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債券概述17_金融市場基礎(chǔ)知識考點

2019-12-2313:29:51 來源：東奧會計在線字體：大小

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【內(nèi)容導(dǎo)航】：

債券概述17

【所屬章節(jié)】：

本知識點屬于《金融市場基礎(chǔ)知識》第五章-債券

【知識點】債券概述

債券概述17

（六）美國次級貸款及相關(guān)證券化產(chǎn)品危機(jī)

1、住宅抵押貸款支持證券（RMBS）

在美國，住房抵押貸款大致可以分為五類：

（1）優(yōu)級貸款。對象為消費者信用評分最高的個人(信用分?jǐn)?shù)在660分以上)，月供占收入比例不高于40%及首付超過20%。

（2）Alt-A貸款。對象為信用評分較高但信用記錄較弱的個人，如自雇以及無法提供收人證明的個人。

（3）次級貸款。對象為信用分?jǐn)?shù)較差的個人，尤其信用評分低于620分，月供占收人比例較高或信用記錄欠佳，首付低于20%。

（4）住房權(quán)益貸款。對已經(jīng)抵押過的房產(chǎn)，若房產(chǎn)總價扣減凈值后仍有余額，可以申請再抵押。

（5）機(jī)構(gòu)擔(dān)保貸款。指經(jīng)由FannieMae、GennieMae、FreddieMac等政府住房按揭貸款支持機(jī)構(gòu)擔(dān)保的貸款。

2、商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款支持證券(CMBS)

3、資產(chǎn)支持證券

（七）我國資產(chǎn)證券化發(fā)展歷史

資產(chǎn)證券化不同體系對比