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經(jīng)營售后回租是什么

來源：東奧會計在線 責(zé)編：韓旭 2019-05-07 15:23:53

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2024-09-12 03:40:16

經(jīng)營售后回租是什么

售后回租是一種特殊形式的租賃業(yè)務(wù)，是指賣主(即承租人)將一項自制或外購的資產(chǎn)出售后，又將該項資產(chǎn)從買主(即出租人)租回。在售后回租方式下，賣主同時是承租人，買主同時是出租人。通過售后回租交易，資產(chǎn)的原所有者(即承租人)在保留對資產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和控制權(quán)的前提下，將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為貨幣資本，在出售時可取得全部價款的現(xiàn)金，而租金則是分期支付的，從而獲得了所需的資金;而資產(chǎn)的新所有者(即出租人)通過售后回租交易，找了一個風(fēng)險小、回報有保障的投資機(jī)會。由于在售后回租交易中資產(chǎn)的售價和租金是相互關(guān)聯(lián)的，是以一攬子方式談判的，是一并計算的，因此資產(chǎn)的出售和租回實質(zhì)是同一筆業(yè)務(wù)。

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