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租金計入什么會計科目

來源：東奧會計在線責(zé)編：鄒新宇 2020-11-12 10:56:25

精選回答

東奧注冊會計師

2024-09-12 00:41:41

租金計入什么會計科目

租金計入科目

1.按期(月)對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進行攤銷，借記“其他業(yè)務(wù)成本”等科目，貸記“投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)”科目。

2.取得的租金收入，在租賃期內(nèi)各個期間，出租人應(yīng)采用直線法或者其他系統(tǒng)合理的方法將經(jīng)營租賃的租賃收款額確認(rèn)為租金收入，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”等科目。

3.投資性房地產(chǎn)存在減值跡象的，還應(yīng)當(dāng)適用資產(chǎn)減值的有關(guān)規(guī)定。經(jīng)減值測試后確定發(fā)生減值的，應(yīng)當(dāng)計提減值準(zhǔn)備，借記“資產(chǎn)減值損失”科目，貸記“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目。如果已經(jīng)計提減值準(zhǔn)備的投資性房地產(chǎn)的價值又得以恢復(fù)，不得轉(zhuǎn)回。

長期租賃賬務(wù)處理

如果我們是承租方，支付租金的一方，按照最新的租賃準(zhǔn)則；對于長期租賃，承租人需要確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債。

(1)在租賃期開始日，承租人應(yīng)當(dāng)按尚未支付的租賃付款額，貸記“租賃負(fù)債——租賃付款額”科目；按尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值，借記“使用權(quán)資產(chǎn)”科目；按尚未支付的租賃付款額與其現(xiàn)值的差額，借記“租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費用”科目。

借：使用權(quán)資產(chǎn)(尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值)

租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費用(尚未支付的租賃付款額與其現(xiàn)值的差額)

貸：租賃負(fù)債——租賃付款額(尚未支付的租賃付款額)

(2)承租人在確認(rèn)租賃期內(nèi)各個期間的利息時，應(yīng)當(dāng)借記“財務(wù)費用”“在建工程”等科目，貸記“租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費用”科目。

借：財務(wù)費用/在建工程等(期初租賃負(fù)債余額×折現(xiàn)率)

貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費用

(3)承租人支付租賃付款額時，應(yīng)當(dāng)借記“租賃負(fù)債——租賃付款額”等科目，貸記“銀行存款”等科目。

借：租賃負(fù)債——租賃付款額

貸：銀行存款

短期租賃賬務(wù)處理

對于短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃，承租人可以選擇不確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債。作出該選擇的，承租人應(yīng)當(dāng)將短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃的租賃付款額，在租賃期內(nèi)各個期間按照直線法或其他系統(tǒng)合理的方法計入相關(guān)資產(chǎn)成本或當(dāng)期損益。

(1)確認(rèn)各期租金費用時，

借：管理費用

制造費用

貸：其他應(yīng)付款

(2)支付租金時，

借：其他應(yīng)付款

貸：銀行存款

特殊情況：公司給員工租賃房屋，通過“應(yīng)付職工薪酬”科目中轉(zhuǎn)，根據(jù)員工所在部門，計入管理費用、銷售費用等科目；

即

借：管理費用等

貸：應(yīng)付職工薪酬

借：應(yīng)付職工薪酬