CPA會計考前重點(diǎn)學(xué)習(xí)筆記——租賃的分拆與合并

來源：東奧會計在線責(zé)編：cyw2021-07-13 10:25:12

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【重要知識點(diǎn)】

租賃的分拆
分拆情況	（1）合同中同時包含多項(xiàng)單獨(dú)租賃的，分別各項(xiàng)進(jìn)行會計處理（2）合同中同時包含租賃和非租賃部分的，分拆后分別處理
構(gòu)成單獨(dú)租賃的判斷	（1）承租人可從單獨(dú)使用該資產(chǎn)或?qū)⑵渑c易于獲得的其他資源一起使用中獲利（2）該資產(chǎn)與合同中的其他資產(chǎn)不存在高度依賴或高度關(guān)聯(lián)關(guān)系
會計處理	承租人	承租人應(yīng)當(dāng)按照各項(xiàng)租賃部分單獨(dú)價格及非租賃部分的單獨(dú)價格之和的相對比例分?jǐn)偤贤瑢r
	出租人	出租人應(yīng)當(dāng)分拆租賃部分和非租賃部分，根據(jù)收入準(zhǔn)則關(guān)于交易價格分?jǐn)偟囊?guī)定分?jǐn)偤贤瑢r
租賃的合并
合并情況	企業(yè)與同一交易方或其關(guān)聯(lián)方在同一時間或相近時間訂立的兩份或包含多份租賃的合同，滿足下列條件之一的應(yīng)合并為一份合同：（1）該兩份或者多份合同基于總體的商業(yè)目的而訂立并構(gòu)成一攬子交易，若不作為整體考慮則無法理解其總體的商業(yè)目的（2）該兩份或者多份合同中的某份合同的對價金額取決于其他合同的定價或履行情況（3）該兩份或者多份合同讓渡的資產(chǎn)使用權(quán)合起來構(gòu)成一項(xiàng)單獨(dú)的租賃
【注】兩份或多份合同合并為一份合同進(jìn)行會計處理仍然需要區(qū)分該一份合同中租賃部分和非租賃部分