1.下列關于乙所享有的居住權性質(zhì)、效力的說法中，正確的有（　?。?/p>

正確答案：B,D,E

答案分析：（1）選項ACD：居住權是指按照合同約定或者遺囑，為滿足生活居住需要而對他人的住宅及其附屬設施享有占有、使用的用益物權，不得轉(zhuǎn)讓、繼承；（2）選項B：居住權的期限可由當事人在居住權合同中約定或者在遺囑中確定，若合同或者遺囑未對居住權期限予以明確，則推定居住權期限為居住權人的終生；（3）選項E：甲與乙約定乙若再婚，則居住權消滅，屬于附解除條件的民事法律行為。

2.下列關于涉案房屋物權變動的說法中，正確的有（　　）。

正確答案：D,E

答案分析：（1）選項A：以建筑物和其他土地附著物、建設用地使用權、海域使用權或者正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記，抵押權自登記時（3月10日）設立；（2）選項BD：因繼承取得物權的，自繼承開始時（8月9日）發(fā)生效力；（3）選項CE：設立居住權的，應當向登記機構(gòu)申請居住權登記；居住權自登記時（1月10日）設立。

3.下列關于丙、丁、戊間保證合同效力的說法中，正確的有（　?。?。

正確答案：A

答案分析：（1）選項A：根據(jù)民法相關規(guī)定，保證人原則上應以其全部財產(chǎn)作為履行債務的擔保。（2）選項BD：①被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現(xiàn)債權；沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現(xiàn)債權；第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現(xiàn)債權，也可以請求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權向債務人追償。②當事人在保證合同中對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔保證責任，保證人（丁、戊）享有先訴抗辯權。因此，作為債權人的丙應先實現(xiàn)抵押權，之后就債務糾紛進行民事訴訟或申請仲裁，就債務人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能清償債務的，方可請求丁、戊承擔各自的保證責任。（3）選項C：同一債務有兩個以上第三人提供擔保，擔保人之間未對相互追償作出約定且未約定承擔連帶共同擔保，但是各擔保人在同一份合同書上簽字、蓋章或者按指印，承擔了擔保責任的擔保人請求其他擔保人按照比例分擔向債務人不能追償部分的，人民法院應予支持（不是全部）。（4）選項E：保證的范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用；當事人另有約定的，按照其約定。本題中明確約定僅對本金提供保證，不包括利息等其他債務。

4.根據(jù)《民法典》相關規(guī)定，己繼承房屋的法律效果有（　　）。

正確答案：A,B,D

答案分析：（1）選項BC：抵押權消滅的條件：主債權消滅、抵押權實現(xiàn)、抵押財產(chǎn)因不可歸責于任何人的事由而滅失、抵押權人放棄抵押權；（2）選項DE：居住權消滅的法定條件：居住權期限屆滿或者居住權人死亡。