財產(chǎn)轉讓所得是什么

來源：東奧會計在線責編：梁新穎 2020-04-10 10:04:12

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2024-09-12 01:01:26

財產(chǎn)轉讓所得是什么

一、財產(chǎn)轉讓所得是什么

財產(chǎn)轉讓所得是指個人轉讓有價證券、股權、建筑物、土地使用權、機器設備、車船以及其他財產(chǎn)取得的所得。財產(chǎn)轉讓所得實行按次計征。財產(chǎn)轉讓所得的計稅依據(jù)：以轉讓財產(chǎn)取得的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額，為應納稅所得額。

二、財產(chǎn)轉讓所得的解析

1、財產(chǎn)轉讓所得是以個人每次轉讓財產(chǎn)取得的收入額減除財產(chǎn)原值和合理的費用后的余額為應納稅所得額。其中，"每次"是指以一件財產(chǎn)的所有權一次轉讓取得的收入為一次。財產(chǎn)轉讓所得中允許扣除的財產(chǎn)原值是指：有價證券：其原值為買入價以及買入時按規(guī)定交納的有關費用。一般地，轉讓債權采用"加權平均法"確定其應予以減除原值和合理費用，計算公式如下：一次賣出的該類的債券允許扣除的買價和費用=購進該種類債券買入價和買進過程中繳納的稅費總和÷購進該種類債券總數(shù)量×一次賣出某一種債券數(shù)量+賣出的該種類債券過程中繳納的稅費每次賣出債券應納個人所得稅額=[該次賣出該類債券收入-該次賣出該類債券允許扣除的買價和費用]×20%

2、建筑物。其原值為建造費或者購進價格以及其他有關費用。

3、土地使用權。其原值為取得土地使用權所支付的金額、開發(fā)土地的費用以及其他有關費用。

4、機器設備、車船。其原值為購進價格、運輸費、安裝費以及其他有關費用。

5、其他財產(chǎn)。其原值參照以上方法確定。如果納稅人未提供完整、準確的財產(chǎn)原值憑證，不能正確計算財產(chǎn)原值的，由主管稅務機關核定其財產(chǎn)原值。財產(chǎn)轉讓收入中允許減除的合理費用，是指賣出財產(chǎn)時按照規(guī)定支付的有關費用。

三、財產(chǎn)轉讓所得的內(nèi)容

1、財產(chǎn)轉讓所得的范圍界定：財產(chǎn)轉讓所得，是指個人轉讓有價證券、股權、建筑物、土地使用權、機器設備、車船以及其他財產(chǎn)取得的收入。

2、財產(chǎn)轉讓所得的計征方法：按次計征。

3、財產(chǎn)轉讓所得的計稅依據(jù)：以轉讓財產(chǎn)取得的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額，為應納稅所得額。

4、財產(chǎn)轉讓所得的應納稅額=(收入總額-財產(chǎn)原值-合理費用)×20%5。

財產(chǎn)轉讓所得的特殊規(guī)定：

(1)對我國境內(nèi)上市公司的股票轉讓所得，暫不征收個人所得稅。

(2)對個人出售自有住房取得的所得按照“財產(chǎn)轉讓所得”稅目征收個人所得稅，但對個人轉讓自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。