如何理解涉及投資性房地產(chǎn)差錯更正的題目？_CPA會計答疑
3科
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注會會計科目在備考時總會遇到各式各樣的難題，如果想要在考場上披荊斬棘，取得最后的成功，那么現(xiàn)階段就要好好備考，充分利用最后一段時間！下文為注會重難點問題“如何理解涉及投資性房地產(chǎn)差錯更正的題目？”的相關內(nèi)容，一起來看！
如何理解涉及投資性房地產(chǎn)差錯更正的題目？
企業(yè)錯誤的將公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為成本模式后續(xù)計量，要求編制差錯更正分錄。（假設投資性房地產(chǎn)公允價值一直處于上升狀態(tài)）
首先需要了解，錯誤的變更分錄是如何編制的：
借：投資性房地產(chǎn)（按照成本模式持續(xù)計量到轉(zhuǎn)換日的賬面價值）
盈余公積
利潤分配——未分配利潤
遞延所得稅負債
貸：投資性房地產(chǎn)——成本
——公允價值變動
投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）
投資性房地產(chǎn)減值準備
公允價值模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，其賬面價值為公允價值，計稅基礎為成本模式持續(xù)計量的價值，則公允價值模式后續(xù)計量期間，投資性房地產(chǎn)賬面價值與計稅基礎之間存在差額，需要對應確認遞延所得稅影響，此時將公允價值模式轉(zhuǎn)換為成本模式計量，導致賬面價值等于計稅基礎，暫時性差異消失，則在轉(zhuǎn)換時需要將遞延所得稅影響對應轉(zhuǎn)回，因為涉及到追溯調(diào)整，其差額通過留存收益體現(xiàn)，所以遞延所得稅也對應留存收益。
將其調(diào)整為成本模式計量后，期末計提折舊或攤銷
借：其他業(yè)務成本
貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）
其次，在了解錯誤的分錄如何編制之后，掌握更正分錄的編制：
（1）將投資性房地產(chǎn)首先恢復到公允價值模式計量的情況
借：投資性房地產(chǎn)——成本
——公允價值變動
投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）
投資性房地產(chǎn)減值準備
貸：投資性房地產(chǎn)（按照成本模式持續(xù)計量到轉(zhuǎn)換日的賬面價值）
盈余公積
利潤分配——未分配利潤
遞延所得稅負債
借：投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）
貸：其他業(yè)務成本
【即錯誤分錄的相反分錄】
（2）恢復為公允價值模式計量后，確認其本年應確認的公允價值變動及所得稅影響
借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動
貸：公允價值變動損益
借：所得稅費用
貸：遞延所得稅負債
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