投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量模式的變更_注會會計每日一考點及習題
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生活是公平的，哪怕吃了很多苦，只要你堅持下去，一定會有收獲，即使最后失敗了，你也獲得了別人不具備的經(jīng)歷。以下是小奧整理的注會會計每日攻克一考點及習題，快來開始學習吧！
每日一考點：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量模式的變更
(1)企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。
(2)成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的，應當作為會計政策變更處理。將計量模式變更時公允價值與原賬面價值的差額，扣除所得稅影響后調(diào)整期初留存收益(盈余公積和未分配利潤)。
(3)已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式。
會計處理：
借：投資性房地產(chǎn)——××(成本)
投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)
投資性房地產(chǎn)減值準備
貸：投資性房地產(chǎn)
遞延所得稅負債(假設增值)
盈余公積
利潤分配——未分配利潤
【提示】成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式屬于會計政策變更，該知識點與會計政策變更結(jié)合是一個較為典型的出題思路。
每日習題
【例題?單選題】2017年1月1日，甲公司將其自用的一棟辦公樓對外出租并確認為投資性房地產(chǎn)，采用成本模式進行后續(xù)計量。2018年1月1日，甲公司決定將投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量。當日，該辦公樓賬面余額為500萬元，已計提折舊300萬元(無稅會差異)，未計提減值準備，該辦公樓的公允價值為600萬元。甲公司采用資產(chǎn)負債表債務法核算所得稅，所得稅稅率為25%，按凈利潤的10%計提盈余公積。假定不考慮其他因素的影響，2018年1月1日，該變更事項對甲公司期初留存收益的影響為( )萬元。
A.0
B.300
C.270
D.30
【答案】B
【解析】甲公司因政策變更影響留存收益的金額=[600-(500-300)]×(1-25%)=300(萬元)。
(本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)
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