如何區(qū)分不同情況下土地使用權(quán)的處理?_CPA會(huì)計(jì)答疑

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：劉佳慧2023-07-27 14:08:47

報(bào)名指導(dǎo)

資料下載

課程領(lǐng)劵

專享福利

報(bào)考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時(shí)長(zhǎng)

日均>3h

注會(huì)會(huì)計(jì)科目備考慢慢走向尾聲，想要不負(fù)這大半年的努力，那就要咬緊牙關(guān)堅(jiān)持到底，千萬不要在最后時(shí)刻功虧一簣！下文為注會(huì)重難點(diǎn)問題“如何區(qū)分不同情況下土地使用權(quán)的處理?”的相關(guān)內(nèi)容，一起來看！

如何區(qū)分不同情況下土地使用權(quán)的處理?_CPA會(huì)計(jì)答疑

如何區(qū)分不同情況下土地使用權(quán)的處理？

企業(yè)類型	內(nèi)容	核算科目
非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)	1.通過繳納土地出讓金或購(gòu)買方式取得土地使用權(quán)（自用）	無形資產(chǎn)
非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)	2.企業(yè)外購(gòu)的房屋建筑物。應(yīng)對(duì)支付的價(jià)款按照合理的方法（公允價(jià)值比例）在土地和建筑物之間進(jìn)行分配，分別作為無形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)，如果無法合理分配的均作為固定資產(chǎn)核算	固定資產(chǎn)（無法分配）；無形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)（能夠分配）
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)	1.購(gòu)入的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的商品房	開發(fā)產(chǎn)品（存貨）
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)	2.企業(yè)購(gòu)入的土地使用權(quán)自用	無形資產(chǎn)
所有企業(yè)	1.企業(yè)單獨(dú)估價(jià)入賬的土地	固定資產(chǎn)
所有企業(yè)	2.企業(yè)購(gòu)買的土地使用權(quán)，如果是直接用于對(duì)外出租，或者持有以備增值后轉(zhuǎn)讓	投資性房地產(chǎn)