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財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得是什么

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：梁新穎 2020-04-10 10:04:12

精選回答

東奧注冊(cè)會(huì)計(jì)師

2024-09-12 01:01:26

一、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得是什么

財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得是指?jìng)€(gè)人轉(zhuǎn)讓有價(jià)證券、股權(quán)、建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得。財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得實(shí)行按次計(jì)征。財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的計(jì)稅依據(jù)：以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)取得的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納稅所得額。

二、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的解析

1、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得是以個(gè)人每次轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)取得的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理的費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額。其中，"每次"是指以一件財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)一次轉(zhuǎn)讓取得的收入為一次。財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得中允許扣除的財(cái)產(chǎn)原值是指：有價(jià)證券：其原值為買入價(jià)以及買入時(shí)按規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用。一般地，轉(zhuǎn)讓債權(quán)采用"加權(quán)平均法"確定其應(yīng)予以減除原值和合理費(fèi)用，計(jì)算公式如下：一次賣出的該類的債券允許扣除的買價(jià)和費(fèi)用=購進(jìn)該種類債券買入價(jià)和買進(jìn)過程中繳納的稅費(fèi)總和÷購進(jìn)該種類債券總數(shù)量×一次賣出某一種債券數(shù)量+賣出的該種類債券過程中繳納的稅費(fèi)每次賣出債券應(yīng)納個(gè)人所得稅額=[該次賣出該類債券收入-該次賣出該類債券允許扣除的買價(jià)和費(fèi)用]×20%

2、建筑物。其原值為建造費(fèi)或者購進(jìn)價(jià)格以及其他有關(guān)費(fèi)用。

3、土地使用權(quán)。其原值為取得土地使用權(quán)所支付的金額、開發(fā)土地的費(fèi)用以及其他有關(guān)費(fèi)用。

4、機(jī)器設(shè)備、車船。其原值為購進(jìn)價(jià)格、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)以及其他有關(guān)費(fèi)用。

5、其他財(cái)產(chǎn)。其原值參照以上方法確定。如果納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的財(cái)產(chǎn)原值憑證，不能正確計(jì)算財(cái)產(chǎn)原值的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定其財(cái)產(chǎn)原值。財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入中允許減除的合理費(fèi)用，是指賣出財(cái)產(chǎn)時(shí)按照規(guī)定支付的有關(guān)費(fèi)用。

三、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的內(nèi)容

1、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的范圍界定：財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，是指?jìng)€(gè)人轉(zhuǎn)讓有價(jià)證券、股權(quán)、建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的收入。

2、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的計(jì)征方法：按次計(jì)征。

3、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的計(jì)稅依據(jù)：以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)取得的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納稅所得額。

4、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的應(yīng)納稅額=(收入總額-財(cái)產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)×20%5。

財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的特殊規(guī)定：

(1)對(duì)我國(guó)境內(nèi)上市公司的股票轉(zhuǎn)讓所得，暫不征收個(gè)人所得稅。

(2)對(duì)個(gè)人出售自有住房取得的所得按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”稅目征收個(gè)人所得稅，但對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。

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