出租人融資租賃會計分錄
精選回答
出租人融資租賃會計分錄
(一)初始計量
會計分錄：
1.租賃期開始日
借：應(yīng)收融資租賃款—租賃收款額(按尚未收到的租賃收款額)
應(yīng)收融資租賃款—未擔保余值(按預(yù)計租賃期結(jié)束時的未擔保余值)
銀行存款(按已經(jīng)收取的租賃款)
貸：融資租賃資產(chǎn)(按融資租賃方式租出資產(chǎn)的賬面價值)
銀行存款(按發(fā)生的初始直接費用)
資產(chǎn)處置損益(租出資產(chǎn)的公允價值與賬面價值的差額，也可能在借方)
應(yīng)收融資租賃款—未實現(xiàn)融資收益(差額)
2.租賃保證金(以收到租賃保證金為租賃合同生效條件)的會計處理
(1)出租人收到承租人交來的租賃保證金
借：銀行存款
貸：其他應(yīng)付款—租賃保證金
(2)承租人到期不交租金，以保證金抵租金時
借：其他應(yīng)付款—租賃保證金
貸：應(yīng)收融資租賃款
(3)承租人違約，按租賃合同或協(xié)議規(guī)定沒收保證金時
借：其他應(yīng)付款—租賃保證金
貸：營業(yè)外收入等
若某融資租賃合同必須以收到租賃保證金為生效條件，出租人收到承租人交來的租賃保證金，借記“銀行存款”科目，貸記“其他應(yīng)付款——租賃保證金”科目。承租人到期不交租金，以保證金抵作租金時，借記“其他應(yīng)付款——租賃保證金”科目，貸記“應(yīng)收融資租賃款”科目。承租人違約，按租賃合同或協(xié)議規(guī)定沒收保證金時，借記“其他應(yīng)付款——租賃保證金”科目，貸記“營業(yè)外收入”等科目。
(二)融資租賃的后續(xù)計量
1.出租人應(yīng)當按照固定的周期性利率計算并確認租賃期內(nèi)各個期間的利息收入。
借：應(yīng)收融資租賃款—未實現(xiàn)融資收益
貸：其他業(yè)務(wù)收入等
2.出租人收到租賃收款額時
借：銀行存款
貸：應(yīng)收融資租賃款—租賃收款額
3.應(yīng)收融資租賃款的預(yù)期信用損失
借：信用減值損失
貸：應(yīng)收融資租賃款減值準備
融資租賃的定義
融資租賃，是由租賃公司按承租單位要求出資購買設(shè)備，在較長的合同期內(nèi)提供給承租單位使用的融資信用業(yè)務(wù)，它是以融通資金為主要目的的租賃。新準則里，承租人會計處理不再區(qū)分融資租賃和經(jīng)營租賃，而是采用單一的會計處理模型。
融資租賃的三種形式是直接租賃、杠桿租賃、售后租回。
1、直接租賃：該種租賃是指出租方(租賃公司或生產(chǎn)廠商)直接向承租人提供租賃資產(chǎn)的租賃形式。直接租賃只涉及出租人和承租人兩方。
2、杠桿租賃：出租人引入資產(chǎn)時只支付引入所需款項的一部分(通常為資產(chǎn)價值的20%～40%)，其余款項則以引入的資產(chǎn)或出租權(quán)等為抵押，向另外的貸款者借入；資產(chǎn)租出后，出租人以收取的租金向貸款者(債權(quán)人)還貸。
3、售后租回：該種租賃是指承租人先將某資產(chǎn)賣給出租人，再將該資產(chǎn)租回的一種租賃形式。
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資產(chǎn)減值準備的轉(zhuǎn)回與轉(zhuǎn)銷的區(qū)別
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