2020年CPA-會(huì)計(jì)《題分寶典》-租賃

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：張芳銘2020-09-21 13:54:20

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2020年CPA-會(huì)計(jì)《題分寶典》-租賃

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【2019年真題?單選題】

20×9年1月1日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，將其一棟物業(yè)租賃給乙公司作為商場(chǎng)使用。根據(jù)合同約定，物業(yè)的租金為每月50萬元，于每季末支付，租賃期為5年，自合同簽訂日開始算起，租賃期首3個(gè)月為免租期，乙公司免予支付租金，如果乙公司每年的營(yíng)業(yè)收入超過10億元，乙公司應(yīng)向甲公司支付經(jīng)營(yíng)分享收入100萬元。乙公司20×9年度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入12億元。甲公司認(rèn)定上述租賃為經(jīng)營(yíng)租賃。不考慮增值稅及其他因素，上述交易對(duì)甲公司20×9年度營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額是(　　)。

A.570萬元

B.600萬元

C.700萬元

D.670萬元

【2018年真題?多選題】

甲公司以公允價(jià)值對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。甲公司2×17年度與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的交易或事項(xiàng)如下：(1)出租廠房2×17年末的公允價(jià)值為1 650萬元，該廠房上年末的賬面價(jià)值為1 700萬元;(2)2×17年1月1日，將原擬自用的商品房改為出租，轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值小于其賬面價(jià)值80萬元;(3)2×17年1月1日，將原自用乙辦公樓改為出租，轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值大于賬面價(jià)值600萬元;(4)收到出租丙辦公樓2×17年4月至12月的租金540萬元。按照租賃協(xié)議的約定，丙辦公樓的租賃期自2×17年1月1日起至2×17年12月31日止，2×17年1月至3月免收租金。

考慮其他因素，下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司與投資性房地產(chǎn)相關(guān)會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的有(　　)。A.2×17年末出租廠房按1700萬元計(jì)量

B.擬自用改為出租的商品房轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值小于其賬面價(jià)值的差額80萬元計(jì)入當(dāng)期損益

C.自用改為出租的乙辦公樓轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值大于賬面價(jià)值600萬元計(jì)入其他綜合收益

D.出租丙辦公樓2×17年度每月確認(rèn)租金收入45萬元

該知識(shí)點(diǎn)5年考了4次，但因?yàn)樽赓U按照準(zhǔn)則進(jìn)行了新的編寫，其余年份真題已經(jīng)不能用。