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房產(chǎn)稅怎么交交多少

來源：東奧會計在線 責(zé)編：cyw 2023-05-16 10:55:50

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東奧初級會計職稱

2024-05-22 01:04:53

房產(chǎn)稅怎么交交多少

房產(chǎn)稅計稅方法有從價計征、從租計征。

1.從價計征

以房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值為計稅依據(jù)。

稅率：1.2%。

計稅公式：

應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)余值×1.2%=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2%

2.從租計征

以房屋出租取得的不含增值稅租金收入為計稅依據(jù)（包括貨幣收入和實物收入）。

稅率：

一般情況12%。

個人出租住房（不區(qū)分用途）；企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織向個人、專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房稅率4% 。

計稅公式：

應(yīng)納稅額=不含增值稅的租金收入×12%或4%

房產(chǎn)稅的征稅范圍：

房產(chǎn)稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋。

獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)稅的征稅對象。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅，但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

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