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土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算

分享: 2013-9-16 11:32:22東奧會(huì)計(jì)在線字體:

  2013《稅法》高頻考點(diǎn):土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算

  【小編導(dǎo)言】我們一起來學(xué)習(xí)2013《稅法》高頻考點(diǎn):土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算。本考點(diǎn)屬于《稅法》第七章資源稅法和土地增值稅法第三節(jié)土地增值稅的內(nèi)容。

  【內(nèi)容導(dǎo)航】:

  1.計(jì)算土地增值稅的步驟和公式

  2.土地增值稅計(jì)算的命題規(guī)律

  【考頻分析】:

  考頻:★★★

  復(fù)習(xí)程度:掌握本考點(diǎn),非常容易出客觀題和計(jì)算題。

  【高頻考點(diǎn)】:土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算

  (一)計(jì)算土地增值稅的步驟和公式

  第一步,計(jì)算收入總額

  第二步,計(jì)算扣除項(xiàng)目金額

  第三步,用收入總額減除扣除項(xiàng)目金額計(jì)算增值額

  土地增值額=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入-規(guī)定扣除項(xiàng)目金額

  第四步,計(jì)算增值額與扣除項(xiàng)目之間的比例,以確定適用稅率的檔次和速算扣除系數(shù)

  第五步,套用公式計(jì)算稅額。公式為:

  應(yīng)納稅額=增值額×稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)

  (二)土地增值稅計(jì)算的命題規(guī)律

  關(guān)于土地增值稅的計(jì)算的命題,已經(jīng)經(jīng)歷了從傳統(tǒng)“步驟型”到“配比型”的變化。


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