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公司廠房出租稅率是多少

來源：東奧會(huì)計(jì)在線 責(zé)編：劉佳慧 2025-07-25 13:56:05

精選回答

東奧注冊會(huì)計(jì)師

2025-07-25 14:07:46

公司廠房出租稅率是多少

公司廠房出租稅率多少，根據(jù)稅種不同，稅率也不盡相同。

公司廠房出租，需要繳納的稅費(fèi)有：增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、企業(yè)所得稅和印花稅，不同稅種有各自的計(jì)稅規(guī)則，下面具體分析各個(gè)稅種：

1.增值稅

公司廠房出租屬于提供現(xiàn)代服務(wù)——租賃服務(wù)(不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù))，一般納稅人采用一般計(jì)稅方法適用9%的稅率;一般納稅人發(fā)生特定情形可以選擇簡易計(jì)稅方法，適用5%的征收率;小規(guī)模納稅人適用5%的征收率。

2.城市維護(hù)建設(shè)稅

城市維護(hù)建設(shè)稅以納稅人依法實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)。

(1)納稅人所在地為市區(qū)的，稅率為7%。

(2)納稅人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%。

(3)納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%。

3.教育費(fèi)附加和地方教育附加

教育費(fèi)附加和地方教育附加與城市維護(hù)建設(shè)稅計(jì)稅依據(jù)一致，教育費(fèi)附加征收比率為3%，地方教育附加征收比率為2%。

4.房產(chǎn)稅

公司廠房出租的，以不含增值稅的廠房租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，適用12%的房產(chǎn)稅稅率。

5.城鎮(zhèn)土地使用稅

城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅義務(wù)人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，采用定額稅率。每平方米土地年稅額規(guī)定如下：

(1)大城市1.5元至30元;

(2)中等城市1.2元至24元;

(3)小城市0.9元至18元;

(4)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

6.企業(yè)所得稅

屬于“租金收入”，一般企業(yè)按25%的稅率繳納企業(yè)所得稅。

7.印花稅

雙方簽訂“租賃合同”的，印花稅的計(jì)稅依據(jù)為租金總額，印花稅稅率為1‰。

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