納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評(píng)估價(jià)格，但能提供購(gòu)房發(fā)票的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)確認(rèn)，可按發(fā)票所載金額并從購(gòu)買(mǎi)年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算扣除。計(jì)算扣除項(xiàng)目時(shí)“每年”按購(gòu)房發(fā)票所載日期起至售房發(fā)票開(kāi)具之日止，每滿(mǎn)12個(gè)月計(jì)一年；超過(guò)一年，未滿(mǎn)12個(gè)月但超過(guò)6個(gè)月的，可以視同為一年。

【舉例】

甲企業(yè)于2016年3月購(gòu)入一棟倉(cāng)庫(kù)，于2019年1月轉(zhuǎn)讓?zhuān)荒苋〉迷搨}(cāng)庫(kù)的評(píng)估價(jià)格，但能提供購(gòu)房發(fā)票，發(fā)票上注明金額為525萬(wàn)元，

本題中納稅人不能取得評(píng)估價(jià)格，所以按照購(gòu)房發(fā)票上的金額525萬(wàn)元作為加計(jì)扣除的基數(shù)，2016年3月購(gòu)買(mǎi)，2019年1月轉(zhuǎn)讓?zhuān)钟袝r(shí)間為2年10個(gè)月，法規(guī)中說(shuō)明：超過(guò)一年，未滿(mǎn)12個(gè)月但超過(guò)6個(gè)月的，可以視同為一年，所以按照3年計(jì)算，即倉(cāng)庫(kù)原值的加計(jì)扣除額=525×5%×3=78.75（萬(wàn)元），您了解一下。

希望可以幫到您~祝您考試順利通過(guò)！