如何區(qū)分不同情況下土地使用權(quán)的處理?_CPA會(huì)計(jì)重難點(diǎn)問(wèn)答




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■ 如何區(qū)分不同情況下土地使用權(quán)的處理?
企業(yè)類(lèi)型 | 內(nèi)容 | 核算科目 |
非房地產(chǎn) 開(kāi)發(fā)企業(yè) | 1.通過(guò)繳納土地出讓金或購(gòu)買(mǎi)方式取得土地使用權(quán)(自用) | 無(wú)形資產(chǎn) |
2.企業(yè)外購(gòu)的房屋建筑物。應(yīng)對(duì)支付的價(jià)款按照合理的方法(公允價(jià)值比例)在土地和建筑物之間進(jìn)行分配,分別作為無(wú)形資產(chǎn)和固定資產(chǎn),如果無(wú)法合理分配的均作為固定資產(chǎn)核算 | 固定資產(chǎn)(無(wú)法分配); 無(wú)形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)(能夠分配) | |
房地產(chǎn)開(kāi) 發(fā)企業(yè) | 1.購(gòu)入的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的商品房 | 開(kāi)發(fā)產(chǎn)品(存貨) |
2.企業(yè)購(gòu)入的土地使用權(quán)自用 | 無(wú)形資產(chǎn) | |
所有企業(yè) | 1.企業(yè)單獨(dú)估價(jià)入賬的土地 | 固定資產(chǎn) |
2.企業(yè)購(gòu)買(mǎi)的土地使用權(quán),如果是直接用于對(duì)外出租,或者持有以備增值后轉(zhuǎn)讓 | 投資性房地產(chǎn) |
有能力學(xué)習(xí)的時(shí)候就不要放棄,不要做讓自己后悔的事情。以上就是東奧會(huì)計(jì)在線為大家整理的關(guān)于如何區(qū)分不同情況下土地使用權(quán)的處理的相關(guān)內(nèi)容。預(yù)祝同學(xué)們順利通過(guò)注會(huì)考試。
注:以上學(xué)習(xí)內(nèi)容由東奧會(huì)計(jì)在線教務(wù)團(tuán)隊(duì)整理
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