如何理解涉及投資性房地產(chǎn)差錯(cuò)更正的題目？_CPA會(huì)計(jì)答疑

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線(xiàn)責(zé)編：劉佳慧2023-07-27 14:24:24

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如何理解涉及投資性房地產(chǎn)差錯(cuò)更正的題目？_CPA會(huì)計(jì)答疑

如何理解涉及投資性房地產(chǎn)差錯(cuò)更正的題目？

企業(yè)錯(cuò)誤的將公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為成本模式后續(xù)計(jì)量，要求編制差錯(cuò)更正分錄。（假設(shè)投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值一直處于上升狀態(tài)）

首先需要了解，錯(cuò)誤的變更分錄是如何編制的：

借：投資性房地產(chǎn)（按照成本模式持續(xù)計(jì)量到轉(zhuǎn)換日的賬面價(jià)值）

　　盈余公積

　　利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)

　　遞延所得稅負(fù)債

　貸：投資性房地產(chǎn)——成本

　　　　　　　　　——公允價(jià)值變動(dòng)

　　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷(xiāo)）

　　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，其賬面價(jià)值為公允價(jià)值，計(jì)稅基礎(chǔ)為成本模式持續(xù)計(jì)量的價(jià)值，則公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量期間，投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值與計(jì)稅基礎(chǔ)之間存在差額，需要對(duì)應(yīng)確認(rèn)遞延所得稅影響，此時(shí)將公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)換為成本模式計(jì)量，導(dǎo)致賬面價(jià)值等于計(jì)稅基礎(chǔ)，暫時(shí)性差異消失，則在轉(zhuǎn)換時(shí)需要將遞延所得稅影響對(duì)應(yīng)轉(zhuǎn)回，因?yàn)樯婕暗阶匪菡{(diào)整，其差額通過(guò)留存收益體現(xiàn)，所以遞延所得稅也對(duì)應(yīng)留存收益。

將其調(diào)整為成本模式計(jì)量后，期末計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)

借：其他業(yè)務(wù)成本

　貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷(xiāo)）

其次，在了解錯(cuò)誤的分錄如何編制之后，掌握更正分錄的編制：

（1）將投資性房地產(chǎn)首先恢復(fù)到公允價(jià)值模式計(jì)量的情況

借：投資性房地產(chǎn)——成本

　　　　　　　　——公允價(jià)值變動(dòng)

　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷(xiāo)）

　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　貸：投資性房地產(chǎn)（按照成本模式持續(xù)計(jì)量到轉(zhuǎn)換日的賬面價(jià)值）

　　　盈余公積

　　　利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)