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增值額的確定

分享: 2014-2-21 11:00:47東奧會計(jì)在線字體:

  2014《稅法》預(yù)習(xí)知識點(diǎn):增值額的確定

  【小編導(dǎo)言】我們一起來學(xué)習(xí)2014《稅法》預(yù)習(xí)知識點(diǎn):增值額的確定。

  【內(nèi)容導(dǎo)航】:

  (一)通過收入減除扣除項(xiàng)目求得

  (二)關(guān)于評估價(jià)格的使用


  【所屬章節(jié)】:

  本知識點(diǎn)屬于《稅法》科目第七章資源稅法和土地增值稅法第六節(jié)土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算的內(nèi)容。

  【知識點(diǎn)】:增值額的確定

  (一)通過收入減除扣除項(xiàng)目求得

  (二)關(guān)于評估價(jià)格的使用

  納稅人有下列情形之一的,按照房地產(chǎn)評估價(jià)格計(jì)算征收:

  (1)隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)的成交價(jià)格的;

  (2)提供的扣除項(xiàng)目不實(shí)的;

  (3)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評估價(jià)格,又無正當(dāng)理由的。

  【提示】

  1.房地產(chǎn)評估價(jià)格是由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)根據(jù)相同地段、同類房地產(chǎn)進(jìn)行綜合評定的價(jià)格。不是由稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行評估。

  2.稅務(wù)機(jī)關(guān)可根據(jù)評估價(jià)格確定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入。

  3.稅務(wù)機(jī)關(guān)可根據(jù)評估價(jià)格確定扣除項(xiàng)目金額。

 

責(zé)任編輯:龍貓的樹洞

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