投資性房地產(chǎn)的范圍包括已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。企業(yè)計劃用于出租但尚未出租的土地使用權，不屬于投資性房地產(chǎn)。對于租入再轉租給其他單位的土地使用權不屬于投資性房地產(chǎn)。閑置土地，不屬于投資性房地產(chǎn)。企業(yè)租入再轉租給其他單位的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)。
更新時間：2022-09-28 11:09:50 查看全文>>
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投資性房地產(chǎn)的定義與特征分別是什么
查看全文>>投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應當能夠單獨計量和出售。
投資性房地產(chǎn)的特征：
投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營活動；
投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于企業(yè)作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于銷售的房地產(chǎn)。
投資性房地產(chǎn)的范圍：
1、已出租的土地使用權：
(1)企業(yè)計劃用于出租但尚未出租的土地使用權，不屬于此類。
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投資性房地產(chǎn)的特征及內(nèi)容
查看全文>>投資性房地產(chǎn)的特征及內(nèi)容：
投資性房地產(chǎn)具有以下特征：
投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營性活動；
投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn)。
投資性房地產(chǎn)內(nèi)容包括已出租的土地使用權；持有并準備增值后轉讓的土地使用權;已出租的建筑物。
投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應當能夠單獨計量和出售。
投資性房地產(chǎn)的確認和初始計量
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投資性房地產(chǎn)主要包括哪些方面
查看全文>>投資性房地產(chǎn)主要包括已出租的土地使用權;持有并準備增值后轉讓的土地使用權;已出租的建筑物。
投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應當能夠單獨計量和出售。
投資性房地產(chǎn)具有以下特征：
投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營性活動;
投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn)。
投資性房地產(chǎn)的確認和初始計量
將某項資產(chǎn)確認為投資性房地產(chǎn)，首先應當符合投資性房地產(chǎn)的定義，其次要同時滿足投資性房地產(chǎn)的兩個確認條件：
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投資性房地產(chǎn)的概念和范圍是什么
查看全文>>投資性房地產(chǎn)的概念和范圍：
投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應當能夠單獨計量和出售。
投資性房地產(chǎn)的范圍有已出租的土地使用權；持有并準備增值后轉讓的土地使用權；已出租的建筑物。
投資性房地產(chǎn)具有以下特征：
(1)投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營性活動；
(2)投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn)。
將某項資產(chǎn)確認為投資性房地產(chǎn)，首先應當符合投資性房地產(chǎn)的定義，其次要同時滿足投資性房地產(chǎn)的兩個確認條件：
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投資性房地產(chǎn)的內(nèi)容有哪些
查看全文>>投資性房地產(chǎn)的內(nèi)容有已出租的土地使用權；持有并準備增值后轉讓的土地使用權；已出租的建筑物。
投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應當能夠單獨計量和出售。
投資性房地產(chǎn)具有以下特征：
(1)投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營性活動；
(2)投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn)。
將某項資產(chǎn)確認為投資性房地產(chǎn)，首先應當符合投資性房地產(chǎn)的定義，其次要同時滿足投資性房地產(chǎn)的兩個確認條件：
(1)與該投資性房地產(chǎn)相關的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)；
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投資性房地產(chǎn)的含義及范圍
查看全文>>投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值(房地產(chǎn)買賣的差價)，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應當能夠單獨計量和出售。
投資性房地產(chǎn)范圍主要包括：已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。
1.已出租的土地使用權
已出租的土地使用權是指企業(yè)將自有的土地使用權，以經(jīng)營租賃的方式對外進行了出租。
2.有并準備增值后轉讓的土地使用權
企業(yè)持有并準備增值后轉讓的土地使用權，是指企業(yè)已經(jīng)取得的并準備將來增值后再轉讓的土地使用權。因為這類土地使用權很可能給企業(yè)帶來資本增值收益，符合投資性房地產(chǎn)的定義，所以應劃分為投資性房地產(chǎn)，但按國家有關規(guī)定認定的閑置土地不屬于投資性房地產(chǎn)。
3.已出租的建筑物
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投資性房地產(chǎn)轉換的兩種模式包括
查看全文>>投資性房地產(chǎn)轉換的兩種模式包括：投資性房地產(chǎn)轉換為非投資性房地產(chǎn)、非投資性房地產(chǎn)轉換為投資性房地產(chǎn)。
投資性房地產(chǎn)轉換為自用房地產(chǎn)會計分錄
成本模式
借：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)
投資性房地產(chǎn)減值準備
貸：投資性房地產(chǎn)
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