一、投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換
(一)投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換形式及轉(zhuǎn)換日
(二)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會計處理
1.成本模式
對固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)：
2.公允價值模式
<點撥>
正常情況下，資產(chǎn)價值的變動應(yīng)先計入損益，進而影響所有者權(quán)益，但“自用房地產(chǎn)或存貨”轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的“投資性房地產(chǎn)”，可能會出現(xiàn)非常大的貸方差額，若計入損益，可能會出現(xiàn)人為調(diào)節(jié)當期利潤的現(xiàn)象，從而使會計信息失真。
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