中級會計實務第五章投資性房地產(chǎn)章節(jié)考情及相關內容梳理
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2024年中級會計師考試備考正在進行中，在備考的過程中大家要認真學習每一章，下面整理了投資性房地產(chǎn)章節(jié)的考情分析、相關練習及思維導圖等相關內容，快來一起學習！
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本章內容可以單選題、多選題、判斷題形式進行考核，也可在計算分析題和綜合題中進行考核。尤其注意投資性房地產(chǎn)與所得稅相結合、投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更、轉換等相關內容在主觀題中的考核。本章近幾年平均分值6分左右。
| 第五章 投資性房地產(chǎn) | |
| 投資性房地產(chǎn)的定義與特征 | 投資性房地產(chǎn)的范圍 |
| 投資性房地產(chǎn)的確認和初始計量 | 采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn) |
| 采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn) | 房地產(chǎn)的轉換 |
| 投資性房地產(chǎn)的處置 | |
【單項選擇題】
甲企業(yè)為一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，下列各項屬于甲企業(yè)應當確認為投資性房地產(chǎn)的是( )。
A. 自用辦公樓
B. 為銷售而開發(fā)的房地產(chǎn)
C. 持有并準備增值后轉讓的土地使用權
D. 租入后再轉租的廠房
【正確答案】 C
【答案解析】
自用辦公樓應作為固定資產(chǎn)核算，選項A錯誤;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為銷售而開發(fā)的房地產(chǎn)應作為存貨核算，選項B錯誤;租入后再轉租的廠房，不屬于投資性房地產(chǎn)，選項D錯誤。
【關聯(lián)知識點】投資性房地產(chǎn)的范圍
【單項選擇題】
下列項目中，不屬于投資性房地產(chǎn)的是(??)。
A. 已出租的辦公樓
B. 已出租的土地使用權
C. 持有并準備增值后轉讓的寫字樓
D. 持有并準備增值后轉讓的土地使用權
【正確答案】 C
【答案解析】
投資性房地產(chǎn)的范圍包括已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。選項C，對于持有并準備增值后轉讓的建筑物，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應作為存貨核算，其他企業(yè)應作為固定資產(chǎn)核算。
【關聯(lián)知識點】投資性房地產(chǎn)的定義與特征
說明：
◆ 以上內容來源于東奧教研團隊、陸斐老師及《輕松過關?一》。
◆ 因考試內容及政策不斷變化調整，以上內容僅供考生學習參考，具體請以官方考試大綱及教材為準，祝大家早日取得中級會計師資格證！
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉載）
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