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如何區(qū)分不同情況下土地使用權(quán)的處理?_CPA會(huì)計(jì)重難點(diǎn)問(wèn)答

來(lái)源:東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編:姜喆2022-07-26 15:22:48
報(bào)考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時(shí)長(zhǎng)

日均>3h

2022年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試時(shí)間在8月26日-28日,還有最后一個(gè)月,同學(xué)們?cè)趥淇歼^(guò)程中對(duì)會(huì)計(jì)科目還有很多問(wèn)題沒(méi)有得到解答,東奧會(huì)計(jì)在線特地為大家?guī)?lái)了注會(huì)會(huì)計(jì)的問(wèn)題解答,整理了考生關(guān)注的重難點(diǎn)問(wèn)題,一起來(lái)看看吧!更多CPA會(huì)計(jì)重難點(diǎn)問(wèn)題解答戳我查看>>>

如何區(qū)分不同情況下土地使用權(quán)的處理?_CPA會(huì)計(jì)重難點(diǎn)問(wèn)答

■ 如何區(qū)分不同情況下土地使用權(quán)的處理?

企業(yè)類(lèi)型

內(nèi)容

核算科目

非房地產(chǎn)

開(kāi)發(fā)企業(yè)

1.通過(guò)繳納土地出讓金或購(gòu)買(mǎi)方式取得土地使用權(quán)(自用)

無(wú)形資產(chǎn)

2.企業(yè)外購(gòu)的房屋建筑物。應(yīng)對(duì)支付的價(jià)款按照合理的方法(公允價(jià)值比例)在土地和建筑物之間進(jìn)行分配,分別作為無(wú)形資產(chǎn)和固定資產(chǎn),如果無(wú)法合理分配的均作為固定資產(chǎn)核算

固定資產(chǎn)(無(wú)法分配);

無(wú)形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)(能夠分配)

房地產(chǎn)開(kāi)

發(fā)企業(yè)

1.購(gòu)入的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的商品房

開(kāi)發(fā)產(chǎn)品(存貨)

2.企業(yè)購(gòu)入的土地使用權(quán)自用

無(wú)形資產(chǎn)

所有企業(yè)

1.企業(yè)單獨(dú)估價(jià)入賬的土地

固定資產(chǎn)

2.企業(yè)購(gòu)買(mǎi)的土地使用權(quán),如果是直接用于對(duì)外出租,或者持有以備增值后轉(zhuǎn)讓

投資性房地產(chǎn)

有能力學(xué)習(xí)的時(shí)候就不要放棄,不要做讓自己后悔的事情。以上就是東奧會(huì)計(jì)在線為大家整理的關(guān)于如何區(qū)分不同情況下土地使用權(quán)的處理的相關(guān)內(nèi)容。預(yù)祝同學(xué)們順利通過(guò)注會(huì)考試。

注:以上學(xué)習(xí)內(nèi)容由東奧會(huì)計(jì)在線教務(wù)團(tuán)隊(duì)整理

(本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章,僅供考生學(xué)習(xí)使用,禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)

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