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2022年注會會計重要知識點:出租人對經(jīng)營租賃的會計處理

來源:東奧會計在線責(zé)編:劉佳慧2022-06-02 15:59:07
報考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時長

日均>3h

只要有堅強(qiáng)的意志力,就自然而然地會有能耐、機(jī)靈和知識。注冊會計師會計基礎(chǔ)階段重要知識點正在更新中,意志在于磨練,成功在于堅持,希望各位考生能充分利用下文知識點,順利完成備考!

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2022年注會會計重要知識點:出租人對經(jīng)營租賃的會計處理

【內(nèi)容導(dǎo)航】

出租人對經(jīng)營租賃的會計處理

【所屬章節(jié)】

第十四章 租賃——第三節(jié) 出租人的會計處理

【知識點】出租人對經(jīng)營租賃的會計處理

出租人對經(jīng)營租賃的會計處理

項目

會計處理

租金的處理

在租賃期內(nèi)各個期間,出租人應(yīng)采用直線法或者其他系統(tǒng)合理的方法將經(jīng)營租賃的租賃收款額確認(rèn)為租金收入。如果其他系統(tǒng)合理的方法能夠更好地反映因使用租賃資產(chǎn)所產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益的消耗模式的,則出租人應(yīng)采用該方法

出租人對經(jīng)營租賃提供激勵措施

出租人提供免租期的,出租人應(yīng)將租金總額在不扣除免租期的整個租賃期內(nèi),按直線法或其他合理的方法進(jìn)行分配,免租期內(nèi)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)租金收入。出租人承擔(dān)了承租人某些費(fèi)用的,出租人應(yīng)將該費(fèi)用自租金收入總額中扣除,按扣除后的租金收入余額在租賃期內(nèi)進(jìn)行分配

初始直接費(fèi)用

出租人發(fā)生的與經(jīng)營租賃有關(guān)的初始直接費(fèi)用應(yīng)當(dāng)資本化至租賃標(biāo)的資產(chǎn)的成本,在租賃期內(nèi)按照與租金收入相同的確認(rèn)基礎(chǔ)分期計入當(dāng)期損益

折舊和減值

對于經(jīng)營租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn),出租人應(yīng)當(dāng)采用類似資產(chǎn)的折舊政策計提折舊;對于其他經(jīng)營租賃資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)根據(jù)該資產(chǎn)適用的企業(yè)會計準(zhǔn)則,采用系統(tǒng)合理的方法進(jìn)行攤銷。出租人應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第8號——資產(chǎn)減值》的規(guī)定,確定經(jīng)營租賃資產(chǎn)是否發(fā)生減值,并對已識別的減值損失進(jìn)行會計處理

可變租賃付款額

出租人取得的與經(jīng)營租賃有關(guān)的可變租賃付款額,如果是與指數(shù)或比率掛鉤的,應(yīng)在租賃期開始日計入租賃收款額;除此之外的,應(yīng)當(dāng)在實際發(fā)生時計入當(dāng)期損益

經(jīng)營租賃的變更

經(jīng)營租賃發(fā)生變更的,出租人應(yīng)自變更生效日開始,將其作為一項新的租賃進(jìn)行會計處理,與變更前租賃有關(guān)的預(yù)收或應(yīng)收租賃收款額視為新租賃的收款額

注:本文知識點整理自東奧張志鳳老師-基礎(chǔ)精講班課程講義

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(本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章,僅供考生學(xué)習(xí)使用,禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)

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