亚洲精品国偷拍自产在线观看蜜臀,亚洲av无码男人的天堂,亚洲av综合色区无码专区桃色,羞羞影院午夜男女爽爽,性少妇tubevⅰdeos高清

當前位置: 東奧會計在線> 財會答疑> 稅務(wù)師 > 涉稅服務(wù)實務(wù) > 答疑詳情

銷售舊房如何按發(fā)票所載金額每年加計扣除5%

銷售舊房如何按發(fā)票所載金額每年加計扣除5%,有相關(guān)例題嗎


土地增值稅納稅審核 2020-10-13 09:34:29

問題來源:

2.銷售舊房及建筑物

1)地:取得土地使用權(quán)所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費用;

2)房:舊房及建筑物的評估價格=重置成本價×成新度折扣率;

3)稅:在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金:城建稅、教育費附加、印花稅;營改增前包括營業(yè)稅,營改增后不包括增值稅

銷售舊房

1)不能取得評估價格,但能提供購房發(fā)票的,經(jīng)當?shù)囟悇?wù)部門確認,可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%計算扣除。

發(fā)票所載金額

營業(yè)稅發(fā)票

發(fā)票所載金額扣減營業(yè)稅

增值稅普通發(fā)票

價稅合計金額

增值稅專用發(fā)票

按發(fā)票所載不含增值稅金額+不允許抵扣的增值稅進項稅額

②“每年:按購房發(fā)票所載日期起至售房發(fā)票開具之日止,每滿12個月計一年;超過一年,未滿12個月但超過6個月的,可以視同為一年;

對納稅人購房時繳納的契稅,凡能提供契稅完稅憑證的,準予作為與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金予以扣除,但不作為加計5%的基數(shù)

2)既沒有評估價格,又不能提供購房發(fā)票的,稅務(wù)機關(guān)可以核定征收。

銷售舊房及建筑物——稅金的扣除

按評估價格扣除時

按發(fā)票金額扣除時

城建稅、教育費附加、印花稅,不包括增值稅

城建稅、教育費附加、印花稅、購入時的契稅;不包括增值稅

注意增值稅計稅方法的規(guī)定

查看完整問題

許老師

2020-10-13 17:30:39 13861人瀏覽

哈嘍!努力學習的小天使:

納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物,凡不能取得評估價格,但能提供購房發(fā)票的,經(jīng)當?shù)囟悇?wù)部門確認,可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%計算扣除。計算扣除項目時“每年”按購房發(fā)票所載日期起至售房發(fā)票開具之日止,每滿12個月計一年;超過一年,未滿12個月但超過6個月的,可以視同為一年。

【舉例】

甲企業(yè)于2016年3月購入一棟倉庫,于2019年1月轉(zhuǎn)讓,不能取得該倉庫的評估價格,但能提供購房發(fā)票,發(fā)票上注明金額為525萬元,

本題中納稅人不能取得評估價格,所以按照購房發(fā)票上的金額525萬元作為加計扣除的基數(shù),2016年3月購買,2019年1月轉(zhuǎn)讓,持有時間為2年10個月,法規(guī)中說明:超過一年,未滿12個月但超過6個月的,可以視同為一年,所以按照3年計算,即倉庫原值的加計扣除額=525×5%×3=78.75(萬元),您了解一下。

希望可以幫到您~祝您考試順利通過!


每個努力學習的小天使都會有收獲的,加油!
有幫助(13) 答案有問題?

您可能感興趣的稅務(wù)師試題

海量免費題庫 點擊進入>>

輔導(dǎo)課程
2025年稅務(wù)師課程
輔導(dǎo)圖書
2025年稅務(wù)師圖書

我們已經(jīng)收到您的反饋

確定