處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償,或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起2年內(nèi)向受讓人請(qǐng)求返還原物。

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