亚洲精品国偷拍自产在线观看蜜臀,亚洲av无码男人的天堂,亚洲av综合色区无码专区桃色,羞羞影院午夜男女爽爽,性少妇tubevⅰdeos高清

當(dāng)前位置:東奧會計(jì)在線>注冊會計(jì)師>會計(jì)>高頻考點(diǎn)>正文

承租人的會計(jì)處理_2023年注會會計(jì)重要考點(diǎn)

來源:東奧會計(jì)在線責(zé)編:劉佳慧2023-06-15 15:23:13
報(bào)考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時(shí)長

日均>3h

注冊會計(jì)師考試難度較高,付出努力才能有所收獲!東奧會計(jì)在線提醒各位考生打牢基礎(chǔ),后續(xù)備考也會有很多好處哦!為此東奧整理了注會會計(jì)各章基礎(chǔ)知識點(diǎn),以下為第十四章的重點(diǎn)內(nèi)容,趕快和東奧一起每日打卡,堅(jiān)持備考吧!

推薦閱讀:2023年注會會計(jì)重要考點(diǎn)匯總>>

承租人的會計(jì)處理_2023年注會會計(jì)重要考點(diǎn)

【知 識 點(diǎn)】承租人的會計(jì)處理

【所屬章節(jié)】

第十四章:租賃

第二節(jié):承租人的會計(jì)處理

承租人的會計(jì)處理

一、初始計(jì)量

在租賃期開始日,承租人應(yīng)當(dāng)對租賃確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債,應(yīng)用短期租賃和低價(jià)值資產(chǎn)租賃簡化處理的除外。

(一)租賃負(fù)債的初始計(jì)量

租賃負(fù)債應(yīng)當(dāng)按照租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值進(jìn)行初始計(jì)量。識別應(yīng)納入租賃負(fù)債的相關(guān)付款項(xiàng)目是計(jì)量租賃負(fù)債的關(guān)鍵。

1.租賃付款額

租賃付款額,是指承租人向出租人支付的與在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利相關(guān)的款項(xiàng)。

14第十四章 租賃3992

租賃付款額包括以下五項(xiàng)內(nèi)容:

(1)固定付款額及實(shí)質(zhì)固定付款額,存在租賃激勵(lì)的,扣除租賃激勵(lì)相關(guān)金額。

實(shí)質(zhì)固定付款額是指在形式上可能包含變量但實(shí)質(zhì)上無法避免的付款額。例如:

①付款額設(shè)定為可變租賃付款額,但該可變條款幾乎不可能發(fā)生,沒有真正的經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)。例如,付款額僅需在租賃資產(chǎn)經(jīng)證實(shí)能夠在租賃期間正常運(yùn)行時(shí)支付,或者僅需在不可能不發(fā)生的事件發(fā)生時(shí)支付。又如,付款額初始設(shè)定為與租賃資產(chǎn)使用情況相關(guān)的可變付款額,但其潛在可變性將于租賃期開始日之后的某個(gè)時(shí)點(diǎn)消除,在可變性消除時(shí),該類付款額成為實(shí)質(zhì)固定付款額。

②承租人有多套付款額方案,但其中僅有一套是可行的。在此情況下,承租人應(yīng)采用該可行的付款額方案作為租賃付款額。

③承租人有多套可行的付款額方案,但必須選擇其中一套。在此情況下,承租人應(yīng)采用總折現(xiàn)金額最低的一套作為租賃付款額。

租賃激勵(lì),是指出租人為達(dá)成租賃向承租人提供的優(yōu)惠,包括出租人向承租人支付的與租賃有關(guān)的款項(xiàng)、出租人為承租人償付或承擔(dān)的成本等。存在租賃激勵(lì)的,承租人在確定租賃付款額時(shí),應(yīng)扣除租賃激勵(lì)相關(guān)金額。

(2)取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額。

可變租賃付款額,是指承租人為取得在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利,而向出租人支付的因租賃期開始日后的事實(shí)或情況發(fā)生變化(而非時(shí)間推移)而變動的款項(xiàng)??勺冏赓U付款額可能與下列各項(xiàng)指標(biāo)或情況掛鉤:

①由于市場比率或指數(shù)數(shù)值變動導(dǎo)致的價(jià)格變動。例如,基準(zhǔn)利率或消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)變動可能導(dǎo)致租賃付款額調(diào)整。

②承租人源自租賃資產(chǎn)的績效。例如,零售業(yè)不動產(chǎn)租賃可能會要求基于使用該不動產(chǎn)取得的銷售收入的一定比例確定租賃付款額。

③租賃資產(chǎn)的使用。例如,車輛租賃可能要求承租人在超過特定里程數(shù)時(shí)支付額外的租賃付款額。

需要注意的是,可變租賃付款額中,僅取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額納入租賃負(fù)債的初始計(jì)量中,包括與消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)掛鉤的款項(xiàng)、與基準(zhǔn)利率掛鉤的款項(xiàng)和為反映市場租金費(fèi)率變化而變動的款項(xiàng)等。此類可變租賃付款額應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃期開始日的指數(shù)或比率確定。除了取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額之外,其他可變租賃付款額均不納入租賃負(fù)債的初始計(jì)量中。

(3)購買選擇權(quán)的行權(quán)價(jià)格,前提是承租人合理確定將行使該選擇權(quán)。

在租賃期開始日,承租人應(yīng)評估是否合理確定將行使購買標(biāo)的資產(chǎn)的選擇權(quán)。在評估時(shí),承租人應(yīng)考慮對其行使或不行使購買選擇權(quán)產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)激勵(lì)的所有相關(guān)事實(shí)和情況。如果承租人合理確定將行使購買標(biāo)的資產(chǎn)的選擇權(quán),則租賃付款額中應(yīng)包含購買選擇權(quán)的行權(quán)價(jià)格。

(4)行使終止租賃選擇權(quán)需支付的款項(xiàng),前提是租賃期反映出承租人將行使終止租賃選擇權(quán)。

在租賃期開始日,承租人應(yīng)評估是否合理確定將行使終止租賃的選擇權(quán)。在評估時(shí),承租人應(yīng)考慮對其行使或不行使終止租賃選擇權(quán)產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)激勵(lì)的所有相關(guān)事實(shí)和情況。如果承租人合理確定將行使終止租賃選擇權(quán),則租賃付款額中應(yīng)包含行使終止租賃選擇權(quán)需支付的款項(xiàng),并且租賃期不應(yīng)包含終止租賃選擇權(quán)涵蓋的期間。

(5)根據(jù)承租人提供的擔(dān)保余值預(yù)計(jì)應(yīng)支付的款項(xiàng)。

擔(dān)保余值,是指與出租人無關(guān)的一方向出租人提供擔(dān)保,保證在租賃結(jié)束時(shí)租賃資產(chǎn)的價(jià)值至少為某指定的金額。如果承租人提供了對余值的擔(dān)保,則租賃付款額應(yīng)包含該擔(dān)保下預(yù)計(jì)應(yīng)支付的款項(xiàng),它反映了承租人預(yù)計(jì)將支付的金額,而不是承租人擔(dān)保余值下的最大敞口。

2.折現(xiàn)率

租賃負(fù)債應(yīng)當(dāng)按照租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值進(jìn)行初始計(jì)量。在計(jì)算租賃付款額的現(xiàn)值時(shí),承租人應(yīng)當(dāng)采用租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率;無法確定租賃內(nèi)含利率的,應(yīng)當(dāng)采用承租人增量借款利率作為折現(xiàn)率。

租賃內(nèi)含利率,是指使出租人的租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與出租人的初始直接費(fèi)用之和的利率。

其中,未擔(dān)保余值,是指租賃資產(chǎn)余值中,出租人無法保證能夠?qū)崿F(xiàn)或僅由與出租人有關(guān)的一方予以擔(dān)保的部分。

14第十四章 租賃7877

初始直接費(fèi)用,是指為達(dá)成租賃所發(fā)生的增量成本。增量成本是指若企業(yè)不取得該租賃,則不會發(fā)生的成本,如傭金、印花稅等。無論是否實(shí)際取得租賃都會發(fā)生的支出,不屬于初始直接費(fèi)用,例如為評估是否簽訂租賃而發(fā)生的差旅費(fèi)、法律費(fèi)用等,此類費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。

承租人增量借款利率,是指承租人在類似經(jīng)濟(jì)環(huán)境下為獲得與使用權(quán)資產(chǎn)價(jià)值接近的資產(chǎn),在類似期間以類似抵押條件借入資金須支付的利率。

(二)使用權(quán)資產(chǎn)的初始計(jì)量

使用權(quán)資產(chǎn),是指承租人可在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利。在租賃期開始日,承租人應(yīng)當(dāng)按照成本對使用權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行初始計(jì)量。該成本包括下列四項(xiàng):

使用權(quán)資產(chǎn)=租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額+在租賃期開始日或之前支付的租賃付款額(扣除已享受的租賃激勵(lì))+初始直接費(fèi)用+復(fù)原成本(現(xiàn)值)

(1)租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額。

借:使用權(quán)資產(chǎn)

  租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用

 貸:租賃負(fù)債——租賃付款額

(2)在租賃期開始日或之前支付的租賃付款額;存在租賃激勵(lì)的,應(yīng)扣除已享受的租賃激勵(lì)相關(guān)金額。

借:使用權(quán)資產(chǎn)

 貸:銀行存款、預(yù)付賬款[租賃期開始日或之前支付租賃付款額的(扣除已享受的租賃激勵(lì))

(3)承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用。

借:使用權(quán)資產(chǎn)

 貸:銀行存款(按發(fā)生的初始直接費(fèi)用)

(4)承租人為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復(fù)原租賃資產(chǎn)所在場地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復(fù)至租賃條款約定狀態(tài)預(yù)計(jì)將發(fā)生的成本。前述成本屬于為生產(chǎn)存貨而發(fā)生的,適用《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第1號——存貨》。

借:使用權(quán)資產(chǎn)

 貸:預(yù)計(jì)負(fù)債(按預(yù)計(jì)將發(fā)生的為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復(fù)原租賃資產(chǎn)所在場地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復(fù)至租賃條款約定狀態(tài)等成本的現(xiàn)值)

關(guān)于上述第(4)項(xiàng)成本,承租人有可能在租賃期開始日就承擔(dān)了上述成本的支付義務(wù),也可能在特定期間內(nèi)因使用標(biāo)的資產(chǎn)而承擔(dān)了相關(guān)義務(wù)。承租人應(yīng)在其有義務(wù)承擔(dān)上述成本時(shí),將這些成本確認(rèn)為使用權(quán)資產(chǎn)成本的一部分。但是,承租人由于在特定期間內(nèi)將使用權(quán)資產(chǎn)用于生產(chǎn)存貨而發(fā)生的上述成本,應(yīng)按照《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第1號——存貨》進(jìn)行會計(jì)處理。承租人應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第13號——或有事項(xiàng)》對上述成本的支付義務(wù)進(jìn)行確認(rèn)和計(jì)量。承租人發(fā)生的租賃資產(chǎn)改良支出不屬于使用權(quán)資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)記入“長期待攤費(fèi)用”科目。

在某些情況下,承租人可能在租賃期開始前就發(fā)生了與標(biāo)的資產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)或事項(xiàng)。例如:租賃合同雙方經(jīng)協(xié)商在租賃合同中約定,標(biāo)的資產(chǎn)需經(jīng)建造或重新設(shè)計(jì)后方可供承租人使用;根據(jù)合同條款與條件,承租人需支付與資產(chǎn)建造或設(shè)計(jì)相關(guān)的成本。承租人如發(fā)生與標(biāo)的資產(chǎn)建造或設(shè)計(jì)相關(guān)的成本,應(yīng)適用其他相關(guān)準(zhǔn)則(如《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第4號——固定資產(chǎn)》)進(jìn)行會計(jì)處理。同時(shí),需要注意的是與標(biāo)的資產(chǎn)建造或設(shè)計(jì)相關(guān)的成本不包括承租人為獲取標(biāo)的資產(chǎn)使用權(quán)而支付的款項(xiàng),此類款項(xiàng)無論在何時(shí)支付,均屬于租賃付款額。

二、后續(xù)計(jì)量

(一)租賃負(fù)債的后續(xù)計(jì)量

1.計(jì)量基礎(chǔ)

在租賃期開始日后,承租人應(yīng)當(dāng)按以下原則對租賃負(fù)債進(jìn)行后續(xù)計(jì)量:

(1)確認(rèn)租賃負(fù)債的利息時(shí)(期初租賃付款額現(xiàn)值×實(shí)際利率),增加租賃負(fù)債的賬面金額;

借:財(cái)務(wù)費(fèi)用

  在建工程

 貸:租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用

(2)支付租賃付款額時(shí),減少租賃負(fù)債的賬面金額;

借:租賃負(fù)債——租賃付款額

 貸:銀行存款

(3)因重估或租賃變更等原因?qū)е伦赓U付款額發(fā)生變動時(shí),重新計(jì)量租賃負(fù)債的賬面價(jià)值。

①當(dāng)租賃負(fù)債增加時(shí)

借:使用權(quán)資產(chǎn)

  租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用

 貸:租賃負(fù)債——租賃付款額

②當(dāng)租賃負(fù)債減少時(shí)

借:租賃負(fù)債——租賃付款額(按租賃付款額的減少額)

 貸:使用權(quán)資產(chǎn)(按租賃付款額現(xiàn)值的減少額)

   租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用(差額)

若使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值已調(diào)減至零,應(yīng)當(dāng)按仍需進(jìn)一步調(diào)減的租賃付款額借記“租賃負(fù)債——租賃付款額”科目,按仍需進(jìn)一步調(diào)減的租賃付款額現(xiàn)值貸記“主營業(yè)務(wù)成本”“制造費(fèi)用”“銷售費(fèi)用”“管理費(fèi)用”“研發(fā)支出”等科目,按其差額,貸記“租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用”科目。

租賃變更導(dǎo)致租賃范圍縮小或租賃期縮短的,承租人應(yīng)當(dāng)按縮小或縮短的相應(yīng)比例

借:租賃負(fù)債——租賃付款額

  使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊

  使用權(quán)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

 貸:租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用

   使用權(quán)資產(chǎn)

   資產(chǎn)處置損益(差額)

提示:

租賃負(fù)債期末余額=租賃負(fù)債期初余額+租賃負(fù)債產(chǎn)生的利息-支付的租賃付款額+(或-)租賃負(fù)債重估調(diào)整額

承租人應(yīng)當(dāng)按照固定的周期性利率計(jì)算租賃負(fù)債在租賃期內(nèi)各期間的利息費(fèi)用,并計(jì)入當(dāng)期損益,但按照《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第17號——借款費(fèi)用》等其他準(zhǔn)則規(guī)定應(yīng)當(dāng)計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)成本的,從其規(guī)定。

此處的周期性利率,是指承租人對租賃負(fù)債進(jìn)行初始計(jì)量時(shí)所采用的折現(xiàn)率,或者因租賃付款額發(fā)生變動或因租賃變更而需按照修訂后的折現(xiàn)率對租賃負(fù)債進(jìn)行重新計(jì)量時(shí),承租人所采用的修訂后的折現(xiàn)率。

未納入租賃負(fù)債計(jì)量的可變租賃付款額,即,并非取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額,應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益,但按照《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第1號——存貨》等其他準(zhǔn)則規(guī)定應(yīng)當(dāng)計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)成本的,從其規(guī)定。

2.租賃負(fù)債的重新計(jì)量

在租賃期開始日后,當(dāng)發(fā)生下列四種情形時(shí),承租人應(yīng)當(dāng)按照變動后的租賃付款額的現(xiàn)值重新計(jì)量租賃負(fù)債,并相應(yīng)調(diào)整使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值。使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值已調(diào)減至零,但租賃負(fù)債仍需進(jìn)一步調(diào)減的,承租人應(yīng)當(dāng)將剩余金額計(jì)入當(dāng)期損益。

(1)實(shí)質(zhì)固定付款額發(fā)生變動。

如果租賃付款額最初是可變的,但在租賃期開始日后的某一時(shí)點(diǎn)轉(zhuǎn)為固定,那么,在潛在可變性消除時(shí),該付款額成為實(shí)質(zhì)固定付款額,應(yīng)納入租賃負(fù)債的計(jì)量中。承租人應(yīng)當(dāng)按照變動后租賃付款額的現(xiàn)值重新計(jì)量租賃負(fù)債。在該情形下,承租人采用的折現(xiàn)率不變,即,采用租賃期開始日確定的折現(xiàn)率。

借:使用權(quán)資產(chǎn)

  租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用

 貸:租賃負(fù)債——租賃付款額

(2)擔(dān)保余值預(yù)計(jì)的應(yīng)付金額發(fā)生變動。

在租賃期開始日后,承租人應(yīng)對其在擔(dān)保余值下預(yù)計(jì)支付的金額進(jìn)行估計(jì)。該金額發(fā)生變動的,承租人應(yīng)當(dāng)按照變動后租賃付款額的現(xiàn)值重新計(jì)量租賃負(fù)債。在該情形下,承租人采用的折現(xiàn)率不變。

提示:

(1)和(2)

租賃付款額發(fā)生變動,租賃期和折現(xiàn)率不變。

(3)用于確定租賃付款額的指數(shù)或比率發(fā)生變動。

在租賃期開始日后,因浮動利率的變動而導(dǎo)致未來租賃付款額發(fā)生變動的,承租人應(yīng)當(dāng)按照變動后租賃付款額的現(xiàn)值重新計(jì)量租賃負(fù)債。在該情形下,承租人應(yīng)采用反映利率變動的修訂后的折現(xiàn)率進(jìn)行折現(xiàn)。

在租賃期開始日后,因用于確定租賃付款額的指數(shù)或比率(浮動利率除外)的變動而導(dǎo)致未來租賃付款額發(fā)生變動的,承租人應(yīng)當(dāng)按照變動后租賃付款額的現(xiàn)值重新計(jì)量租賃負(fù)債。在該情形下,承租人采用的折現(xiàn)率不變。

需要注意的是,僅當(dāng)現(xiàn)金流量發(fā)生變動時(shí),即租賃付款額的變動生效時(shí),承租人才應(yīng)重新計(jì)量租賃負(fù)債,以反映變動后的租賃付款額。承租人應(yīng)基于變動后的合同付款額,確定剩余租賃期內(nèi)的租賃付款額。

(4)購買選擇權(quán)、續(xù)租選擇權(quán)或終止租賃選擇權(quán)的評估結(jié)果或?qū)嶋H行使情況發(fā)生變化。

租賃期開始日后,發(fā)生下列情形的,承租人應(yīng)采用修訂后的折現(xiàn)率對變動后的租賃付款額進(jìn)行折現(xiàn),以重新計(jì)量租賃負(fù)債:

①發(fā)生承租人可控范圍內(nèi)的重大事件或變化,且影響承租人是否合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)或終止租賃選擇權(quán)的,承租人應(yīng)當(dāng)對其是否合理確定將行使相應(yīng)選擇權(quán)進(jìn)行重新評估。上述選擇權(quán)的評估結(jié)果發(fā)生變化的,承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)新的評估結(jié)果重新確定租賃期和租賃付款額。前述選擇權(quán)的實(shí)際行使情況與原評估結(jié)果不一致等導(dǎo)致租賃期變化的,也應(yīng)當(dāng)根據(jù)新的租賃期重新確定租賃付款額。

②發(fā)生承租人可控范圍內(nèi)的重大事件或變化,且影響承租人是否合理確定將行使購買選擇權(quán)的,承租人應(yīng)當(dāng)對其是否合理確定將行使購買選擇權(quán)進(jìn)行重新評估。評估結(jié)果發(fā)生變化的,承租人應(yīng)根據(jù)新的評估結(jié)果重新確定租賃付款額。

上述兩種情形下,承租人在計(jì)算變動后租賃付款額的現(xiàn)值時(shí),應(yīng)當(dāng)采用剩余租賃期間的租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率;無法確定剩余租賃期間的租賃內(nèi)含利率的,應(yīng)當(dāng)采用重估日的承租人增量借款利率作為折現(xiàn)率。

提示:

(4)

①可控范圍內(nèi)續(xù)租選擇權(quán)或終止租賃選擇權(quán)發(fā)生變化:租賃付款額和租賃期均發(fā)生變化,采用修訂后的折現(xiàn)率折現(xiàn);

②可控范圍內(nèi)購買選擇權(quán)發(fā)生變化:租賃付款額變化,租賃期不變,采用修訂后的折現(xiàn)率折現(xiàn)。

如果某項(xiàng)租賃合同約定,承租人租賃設(shè)備用于生產(chǎn)A產(chǎn)品,租賃期為5年,每年的租賃付款額按照設(shè)備當(dāng)年運(yùn)營收入的80%計(jì)算,于每年末支付給出租人,假定不考慮其他因素。在這種情況下,租賃付款額按照設(shè)備年運(yùn)營收入的一定比例計(jì)算,屬于可變租賃付款額,但該可變租賃付款額取決于設(shè)備的未來績效而不是指數(shù)或比率,因而不納入租賃負(fù)債的初始計(jì)量。在不存在其他租賃付款額的情況下,該租賃合同的租賃負(fù)債初始計(jì)量金額為0。后續(xù)計(jì)量時(shí),承租人應(yīng)將按照設(shè)備運(yùn)營收入80%計(jì)算的可變租賃付款額計(jì)入A產(chǎn)品成本。

(二)使用權(quán)資產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量

1.計(jì)量基礎(chǔ)

在租賃期開始日后,承租人應(yīng)當(dāng)采用成本模式對使用權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,即,以成本減累計(jì)折舊及累計(jì)減值損失計(jì)量使用權(quán)資產(chǎn)。

承租人按照本準(zhǔn)則有關(guān)規(guī)定重新計(jì)量租賃負(fù)債的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)調(diào)整使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值。

2.使用權(quán)資產(chǎn)的折舊

承租人應(yīng)當(dāng)參照《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第4號——固定資產(chǎn)》有關(guān)折舊規(guī)定,自租賃期開始日起對使用權(quán)資產(chǎn)計(jì)提折舊。使用權(quán)資產(chǎn)通常應(yīng)自租賃期開始的當(dāng)月計(jì)提折舊,當(dāng)月計(jì)提確有困難的,為便于實(shí)務(wù)操作,企業(yè)也可以選擇自租賃期開始的下月計(jì)提折舊,但應(yīng)對同類使用權(quán)資產(chǎn)采取相同的折舊政策。計(jì)提的折舊金額應(yīng)根據(jù)使用權(quán)資產(chǎn)的用途,計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)的成本或者當(dāng)期損益。

承租人在確定使用權(quán)資產(chǎn)的折舊方法時(shí),應(yīng)當(dāng)根據(jù)與使用權(quán)資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的預(yù)期消耗方式做出決定。通常,承租人按直線法對使用權(quán)資產(chǎn)計(jì)提折舊,其他折舊方法更能反映使用權(quán)資產(chǎn)有關(guān)經(jīng)濟(jì)利益預(yù)期消耗方式的,應(yīng)采用其他折舊方法。

承租人在確定使用權(quán)資產(chǎn)的折舊年限時(shí),應(yīng)遵循以下原則:承租人能夠合理確定租賃期屆滿時(shí)取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)在租賃資產(chǎn)剩余使用壽命內(nèi)計(jì)提折舊;承租人無法合理確定租賃期屆滿時(shí)能夠取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)在租賃期與租賃資產(chǎn)剩余使用壽命兩者孰短的期間內(nèi)計(jì)提折舊。如果使用權(quán)資產(chǎn)的剩余使用壽命短于前兩者,則應(yīng)在使用權(quán)資產(chǎn)的剩余使用壽命內(nèi)計(jì)提折舊。

提示:

折舊年限的選擇:

租賃期滿取得資產(chǎn)所有權(quán),應(yīng)當(dāng)在剩余使用壽命內(nèi)計(jì)提折舊;否則按租賃資產(chǎn)剩余使用壽命、租賃期和使用權(quán)資產(chǎn)的剩余使用壽命孰短計(jì)提折舊。

3.使用權(quán)資產(chǎn)的減值

在租賃期開始日后,承租人應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第8號——資產(chǎn)減值》的規(guī)定,確定使用權(quán)資產(chǎn)是否發(fā)生減值,并對已識別的減值損失進(jìn)行會計(jì)處理。

(1)使用權(quán)資產(chǎn)發(fā)生減值

借:資產(chǎn)減值損失

 貸:使用權(quán)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備(按應(yīng)減記的金額)

(2)使用權(quán)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備一經(jīng)計(jì)提,不得轉(zhuǎn)回。

(3)承租人應(yīng)當(dāng)按照扣除減值損失之后的使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值,進(jìn)行后續(xù)折舊。

4、承租人發(fā)生的租賃資產(chǎn)改良支出及其導(dǎo)致的預(yù)計(jì)復(fù)原支出的會計(jì)處理

對于承租人為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復(fù)原租賃資產(chǎn)所在場地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復(fù)至租賃條款約定狀態(tài)預(yù)計(jì)將發(fā)生的成本,屬于為生產(chǎn)存貨而發(fā)生的,適用《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第1號——存貨》,否則計(jì)人使用權(quán)資產(chǎn)的初始計(jì)量成本;承租人應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第13號——或有事項(xiàng)》進(jìn)行確認(rèn)和計(jì)量。

承租人發(fā)生的租賃資產(chǎn)改良支出不屬于使用權(quán)資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)記入“長期待攤費(fèi)用”科目。對于由租賃資產(chǎn)改良導(dǎo)致的預(yù)計(jì)復(fù)原支出,屬于為生產(chǎn)存貨而發(fā)生的,適用《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第1號——存貨》,并按照《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第13號——或有事項(xiàng)》進(jìn)行確認(rèn)和計(jì)量。

(三)租賃變更的會計(jì)處理

租賃變更,是指原合同條款之外的租賃范圍、租賃對價(jià)、租賃期限的變更,包括增加或終止一項(xiàng)或多項(xiàng)租賃資產(chǎn)的使用權(quán),延長或縮短合同規(guī)定的租賃期等。租賃變更生效日是指雙方就租賃變更達(dá)成一致的日期。

14第十四章 租賃21054

提示:

(1)變更擴(kuò)大了范圍,相應(yīng)調(diào)整使用權(quán)資產(chǎn)

(2)變更縮小了范圍,減少使用權(quán)資產(chǎn)以反映因租賃范圍減少而應(yīng)終止的租賃部分,并確認(rèn)與租賃終止相關(guān)的利得或損失。

值得注意的是,租賃變更導(dǎo)致租賃期縮短至1年以內(nèi)的,承租人應(yīng)當(dāng)調(diào)減使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值,部分終止租賃的相關(guān)利得或損失記入“資產(chǎn)處置損益”科目。企業(yè)不得改按短期租賃進(jìn)行簡化處理或追溯調(diào)整。


● ● ● ● ●

本文知識點(diǎn)內(nèi)容根據(jù)張志鳳老師《輕一高效基礎(chǔ)班》整理,張志鳳老師主編的《輕松過關(guān)?一》與課程內(nèi)容同步,以下為《輕一》試讀內(nèi)容,點(diǎn)擊圖片試讀更多!

會計(jì)輕一試讀

以上為注會會計(jì)“承租人的會計(jì)處理”相關(guān)知識講解。2023年注會考試時(shí)間是8月25日-27日,距離考試越近,考生越要把控好自己的備考節(jié)奏!

(本文為東奧會計(jì)在線原創(chuàng)文章,僅供考生學(xué)習(xí)使用,禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)


打印

精選推薦

報(bào)考咨詢中心 資深財(cái)會老師為考生解決報(bào)名備考相關(guān)問題 立即提問

2025年注會1v1私人定制計(jì)劃
盲盒免單
資料下載
查看資料
免費(fèi)領(lǐng)取

學(xué)習(xí)方法指導(dǎo)

名師核心課程

零基礎(chǔ)指引班

高質(zhì)量章節(jié)測試

階段學(xué)習(xí)計(jì)劃

考試指南

學(xué)霸通關(guān)法

輔導(dǎo)課程
2026年注會課程
輔導(dǎo)圖書
2025年注冊會計(jì)師圖書
申請購課優(yōu)惠