亚洲精品国偷拍自产在线观看蜜臀,亚洲av无码男人的天堂,亚洲av综合色区无码专区桃色,羞羞影院午夜男女爽爽,性少妇tubevⅰdeos高清

當(dāng)前位置:東奧會計在線>注冊會計師>會計>高頻考點(diǎn)>正文

投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置_2020年注會《會計》重要知識點(diǎn)

來源:東奧會計在線責(zé)編:鞠溢洺2020-05-19 09:34:50
報考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時長

日均>3h

一勤天下無難事,勤奮,是變理想為現(xiàn)實(shí)的行動,是由量變到質(zhì)的過程,是走向成功的階梯,是成為天才必不可少的條件。注冊會計師會計基礎(chǔ)階段知識點(diǎn)已更新,小編整理了考生需要掌握的重要知識點(diǎn),快來看看吧!

投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置_2020年注會《會計》重要知識點(diǎn)

【內(nèi)容導(dǎo)航】

投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置

【所屬章節(jié)】

第六章 投資性房地產(chǎn)——第四節(jié) 投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置

【知識點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置

投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置

一、投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換

(一)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換形式和轉(zhuǎn)換日

1、轉(zhuǎn)換形式

“自用房地產(chǎn)或存貨”與“投資性房地產(chǎn)”的轉(zhuǎn)換。

2、轉(zhuǎn)換日

(1)“自用房地產(chǎn)或存貨”轉(zhuǎn)換為“投資性房地產(chǎn)”

租賃期開始日或用于資本增值的日期?!翱罩媒ㄖ锘蛟诮ńㄖ铩笔嵌聲蝾愃茩C(jī)構(gòu)作出書面決議的日期。

租賃期開始日是指出租人提供租賃資產(chǎn)使其可供承租人使用的起始日期。

(2)“投資性房地產(chǎn)”轉(zhuǎn)換為“自用房地產(chǎn)”

房地產(chǎn)達(dá)到自用狀態(tài)日期。

(3)“投資性房地產(chǎn)”轉(zhuǎn)換為“存貨”

租賃期屆滿,企業(yè)董事會或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議明確表明將其重新開發(fā)用于對外出售的日期。

(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會計處理

1、成本模式

成本模式下,投資性房地產(chǎn)采用賬面價值計量模式的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換如下圖所示:

成本模式1

對固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn):

成本模式2

2、公允價值模式

公允價值模式

二、投資性房地產(chǎn)的處置

當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置,或者永久退出使用且預(yù)計不能從其處置中取得經(jīng)濟(jì)利益時,應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)該項投資性房地產(chǎn)。

企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時,應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計入當(dāng)期損益(將實(shí)際收到的處置收入計入其他業(yè)務(wù)收入,所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價值計入其他業(yè)務(wù)成本)。

(一)采用成本模式計量

借:銀行存款

 貸:其他業(yè)務(wù)收入

   應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

借:其他業(yè)務(wù)成本

  投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

  投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

 貸:投資性房地產(chǎn)

(二)采用公允價值模式計量

借:銀行存款

 貸:其他業(yè)務(wù)收入

   應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

借:其他業(yè)務(wù)成本

 貸:投資性房地產(chǎn)——成本

         ——公允價值變動

借:其他綜合收益

 貸:其他業(yè)務(wù)成本

借:公允價值變動損益

 貸:其他業(yè)務(wù)成本

借:其他業(yè)務(wù)成本

 貸:公允價值變動損益

查看更多知識點(diǎn):2020年注冊會計師《會計》重要知識點(diǎn)匯總,通關(guān)必看!

CPA名師課程,點(diǎn)擊了解

學(xué)如逆水行舟,不進(jìn)則退。如果考生們在學(xué)習(xí)《會計》這門科目的時候感到艱辛,不妨試試跟著東奧名師張志鳳老師一起學(xué)習(xí)。有了名師的指導(dǎo),學(xué)習(xí)效率會大大提高!點(diǎn)擊下方鏈接即可觀看課程免費(fèi)試聽。

張志鳳老師

《會計》主講名師:張志鳳

主講班次:C名師高效班、D暢聽無憂班、逆襲提分班

授課特點(diǎn):語言洗煉、畫龍點(diǎn)睛。能用“簡單”例子和“經(jīng)典”總結(jié)將“復(fù)雜”問題理清楚、講明白。例題精煉、解析精要。

【點(diǎn)擊觀看】張志鳳老師的2020年《會計》課程免費(fèi)試聽

【點(diǎn)擊了解】注冊會計師課程升級,抓住機(jī)遇,揚(yáng)帆起航!

注:以上注會考試知識點(diǎn)選自張志鳳老師《會計》授課講義

(本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章,僅供考生學(xué)習(xí)使用,禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)

打印

精選推薦

報考咨詢中心 資深財會老師為考生解決報名備考相關(guān)問題 立即提問

2025年注會1v1私人定制計劃
盲盒免單
資料下載
查看資料
免費(fèi)領(lǐng)取

學(xué)習(xí)方法指導(dǎo)

名師核心課程

零基礎(chǔ)指引班

高質(zhì)量章節(jié)測試

階段學(xué)習(xí)計劃

考試指南

學(xué)霸通關(guān)法

輔導(dǎo)課程
2025年注冊會計師課程
輔導(dǎo)圖書
2025年注冊會計師圖書
申請購課優(yōu)惠